Đất nền Thành phố Long Khánh

Đất nền thành phố Long Khánh đang dần trở nên “khởi sắc” hơn khi tỉnh Đồng Nai có kế hoạch quy hoạch hoàn chỉnh và phù hợp. Cụ thể, Long Khánh sẽ được triển khai quy hoạch hơn 68 nghìn ha đất để phát triển các vùng đô thị lớn trên địa bàn tỉnh. Thành phố sẽ được tiến hành khai thác và triển khai các dự án bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển của địa phương. 

Giới thiệu tổng quan Thành phố Long Khánh

Thành phố Long Khánh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nằm ở phía Đông của tỉnh Đồng Nai. Thành phố Long Khánh được thành lập với diện tích tự nhiên là 191,64km2 cùng lượng dân số là 171.216 người. 

Thành phố Long Khánh có vị trí cách thành phố Biên Hòa 47 km, thành phố Vũng Tàu 75 km, thành phố Phan Thiết 115 km và Thành phố Hồ Chí Minh 72 km. Cụ thể, Long Khánh có vị trí địa lý:

• Phía Đông và Đông Bắc giáp huyện Xuân Lộc.
• Phía Tây và Tây Bắc giáp huyện Thống Nhất.
• Phía Nam giáp huyện Cẩm Mỹ.
• Phía Bắc giáp huyện Định Quán.

Thành phố Long Khánh gồm 15 đơn vị hành chính trong đó bao gồm 11 phường và 4 xã. Cụ thể: phường Bảo Vinh, Bàu Sen, Phú Bình, Xuân An, Xuân Bình, Suối Tre, Xuân Hòa, Xuân Tân, Xuân Lập, Xuân Trung, Xuân Thanh, xã Bàu Trâm, Hàng Gòn, Bình Lộc và Bảo Quang.

Đất nền thành phố Long Khánh phù hợp cho việc trồng trọt và phát triển công nghiệp. Đặc biệt, với đất đai màu mỡ, Long Khánh phù hợp cho việc phát triển các loại cây công nghiệp, cây ăn trái, cây ăn quả như cà phê, cao su, chôm chôm,… Long Khánh còn được xem là đầu mối giao lưu kinh tế với các tỉnh Bình Thuận, Lâm Đồng, Phú Yên,…  

Thông tin quy hoạch Thành phố Long Khánh

Thành phố Long Khánh đã chính thức công bố đề án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. 

Theo kế hoạch của đất nền Long Khánh, thành phố sẽ phát triển mở rộng đô thị trung tâm về phía Tây. Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm:

• Đất nông nghiệp 11.831,27 ha,
• Đất phi nông nghiệp 7.466,56 ha,
• Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Thành phố Long Khánh xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 4.397,05 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 150,07 ha.
• Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 14,26 ha.

Thị trường Long Khánh được xác định sẽ trở thành trung tâm công nghiệp phụ trợ của tỉnh nói riêng và của TP.HCM nói chung. Đồng thời, Long Khánh sẽ nỗ lực trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ cấp vùng, trung tâm giao thương hàng hóa và kho vận nông sản của tỉnh. Long Khánh sẽ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược quốc phòng an ninh của tỉnh và vùng. 

Giá đất tại Thành phố Long Khánh

Giá đất nền Long Khánh đã liên tục tăng trưởng không ngừng qua các giai đoạn. Điển hình nhất ở những khu vực xã Bảo Quang, Hàng Gòn hay Bình Lộc thì giá nhà đất đã tăng trưởng lên đến 30% – 50%. 

Bên cạnh đó, thị trường Long Khánh trước đây chỉ có giá 1 – 2 tỷ đồng/ha nhưng giờ đã vượt mốc l0 – 12 tỷ đồng nhờ những phát triển dư địa của thành phố. So với thời kỳ 2017-2018, giá đất nền Long Khánh đã tăng trưởng vượt trội lên đến 200% – 300%.

Mẹo mua bán đất nền Thành phố Long Khánh

Với các giao dịch bất động sản, đặc biệt là đất nền Long Khánh, quý nhà đầu tư cần dành nhiều thời gian để tìm hiểu về dự án và những thông tin liên quan. Một số lưu ý quý nhà đầu tư có thể tham khảo khi mua bán đất nền thành phố Long Khánh:

