Câu hỏi đất sào là gì và có nên đầu tư đất sào hay không là niềm băn khoăn của rất nhiều người thời điểm hiện tại. Bài viết dưới đây của Nasaland sẽ mang đến lời giải đáp cùng hướng dẫn cách tính sào đất chuẩn nhất cho bạn tham khảo.
Câu trả lời cho câu hỏi đất sào là gì rất đơn giản. Đất sào thực chất chính là đất nông nghiệp. Việc mua bán đất sào là việc mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp. Vậy sào đất tiếng anh là gì? – Agricultural Land.
Trên thực tế, không có định nghĩa riêng cho “đất sào là gì”. Cách gọi đất nông nghiệp này bắt nguồn từ đơn vị đo diện tích đất lâu đời của nước ta, “sào”. Cách tính diện tích theo sào có sự khác nhau theo từng vùng, chia thành sào Bắc Bộ, sào Nam Bộ và sào Trung Bộ.
Sau khi đã nắm được đất sào là gì, điều mà nhiều người quan tâm còn là các đặc điểm của đất sào. Đất sào/đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho người dân phục vụ sản xuất nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng, v.v Đất sào là tư liệu sản xuất chủ yếu, là tài liệu lao động đồng thời là đối tượng lao động không thể thay thế của ngành nông nghiệp nước ta.
Theo quy định của Luật đất đai 2013, đất sào/đất nông nghiệp được chia thành 8 nhóm đất khác nhau căn cứ vào đặc điểm và mục đích sử dụng đất, bao gồm:
Một số hình ảnh về đất sào:
Bên cạnh thắc mắc đất sào là gì, cách tính sào sao cho chuẩn cũng vô cùng quan trọng. Như đã giới thiệu, sào Nam Bộ, sào Bắc Bộ, sào Trung Bộ có cách tính không giống nhau. Sở dĩ có sự chênh lệch này là do khu vực phía Nam phải sử dụng hệ đo mét của Pháp, trong khi khu vực phía Bắc sử dụng hệ thống đo lường 0,4m và khu vực miền Trung vẫn sử dụng cách tính từ thời phong kiến đến nay. Cùng với những khác biệt trong quản lý đất đai, diện tích đất thực tế giữa các vùng có sự khác biệt đáng kể.
Người dân mỗi vùng vẫn thân thuộc với những giá trị truyền thống của vùng mình dù trải qua bao năm tháng thăng trầm của lịch sử. Do đó, các quy ước về sào tại 3 miền vẫn được áp dụng đến hiện tại. Muốn tính sào đất chuẩn nhất, 1 sào bằng bao nhiêu mét vuông, bằng bao nhiêu ha thì trước hết phải xác định rõ đấy là đơn vị tính ở khu vực nào nhé.
Để tiện cho quá trình tính toán, dưới đây là bảng quy đổi chi tiết từ sào sang đơn vị mét vuông.
Theo Nghị định 86/2012/ND-CP của Chính phủ về Hướng dẫn Luật đo lường, quy ước về đơn vị sào được tính như sau:
Tương tự, 2 sào đất sẽ được quy đổi ra m2 như sau:
Tương tự với cách tính 3 sào đất ra mét vuông như sau:
4 sào đất cũng được quy đổi ra mét vuông như sau:
Tương tự, ta cũng có
Tương tự cách tính trên:
Tương tự:
Cũng cách tính trên, 50 sào đất sẽ được quy đổi như sau:
Còn theo quy chuẩn Quốc tế, 1 hecta = 10.000 mét vuông, từ đó ta suy ra:
Thời gian gần đây, đất sào hay đất canh tác được giới đầu tư bất động sản chú ý rất nhiều. Đất sào là gì, có nên đầu tư vào đất sào hay không, mua đất sào ở đâu là những mối quan tâm hàng đầu. Vậy có nên đầu tư vào đất sào hay không?
Để trả lời cho câu hỏi này, các chuyên gia của Nasaland đã đưa ra những tiềm năng của việc đầu tư đất sào như sau:
Nếu có nhu cầu đầu tư đất sào thì những thị trường hot nhất không thể bỏ qua đó là Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An và Bình Phước. Những thị trường này đều là những đô thị vệ tinh của Sài Gòn, lại sở hữu quỹ đất rộng lớn cùng mức giá phải chăng.
Trong đó, Đồng Nai, Lâm Đồng là hai tỉnh được đánh giá là có nhiều tiềm năng để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Bình Phước được xem là nơi đại bàng về làm tổ khi tiếp giáp với tam giác phát triển Tp.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Còn Long An cũng là cửa ngõ của khu vực ĐB. Sông Cửu Long, có các trục giao thông quan trọng như cao Tốc Trung Lương, QL 1A, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành.
Hy vọng bài viết trên của Nasaland đã giúp quý khách hàng hiểu rõ về đất sào là gì và cách quy đổi ra các đơn vị diện tích khác một cách chính xác. Loại hình bất động sản này đã, đang và sẽ là một khoản đầu tư dài hạn đầy tiềm năng. Nếu có nhu cầu đầu tư đất sào Đồng Nai, Lâm Đồng, v.v mà chưa biết bắt đầu từ đâu, liên hệ ngay Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…