Khu vực Huyện Nhà Bè đang thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản nhờ quỹ đất tự nhiên rộng và vị trí địa lý thuận lợi cho các dự án nhà ở. Nasaland sẽ cùng quý khách tìm hiểu sâu hơn về vùng đất này, đặc biệt là các thông tin quan trọng như: Vị trí, dân cư, bản đồ quy hoạch đất và giao thông.
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu hệ thống sông ngòi thuận lợi cho giao thông đường thủy. Huyện Nhà Bè nằm án ngữ trên đoạn đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào Sài Gòn, tiếp giáp với rừng Sác, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12 km.
Huyện Nhà Bè là một vùng đất có lịch sử hình thành cách đây hàng trăm năm. Suốt thời gian đó, đơn vị hành chính của huyện trải qua nhiều quá trình chia tách, sáp nhập. Đến ngày 06/01/1997 thì ranh giới, đơn vị hành chính của huyện mới được xác định như hiện nay.
Diện tích tự nhiên Huyện Nhà Bè là 100,43km2, tổng dân số thống kê vào năm 2021 đạt 223.879 người, mật độ dân số khoảng 2.229 người/km2. Trong đó người Kinh chiếm 99% dân số, dân tộc khác chỉ chiếm 1%. Tỷ lệ người dân theo tôn giáo tại Huyện Nhà Bè đạt trên 45%, cư dân theo Phật giáo chiếm 25%, còn lại là Thiên Chúa Giáo, Cao Đài, Hòa Hảo, Hồi Giáo, Tin Lành,…
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại Huyện Nhà Bè là 4.622 doanh nghiệp, theo thống kê năm 2020 tổng thu ngân sách toàn huyện đạt 856,494 tỷ đồng. Thu nhập bình quân đầu người Huyện Nhà Bè đạt mức 65,542 triệu đồng/người/năm, tỷ lệ lao động có việc làm là 74%, tỷ lệ hộ nghèo chiếm 0,25%.
Hiện nay, Huyện Nhà Bè đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng cơ sở, nhất là hạ tầng giao thông, hứa hẹn sẽ bứt phá mạnh về kinh tế trong tương lai.
Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc Huyện Nhà Bè (Năm 2021)
Tên | SL Mã bưu chính | Dân số | Diện tích (km2) | Mật độ dân số (người/km2) |
Thị trấn Nhà Bè | 8 | 45.395 | 5,99 | 7.578 |
Xã Hiệp Phước | 4 | 20.687 | 38,02 | 544 |
Xã Long Thới | 3 | 16.022 | 10,89 | 1.471 |
Xã Nhơn Đức | 7 | 29.120 | 14,56 | 2.000 |
Xã Phước Kiển | 9 | 60.898 | 15,04 | 4.049 |
Xã Phước Lộc | 7 | 15.641 | 6,05 | 2.585 |
Xã Phú Xuân | 8 | 36.116 | 10 | 3.611 |
Quý khách có thể tra cứu thông tin về vị trí tiếp giáp, ranh giới, địa hình, kế hoạch phát triển thông qua bản đồ hành chính và bản đồ quy hoạch tổng thể của Huyện Nhà Bè.
Huyện Nhà Bè sở hữu vị trí địa lý vàng do tiếp giáp với nhiều vùng trọng điểm như:
Cư dân sống tại Huyện Nhà Bè có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh liền kề như Long An, Đồng Nai. Chính nhờ vị trí ấn tượng này mà huyện có lợi thế giao thương, thuận lợi để phát triển công – nông nghiệp, du lịch, xây dựng và nhiều ngành kinh tế khác. Thị trường bất động sản của huyện cũng được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm và đánh giá cao.
Theo thông tin quy hoạch trong giai đoạn 2022 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Huyện Nhà Bè tại Thành phố Hồ Chí Minh có sự điều chỉnh như sau:
Về nhà ở, toàn huyện sẽ được quy hoạch thành 5 cụm tập trung, cụ thể:
Về các khu công viên cây xanh, kế hoạch quy hoạch của Huyện Nhà Bè như sau:
Về đất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, huyện có kế hoạch phát triển như sau:
Về nông nghiệp, đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp của Huyện Nhà Bè còn lại 200 ha, tập trung tại các Xã Phước Lộc, Xã Nhơn Đức và Xã Long Thới.
