SHOPHOUSE – LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ MỚI ĐƯỢC SĂN ĐÓN NHẤT

 Shophouse là loại hình căn hộ kinh doanh mới rộ lên trong khoảng 10 năm gần đây với khả năng khai thác trên nhiều mục đích và sinh lời tốt. Theo các chuyên gia đầu tư nhận định, hiện nay mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đang dao động trong khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với việc gửi tiết kiệm. Vì vậy, loại hình bất động sản này sẽ vẫn là hạng mục đầu tư được săn đón nồng nhiệt ở cả hiện tại và tương lai.

Đầu tư shophouse – xu hướng mới của thời đại

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện loại hình đầu tư mới mang tên shophouse (bao gồm nhà phố thương mại và căn hộ tầng trệt của các block chung cư) đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn nhiều khách hàng. Shophouse mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư đa chức năng, vừa tích hợp ở, kinh doanh; tính thanh khoản tốt cũng như tỷ lệ gia tăng giá cao. Số lượng dòng sản phẩm này hiện nay thường chiếm tỷ lệ không lớn trong tổng thể của các dự án. 

Sức hút của shophouse còn đến từ sự khan hiếm trên thị trường do lượng Cầu vượt Cung. Nguồn cung shophouse chủ yếu đến từ các dự án mới, còn với các dự án đã đi vào hoạt động thì số lượng shophouse rất ít hoặc nếu có thì giá chuyển nhượng luôn ở mức cao so với giá gốc. Còn tại các dự án mới, số lượng Shophouse tung ra thị trường chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm. Do đó, shophouse ngày càng trở nên hiếm có, khó tìm và được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Shophouse là sản phẩm có giá trị gia tăng lớn theo thời gian. Qua khảo sát, mức độ tăng giá của shophouse sau mở bán đạt từ 30-50%, có sản phẩm tăng lên đến 70-80% do đó shophouse rất được các nhà đầu tư ưa chuộng và lựa chọn. Còn đối với các nhà đầu tư thì phân khúc nhà phố thương mại này tuy đòi hỏi một nguồn vốn lớn ban đầu nhưng mức lợi nhuận mang lại cũng vô cùng xứng đáng. Đồng thời shophouse cũng hấp dẫn hơn nhiều so với các căn hộ, loại hình sản phẩm khác. 

Top 10 shophouse tạo được sức hút mạnh mẽ tại TP.HCM 2021

1. Shophouse Sala Đại Quang Minh

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị mới quận 2, Sala là khu đô thị hiện đại với các trục đường chính rộng lớn lên đến 30m, tất cả đều được quy hoạch bài bản đồng bộ & vị trí vô cùng thuận tiện không bị kẹt xe.

♦ Giá bán: 45 – 50 tỷ

♦ Giá thuê: 5000$/tháng

2. Shophouse khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại khu Nam TP Hồ Chí Minh. Từ khi xây dựng hoàn thành cho đến nay, giá trị của khu đô thị Phú Mỹ Hưng vẫn không ngừng gia tăng theo thời gian, thu hút giới nhà giàu của thành phố đến kinh doanh và định cư.

♦ Giá bán: 28 – 35 tỷ

♦ Giá thuê: 4300$/tháng

3. Shophouse CityLand 

Cityland là khu đô thị nằm tại Bắc Sài Gòn, được đánh giá cao với loại hình nhà phố Shophouse. Shophouse nơi đây luôn được giới đầu tư quan tâm, nhờ thiết kế hiện đại hơi hướng châu Âu & hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.

♦ Giá bán: 28 – 35 tỷ

♦ Giá thuê: 4300$/tháng

4. Shophouse Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son)

Các shophouse Vinhomes Bason đang là tâm điểm thu hút rất nhiều thương hiệu lớn đến thuê nhờ vị trí đẹp & tiện ích lân cận đa dạng, phục vụ riêng cho dân cư tại đây. Và Vinhomes Bason cũng là dự án duy nhất tại Sài Gòn có thể kết nối trực tiếp với tuyến Metro ở ngay bên trong khu đô thị. Điểm đặc trưng này đã giúp Vinhomes Bason thu hút được đông đảo nhà đầu tư đổ về mua shophouse.

♦ Giá bán: 22 – 30 tỷ

♦ Giá thuê: 4000$/tháng

5. Shophouse Vinhomes Central Park

Shophouse Vinhomes Central Park có vị trí đắc địa ngay trung tâm Bình Thạnh, thuộc khu đô thị Vinhomes Tân Cảng, kế bên The Landmark 81, thuận tiện kinh doanh, đầu tư cho thuê hiệu quả nhất như: showroom, nhà hàng, cafe, văn phòng công ty…. nên luôn trong tình trạng hiếm hàng.

♦ Giá bán: 22 – 28 tỷ.

♦ Giá thuê: 3000$/tháng

6. Shophouse Happy Valley (Phú Mỹ Hưng)

Dự án Happy Valley nằm ở mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, quận 7. Đây là cung đường sầm uất nhất ở khu Nam Sài Gòn, nên giá trị bán & cho thuê shophouse ở đây rất cao.

♦ Giá bán: 26 – 30 tỷ

♦ Giá thuê: 3500$/tháng

7. Shophouse Masteri Thảo Điền

Vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm ngay trên Xa Lộ Hà Nội, nhà ga số 7 tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Toàn dự án có khoảng 4000 căn hộ rất thuận lợi cho việc kinh doanh ăn uống, nhà trẻ, spa, v.v. Đồng thời nằm trong khu Thảo Điền – tập trung rất nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, hình thành nên cộng đồng Âu Mỹ rất đa dạng về văn hóa.

♦ Giá bán: 18 – 35 tỷ

♦ Giá thuê: 3000$/tháng

8. Shophouse Sunrise City View

Sunrise Cityview là khu phức hợp đa chức năng bao gồm: căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng làm việc nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ Quận 7, dự án căn hộ Sunrise Cityview đảm bảo sự thuận tiện tối ưu trong việc kết nối giao thương.

♦ Giá bán: 18 – 32 tỷ

♦ Giá thuê: 2500$/tháng

9. Shophouse Lakeview City

Khu đô thị Lakeview City Quận 2 sang trọng đến từ thiết kế cổ điển và hiện đại. Dự án được xây dựng thành một khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch bài bản, hoàn chỉnh theo mô hình nhà phố, biệt thự và khu shophouse bên cạnh trung tâm thương mại lớn.

♦ Giá bán: 16 – 18 tỷ

♦ Giá thuê: 2200$/tháng

10. Shophouse Nam Phúc (Phú Mỹ Hưng)

Tọa lạc tại khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng chính là một trong những điểm mạnh giúp Shophouse Nam Phúc luôn hút được nhà đầu tư.

♦ Giá bán: 18 – 23 tỷ

♦ Giá thuê: 3500$/tháng

Tuy nhiên việc kinh doanh shophouse cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, khách hàng đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền. Tiềm năng sinh lời của sản phẩm phụ thuộc phần lớn vào vị thế, hạ tầng của dự án. Quý khách hàng quan tâm đến các dự án shophouse vui lòng liên hệ PKD của NASALAND qua hotline 0909.777.500 để được tư vấn chi tiết. Các chuyên gia sẽ cho quý khách hàng lời khuyên và nhiều sự lựa chọn hữu ích trước khi đầu tư vào loại hình shophouse này.