CĂN HỘ QUẬN 4 – TIỀM NĂNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Sở hữu vị trí đẹp, liền kề quận 7, quận 1 và có tính kết nối cao các dự án căn hộ quận 4 hiện đang ẩn chứa nhiều tiềm năng lớn để theo kịp tốc độ phát triển của khu vực trung tâm. Đây cũng chính là các yếu tố hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường bất động sản quận 4 trong tương lai. 

Căn hộ quận 4 sở hữu tọa độ vàng tại khu vực cận trung tâm

Quận 4 là một trong những quận thuộc nội thành của TP.HCM, có diện tích chỉ vỏn vẹn 4km2. Tuy nhỏ nhưng nơi đây hiện đang là nơi sống và làm việc của hơn 175.000 cư dân.

Vị trí của quận 4 nằm giữa trung tâm quận 1 sầm uất và đô thị quận 7 sang trọng. Đây là 2 khu vực thuộc trong top phát triển mạnh của thành phố với tốc độ phát triển kinh tế vượt xa so với các khu vực khác. Trong tương khi khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới được đưa vào hoạt động cùng dự án “Cầu Thủ Thiêm 3” tiềm năng của quận 4 sẽ càng thêm rộng mở. Chỉ cần kết nối nhanh qua đại lộ Võ Văn Kiệt là cư dân quận 4 đã có thể chạm tới trung tâm kinh tế quận 1, quận 2. 

Với vị trí 4 mặt giáp sông, từ các quận khác lưu thông qua Quận 4 cũng như kết nối giữa các khu vực trong quận đều phụ thuộc vào các cây cầu. Chính vì thế, quận 4 có nhiều cây kết nối cầu như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette; Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối quận 4 với quận 8, quận 1; cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối quận 4 và quận 7; cầu Nguyễn Văn Cừ nối quận 4 và quận 5, quận 8…

Ngoài các trục đường và cầu nối, lợi thế giáp sông còn giúp quận 4 ở hữu Bến Vân Đồn. Theo các chuyên gia, Bến Vân Đồn là cung đường huyết mạch với làn đường rộng 25m và dài 2.665 m, có một bên là công viên nhỏ chạy dọc sông Bến Nghé… Đây là vị trí được cho là mang tính chiến lược, có tiềm năng tăng giá tốt hơn là các cụm dự án đối diện ở khu phố tài chính quận 1. 

Ngoài ra sự phát triển của các quận còn nhờ vào các trục đường trọng yếu như là Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Nổi bật nhất về hạ tầng quận 4 phải kể đến tuyến đường Nguyễn Tất Thành dài 2km xuyên suốt địa phận phía đông của quận. Đây chính là những tuyến đường đầy tiềm năng bất động sản, nơi mà việc mua bán nhà đất diễn ra tấp nập.

Tiềm năng nâng cấp cơ sở hạ tầng trong tương lai

Đón đầu các tiềm năng hạ tầng quận 4, nhiều dự án lớn nhỏ đã lần lượt xuất hiện tại khu vực này. 

Theo định hướng, trong giai đoạn 2020 – 2025, trên địa bàn quận 4 sẽ có nhiều dự án hạ tầng quan trọng được triển khai. Đây là những công trình có ảnh hưởng lớn đến tiềm năng phát triển bất động sản quận 4 trong tương lai, đặc biệt là phân khúc căn hộ quận 4. Có thể kể đến một số dự án như:

• Mở rộng Tôn Thất Thuyết, giải tỏa các nhà máy công xưởng cũ bên sông Kênh Tẻ làm công viên ven sông.
• Dự án  triển khai hồ điều tiết công viên Khánh Hội, chỉnh trang rạch Cầu Dừa.
• Đang đề xuất triển khai thêm cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 – Quận 1. Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 4 – Quận 7.
• Dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 – Quận 2.
• Và quan trọng nhất, là đề án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 37 – 46m. Đồng thời, giải tỏa cảng Khánh Hội về Nhà Bè để triển khai khu đô thị quy mô, đẳng cấp trên nền đất cũ.

Không chỉ vậy, ban lãnh đạo quận 4 còn đầu tư phát triển cho quận hàng loạt các tiện ích chất lượng. Đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu an sinh, giải trí thiết yếu của cư dân trên địa bàn. Quận cũng sở hữu riêng cho mình các trung tâm mua sắm, hệ thống bệnh viện hiện đại và trường học các cấp.

Ngoài ra, tận dụng lợi thế là trung tâm giao thương, thuận lợi kết nối với nhiều khu vực khác, nên cư dân quận 4 có thể thừa hưởng trọn vẹn tất cả các tiện ích cao cấp tại các quận xung quanh như quận 1 hoặc quận 7 mà chỉ mất vài phút di chuyển. 

Mức giá trung bình của các dự án căn hộ quận 4

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực cùng vị trí vàng trên bản đồ địa lý, giá căn hộ quận 4 hiện cũng đang ở mức cao với sự hiện diện của nhiều dự án lớn.

• Khánh Hội 1: 35 – 40 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 11 – 12 triệu/tháng
• The Gold View: 47 – 58 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: Trên 15 triệu/tháng
• Galaxy 9: 48 – 55 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 13 – 18 triệu/tháng
• Delasol (đang thi công): 62 – 75 triệu/m2
• Grand Riverside: 48 – 60 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 15 – 17 triệu/tháng
• Rivergate: 64 – 70 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 16 – 20 triệu/tháng
• Masteri Millennium: 66 – 78 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 17 – 25 triệu/tháng
• The Tresor: 66 -72 triệu/m2 – Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 15 – 18 triệu/tháng

Tuy không sôi động như Quận 1, hay thu hút đầu tư mạnh mẽ như quận 7, quận 2. Nhưng quận 4 sở hữu nhiều tiềm năng riêng đang dần được khai phá, trở thành nơi an cư lý tưởng cho nhiều gia đình. Các dự án căn hộ Quận 4 đã được Nasaland tổng hợp đầy đủ để sẵn sàng tư vấn cho khách hàng có nhu cầu. Quý khách hàng quan tâm đến các dự án trong khu vực vui lòng liên hệ PKD của NASALAND qua hotline 0909.777.500 để được tư vấn chi tiết.

Điện thoại    : (+84)909777500

Email CSKH : info@nasaland.vn