Nasaland sẽ cùng quý khách tìm hiểu sâu hơn về Huyện Nhà Bè thông qua bản đồ quy hoạch đất và bản đồ quy hoạch giao thông của từng xã và thị trấn. Nhờ đó quý khách sẽ nắm được kế hoạch phát triển của từng xã, dễ dàng xây dựng chiến lược đầu tư bất động sản trong tương lai.
Thị trấn Nhà Bè có diện tích là 5,99 km2, quy mô dân số 45.395 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Trong thời gian tới Thị trấn Nhà Bè quy hoạch lại mạng lưới giao thông như sau:
Thông tin quy hoạch đất: Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 thì thị trấn nằm trong hướng phát triển không gian phía Nam của thành phố.
Hướng này là hành lang phát triển với tuyến Nguyễn Hữu Thọ. Đây là con đường có điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.
Xã Hiệp Phước có diện tích là 38,02 km2, quy mô dân số 20.687 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Xã sẽ xây dựng các tuyến đường sau:
Thông tin quy hoạch đất: Xã đang tập trung phát triển khu công nghiệp Hiệp Phước, nhà máy chế biến thực phẩm Thọ Phát nằm gần địa giới hành chính của xã. Bên cạnh đó, xã còn quy hoạch khu đất dài khoảng 500 m ven đường Nguyễn Văn Tạo thành đất ở đô thị xây dựng mới.
Xã Long Thới có diện tích là 10,89 km2, quy mô dân số 16.022 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Trong thời gian tới xã sẽ xây dựng:
Thông tin quy hoạch đất: Xã Long Thới đang tập trung phát triển các dự án bất động sản như: Khu dân cư Star Village Intresco, khu dân cư chợ Bà Chòi Long Thới, chung cư Lưu Trú Công Nhân,… Bên cạnh đó xã còn quy hoạch khu đất dài khoảng 600 m ven đường Ngô Quang Thắm thành đất ở đô thị xây dựng mới.
Xã Nhơn Đức có diện tích là 14,56 km2, quy mô dân số 29.120 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Trong tương lai, xã sẽ mở thêm một số tuyến đường quan trọng như:
Thông tin quy hoạch đất: Xã Nhơn Đức phát triển nhiều dự án bất động sản như: Khu dân cư Nhơn Đức, khu dân cư Nhơn Đức, Vạn Phát Hưng, La Partenza,… Bên cạnh đó, xã còn quy hoạch khu đất dài khoảng 400 m ven rạch Tôm thành đất ở đô thị xây dựng mới.
Xã Phước Kiển có diện tích là 15,04 km2, quy mô dân số 60.898 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Xã sẽ điều chỉnh lại mạng lưới giao thông như sau:
Thông tin quy hoạch đất: Xã Phước Kiến sẽ tập trung phát triển các dự án bất động sản như: The Park Residence, Sadeco Phước Kiển,… Ngoài ra xã sẽ chỉnh trang khu dân cư hiện hữu giáp với tuyến đường lớn đường Đào Sư Tích.
Xã Phước Lộc có diện tích là 6,05 km2, quy mô dân số 15.641 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Trong tương lai, Xã Phước Lộc sẽ quy hoạch lại mạng lưới giao thông như sau:
Thông tin quy hoạch đất: Xã sẽ giảm diện tích quy hoạch cho các công trình công cộng và nhà trẻ của địa phương từ 1,07 ha xuống còn 0,61 ha, đồng thời xây mới thêm hệ thống giáo dục cấp bậc tiểu học.
Xã Phú Xuân có diện tích là 10 km2, quy mô dân số 36.116 người (Năm 2021).