• Kiểm tra quy hoạch và thông tin pháp lý dự án. Nhà đầu tư cần tham khảo về tính pháp lý của dự án đất nền để có thể biết được tình trạng xây dựng cũng như hình thức sở hữu dự án. Nhà đầu tư nên lựa chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín, có năng lực để đảm bảo tính khả thi của dự án.
• Không chạy theo xu hướng bất động sản. Với tình trạng “sốt đất”, giá nhà đất sẽ dễ dàng bị đẩy lên cao và khiến cho việc mua bán trở nên khó khăn. Đặc biệt, trong một số trường hợp, quý khách hàng sẽ gặp phải dự án “ma” được bán với giá cao ngất ngưỡng. 
• Ưu tiên dự án có tính thanh khoản cao. Những dự án đất nền có tính thanh khoản cao nhờ vị trí, dư địa cũng như tiềm năng phát triển sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng chuyển đổi, tránh gặp phải tình trạng bị chết vốn.
• Sử dụng đòn bẩy tài chính phù hợp. Nhà đầu tư nên thực hiện việc vay vốn và đầu tư dự án phù hợp để không gặp phải vấn đề tài chính cá nhân. 
• Xác định vị trí dự án chất lượng. Khi dư địa cũng như vị trí của đất nền đó có được đầu tư và trau chuốt sẽ giúp cho giá trị của nhà đất tăng. Từ đó, quý khách hàng sẽ có cơ hội thu được nguồn lợi nhuận như mong muốn.  

Ngoài ra, nếu quý khách hàng cần thêm sự hỗ trợ và tư vấn thì có thể tìm kiếm các đơn vị giao dịch bất động sản uy tín. Hiện nay, Nasaland đóng vai trò chủ chốt trong việc liên kết giữa khách hàng với các dự án bất động sản chất lượng hàng đầu. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ công ty qua hotline 0909777500.

Các dự án đất nền Thành phố Long Khánh

Dự án Farm Mini Hàng Gòn

Dự án Farm Mini Hàng Gòn nằm ngay khu dân cư với vị trí đắc địa có lưng tựa núi và mặt hướng về hồ. Dự án có tầm nhìn đẹp mắt đem đến không gian sống lãng mạn, thanh bình và hiện đại cho quý cư dân.

• Vị trí dự án: Phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ.
• Tổng diện tích: 21,3ha.
• Loại hình đầu tư: Đất nền, căn hộ.
• Quy mô dự án: 722 lô, trong đó 348 lô nhà phố thương mại, 322 lô nhà phố liền kề và 42 lô biệt thự có diện tích từ 100 – 300m2.

Dự án TNR Grand Long Khánh Đồng Nai

Khu đô thị TNR Long Khánh Đồng Nai được triển khai bởi công ty cổ phần Bất động sản TNR Holdings Việt Nam làm đơn vị quản lý và phát triển. Dự án sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu nhằm phục vụ tốt nhu cầu sống của quý cư dân. 

• Vị trí dự án: Phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ.
• Tổng diện tích: 21,3ha.
• Loại hình đầu tư: Đất nền, căn hộ.
• Quy mô dự án: 722 lô, trong đó 348 lô nhà phố thương mại, 322 lô nhà phố liền kề và 42 lô biệt thự có diện tích từ 100 – 300m2.

Có nên đầu tư đất nền Thành phố Long Khánh hay không?

Long Khánh sở hữu hàng loạt những tiềm năng giúp đẩy giá trị của các dự án đất nền lên cao. Có thể thấy, Long Khánh được định hướng phát triển và trở thành thành phố vệ tinh, đô thị loại II trong thời gian sắp tới. Thành phố được lên kế hoạch phát triển một cách chi tiết và chuẩn chỉnh. 

Không chỉ vậy, Sở kế hoạch còn thúc đẩy Long Khánh mở rộng và phát triển thêm các khu công nghiệp. Vì thế, nhu cầu tìm kiếm nhà ở sẽ tăng lên và giúp cho các dự án trở nên thu hút hơn. 

Long Khánh còn phát triển theo hướng thương mại dịch vụ và công nghệ cao. Chính vì thế, dư địa của thành phố sẽ rất phát triển, tạo tiền đề cho việc tăng giá trị của các dự án đất nền. Với một số lý do như trên, khu vực Long Khánh sẽ mở ra cơ hội đầu tư thuận lợi cho quý khách hàng. 

Nasaland – Công ty hỗ trợ giao dịch mua bán đất nền Long Khánh

Nasaland là công ty giao dịch bất động sản đã có gần 10 năm kinh nghiệm trong thị trường. Công ty có đội ngũ chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn, thái độ làm việc tích cực và năng động. 

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về đất nền Long Khánh nói riêng và những dự án bất động sản khác nói chung vui lòng liên hệ hotline 0909777500. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành lâu dài và cùng quý khách hàng tạo ra những giá trị cao cấp nhất.