Đất nền Thành phố Biên Hòa

Hiện nay, tình hình thị trường bất động sản Đồng Nai dần trở nên nhộn nhịp, các sản phẩm đất nền Thành phố Biên Hòa cũng thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm. Nhờ hệ thống hạ tầng được quy hoạch và phát triển đồng bộ, giúp cho thị trường bất động sản nói chung và sản phẩm đất nền Thành phố Biên Hòa sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan Thành phố Biên Hòa

Thành phố Biên Hòa có tổng diện tích lên đến 264.08 km2 với số lượng dân cư đạt 1.055.414 người (số liệu tính đến năm 2019).  Biên Hòa có 30 đơn vị hành chính, 1 xã Long Hưng và 29 phường bao gồm: Phường An Bình, Long Bình, Hòa Bình, Long Bình Tân, Bình Đa, Quang Vinh, Bửu Hòa, Bửu Long, Trung Dũng, Hiệp Hòa, Hóa An, Tân Hạnh, Hố Nai, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tân Biên, Tân Hiệp, Tân Hòa, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Thanh Bình, Tam Hòa, Thống Nhất, Trảng Dài, An Hòa, Phước Tân và Tam Phước.

Xét về vị trí địa lý, Thành phố Biên Hòa là một thành phố công nghiệp vô cùng năng động và có sức hút mạnh mẽ về kinh tế nằm ở phía Tây tỉnh Đồng Nai. Nơi đây được xem là vùng tam giác vàng, giữa ba khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, bao gồm: Tp. Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

Bên cạnh đó Thành phố Biên Hòa cũng nằm tại vị trí vô cùng đắc địa tại khu vực phía Nam khi đóng vai trò là nút thắt giao thương kinh tế từ Bắc vào Nam, từ Đông sang Tây. Với vị trí đắc địa như thế, Biên Hòa đã thu hút hàng hoạt các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại đây.

Ngoài ra, Thành phố Biên Hòa còn có nhiều lợi thế khi đang được công nhận là đô thị loại I tại Đồng Nai. Biên Hòa có vị trí tiếp giáp trực tiếp với tỉnh Bình Dương, Tp. Thủ Đức và Bà Rịa Vũng Tàu. Bên cạnh đó, các dự án với quy mô lớn sắp tới sẽ đi vào thi công như: Cầu Cát Lát, cao tốc Long Thành và cảng hàng không Long Thành, đường Vành Đai 3. Khi các dự án này vào hoạt động sẽ giúp cho hệ thống giao thông nơi đây vô cùng sầm uất, rút ngắn thời gian kết nối đến các khu vực lân cận.

Xét về tuyến đường giao thông, Biên Hòa sở hữu 3 trục đường giao thông quan trọng đi qua là Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51, giúp cho việc lưu thông giữa các thành phố Biên Hòa – Hồ Chí Minh – Vũng Tàu – Bình Dương trở nên thuận lợi hơn.

Thông tin quy hoạch Thành phố Biên Hòa

Theo Quyết định số 2362/QĐ-UBND, thông tin quy hoạch thành phố Biên Hòa 2030 được thông qua như sau:

Thành phố Biên Hòa có tổng diện tích đất tự nhiên là 26.355 hecta, trong đó bao gồm 2 loại đất chính là đất xây dựng đô thị (khoảng 21.000 hecta) và đất phục vụ cho lâm nghiệp, công viên, cảnh quan, mặt nước (khoảng 4.400 hecta).

Theo Quyết định, chính quyền chủ trương phân chia diện tích đất xây dựng đô thị theo mục đích sử dụng đất như sau:

• Đất dân dụng chiếm 12.600 hecta
• Đất trung tâm chuyên ngành cấp vùng chiếm 700 hecta
• Đất công nghiệp chiếm 1.900 hecta
• Đất du lịch chiếm 1.500 hecta
• Đất giao thông và công trình hà tầng kỹ thuật chiếm 700 hecta
• Đất quốc phòng chiếm 4.000 hecta.

Giá đất tại Thành phố Biên Hòa

Đất nền Thành phố Biên Hòa đã và đang là thị trường vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, bởi nơi đây sở hữu rất nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển để trở thành một khu đô thị lớn tại khu vực phía Nam. Do đó, hầu hết những dự án bất động sản tại đây đều được nhiều khách hàng săn đón nồng nhiệt, thậm chí sản phẩm đất nền còn bị “cháy hàng” dẫn đến giá đất tăng cao trong thời gian hiện nay.

Từ năm 2021, giá đất nền thành phố Biên Hòa tăng từ 20 – 30% so với năm 2019. Do đó, các chuyên gia nhận định đây là thị trường mà khách hàng có thể cân nhắc rót vốn đầu tư. Khu vực này sở hữu lợi thế khi nằm gần các dự án giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 51 và sân bay Long Thành. Chính vì lý do đó mà giá đất nền tại Biên Hòa được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Mẹo mua bán đất nền Thành phố Biên Hòa

Trên thị trường bất động sản hiện nay, đất nền vẫn là sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón và ưa chuộng nhất. Vậy để mua bán đất nền Thành phố Biên Hòa hiệu quả, quý khách hàng hãy ghi nhớ những mẹo sau:

Dự án có vị trí giao thông thuận lợi

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua một sản phẩm bất động sản bất kỳ mà quý khách hàng cần lưu ý là vị trí của dự án. Vị trí đất nền cần ở một nơi cao ráo, không bị ngập nước khi trời mưa. Xung quanh khu đất nên sở hữu hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Những lợi thế của môi trường xung quanh sẽ giúp cho việc đầu tư của quý khách hàng trở nên thuận lợi và sớm tăng khả năng sinh lời.