Thông tin quy hoạch giao thông: Mạng lưới giao thông Xã Phú Xuân được điều chỉnh và phát triển như sau:
Thông tin quy hoạch đất: Xã Phú Xuân đang phát triển các dự án bất động sản như: Chung cưPhú Gia, chung cư Hiệp Nguyên, dự án Cotec Phú Xuân Nhà Bè… Ngoài ra, xã đang quy hoạch khu đất dài khoảng 250 m ven đường Nguyễn Bình thành đất công viên cây xanh.
Huyện Nhà Bè tọa lạc ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với Huyện Nhơn Trạch (Tỉnh Đồng Nai), Huyện Cần Giờ, Huyện Bình Chánh, Quận 7 (Thành phố Hồ Chí Minh), Huyện Cần Giuộc (Tỉnh Long An). Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi nên cư dân của huyện dễ dàng di chuyển thông thương với Thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai.
Địa hình của Huyện Nhà Bè tương đối bằng phẳng, thuận tiện để xây dựng nhà ở. Hơn nữa, trên địa bàn huyện còn có hệ thống sông ngòi dày đặc, được đánh giá là đẹp về mặt phong thủy nếu xây dựng chung cư. Chính vì thế thị trường bất động sản Huyện Nhà Bè luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư.
Để hiểu sâu hơn về Huyện Nhà Bè, quý khách có thể dành thời gian đọc những câu hỏi phổ biến nhất xung quanh mảnh đất này.
Tổng diện tích đất tự nhiên của Huyện Nhà Bè là 100,41 km2. Diện tích của Huyện Nhà Bè đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng các quận, huyện có diện tích lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo số liệu được cập nhật năm 2021 thì tổng dân số của Huyện Nhà Bè đạt 223.879 người và mật độ dân số khoảng 2.229 người/km2.
Hiện nay, Huyện Nhà Bè bao gồm 1 thị trấn và 6 xã, đó là Thị trấn Nhà Bè và các Xã Phước Kiển, Phước Lộc, Phú Xuân, Nhơn Đức, Hiệp Phước, Long Thới.
Vào ngày 09/05/1975, Huyện Nhà Bè trực thuộc thành phố Sài Gòn – Gia Định được thành lập bao gồm xã Hiệp Phước, quận Cần Giuộc, tỉnh Long An có từ thời Việt Nam Cộng Hòa. Đến ngày 02/07/1976 Thành phố Sài Gòn – Gia Định được đổi tên thành thành phố Hồ Chí Minh, Huyện Nhà Bè bao gồm 9 xã là Phú Mỹ, Phú Xuân, Phước Kiển, Tân Quy, Tân Thuận, Hiệp Phước, Phước Lộc, Nhơn Đức, Long Thới.
Vào ngày 17/07/1986, Huyện Nhà Bè chia 2 xã cũ trực thuộc thành 4 xã mới và thành lập Thị trấn Nhà Bè. Tính đến thời điểm này thì Huyện Nhà Bè có tổng cộng 12 đơn vị hành chính, đó là Thị trấn Nhà Bè, Xã Tân Quy Đông, Tân Quy Tây, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Phú Mỹ, Phú Xuân, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Kiển, Hiệp Phước, Phước Lộc.
Đến ngày 06/01/1997 một số xã của huyện Nhà Bè được tách ra để thành lập Quận 7. Từ năm 1997 thì địa giới hành chính và cơ cấu của Huyện Nhà Bè được điều chỉnh đúng như hiện nay, tức là gồm 1 thị trấn và 6 xã. Chính vì vậy nhiều cư dân cho rằng ngày 06/01/1997 là ngày thành lập của Huyện Nhà Bè thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Mã bưu điện của Huyện Nhà Bè là 73200.
Qua bài viết trên đây, chắc hẳn quý khách đã phần nào nắm được các thông tin quan trọng liên quan đến Huyện Nhà Bè như: Diện tích, quy mô dân số, vị trí, quy hoạch đất đai và giao thông. Nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản tại Huyện Nhà Bè thì có thể liên hệ với nhân viên tư vấn tại Nasaland để được hỗ trợ trực tiếp.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…