Đảm bảo an toàn về tính pháp lý

Một điều quan trọng không kém khi tiến hành giao dịch mua bán đất nền đó chính là kiểm tra tính an toàn về pháp lý. Quý khách hàng phải đảm bảo các thông tin đã được chứng minh an toàn về pháp lý của khu đất nền thì mới nên ký hợp đồng mua đất. Trong đó, sổ hồng là loại giấy tờ quan trọng nhất để chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Nên đầu tư vào những sản phẩm có tính thanh khoản cao

Các sản phẩm đất nền có tính thanh khoản cao giúp cho nhà đầu tư dễ dàng chuyển đổi sản phẩm thành tiền khi cần thiết. Để nhận biết sản phẩm đất nền quý khách hàng đang quan tâm liệu thanh khoản có tốt không? Quý khách hàng hãy quan sát môi trường xung quanh xem tình hình giao dịch các dự án khác như thế nào? Hoặc sản phẩm đất nền hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích sinh thái,… thì quý khách hàng có thể yên tâm đầu tư.

Các dự án đất nền Thành phố Biên Hòa

Biên Hòa có vị trí vô cùng đắc địa cùng tiềm năng phát triển kinh tế nhanh chóng, năng động tại khu vực phía Nam. Các sản phẩm đất nền Thành phố Biên Hòa ngày càng được nhà đầu tư quan tâm hơn bao giờ hết. Hiện nay có rất nhiều dự án đất nền Biên Hòa được ra mắt thị trường, chào bán với nhiều mức giá khác nhau để đáp ứng kịp thời cho nhu cầu sở hữu của khách hàng. Sau đây là một số dự án đất nền Thành phố Biên Hòa tiềm năng trên thị trường hiện nay:

Dự án đất nền Biên Hòa City

Dự án Biên Hòa City được Công ty CP BĐS An Gia Lập Nghiệp làm chủ đầu tư. Đây là dự án đất nền, được quy hoạch thành khu biệt thự và nhà phố phức hợp, trang bị đầy đủ những tiện ích tiện nghi.

• Vị trí: Ấp Thiên Bình, Tam Phước, Tp. Biên Hòa.
• Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS An Gia Lập Nghiệp.
• Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 50 hecta.
• Số lượng sản phẩm: 1100 sản phẩm đất nền xây dựng tự do, 150 biệt thự cao cấp và 700 nhà phố liền kề.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng

Dự án đất nền Biên Hòa Riverside

Dự án Biên Hòa Riverside được chủ đầu tư là Công ty Cp Đồng Nai CODONA cho xây dựng tại trung tâm Tp. Biên Hòa. Dự án sở hữu mặt tiền trực diện sông Đồng Nai thơ mộng, hiền hòa, mát mẻ quanh năm. Đây chắc hẳn sẽ là một địa điểm lý tưởng để khách hàng lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp.

• Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, Tp. Biên Hòa. 
• Quy mô dự án: 4.85 hecta.
• Số lượng sản phẩm:  268 nền đất được quy hoạch chỉn chu, đầy đủ pháp lý.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng

Dự án đất nền Biên Hòa Golden Town

Dự án Biên Hòa Golden Town được coi là một trong những dự án đầu tư sinh lời cao và phù hợp để quý khách hàng lựa chọn an cư. Bởi dự án được đầu tư chỉn chu về hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, mang đến một không gian sống vô cùng thoải mái và đầy đủ.

• Vị trí dự án: Tam Phước, Tp. Biên Hòa.
• Chủ đầu tư: Đất Xanh Đông Nam Bộ.
• Tổng diện tích dự án: 11.46 hecta.
• Số lượng sản phẩm: 324 nền nhà phố và 23 nền biệt thự. Dự án hiện tại đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và được chào bán với giá từ 6.5 triệu đồng/m2.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng.

Có nên đầu tư đất nền Thành phố Biên Hòa?

Hiện nay các dự án đất nền Thành phố Biên Hòa đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón, vậy tại sao đất nền Biên Hòa lại “nóng hổi” như vậy, hãy cùng điểm qua một số lý do sau đây:

Vị trí địa lý đắc địa

Biên Hòa là một khu vực đang phát triển kinh tế mạnh mẽ, có mối liên kết chặt chẽ với các đô thị thuộc Tp. HCM. Là khu vực giao thoa giữa Tp. HCM – Đồng Nai – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu, Biên Hòa ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp và dân cư đến làm việc và sinh sống.

Hệ thống giao thông thuận tiện, đồng bộ

Thành phố Biên Hòa may mắn thừa hưởng đầy đủ các loại hình giao thông quan trọng trong khu vực như:

• Đường bộ: Ql. 1A, Ql. 5A, Ql. 20, đường Vành đai 3,…
• Đường sắt: Biên Hòa – Vũng Tàu, Bắc – Nam
• Đường thủy: Cảng Đồng Nai
• Đường hàng không: Sân bay Long Thành
• Đường cao tốc: Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành,…
• Xe điện: Metro

Sản phẩm thanh khoản nhanh, dễ giao dịch

Biên Hòa là một thành phố khá sầm uất, đông đúc dân cư nên các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản rất nhanh bởi nhu cầu sử dụng của người dân nơi đây. Những năm gần đây, hầu hết các dự án đất nền được mở bán chỉ mất khoảng 2 tháng để giao dịch thành công.

Địa chỉ hỗ trợ mua, bán đất nền Thành phố Biên Hòa uy tín 

Nasaland tự hào là một công ty bất động sản uy tín, chuyên cung cấp sản phẩm đất nền Thành phố Biên Hòa nói riêng và các sản phẩm bất động sản nói chung chất lượng, phù hợp với từng nhu cầu của nhà đầu tư. Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi cam kết luôn mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về đất nền Thành phố Biên Hòa, hãy liên hệ với Nasaland để được tư vấn nhanh chóng.