Đất rẫy Đồng Nai tuy là loại hình bất động sản mới nhưng lại nhận được không ít sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven có nhiều sự thay đổi như hiện nay, đất rẫy cũng là kênh đầu tư được đánh giá cao về tiềm năng mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Vậy làm thế nào để nhà đầu tư có thể mua bán đất rẫy Đồng Nai một cách hiệu quả và an toàn nhất? Nasaland sẽ chia sẻ cho về kinh nghiệm và những quy định liên quan trong phần nội dung dưới đây.
Đất rẫy là thửa đất được dùng để trồng cây lâu năm thuộc vùng núi. Đa phần, người dân sử dụng loại đất này để canh tác các loại cây lâu năm như cà phê, cao su, điều, tiêu, xoài,…
Đất rẫy là đất đã có sổ đỏ hoặc là đất thuê từ một công ty, nông trường nào đó. Khu vực có nhiều đất rẫy tại Việt Nam tập trung nhiều ở khu vực Tây Nguyên, Đồng Nai, Bình Phước,…
Lý do nên đầu tư đất rẫy Đồng Nai là thắc mắc của không ít khách hàng hiện nay. Dưới đây sẽ là những yếu tố tạo nên lợi thế cho loại hình đất rẫy đã được Nasaland tổng hợp:
Chính vì những lý do trên, các nhà đầu tư đã dần chuyển xu hướng đầu tư về vùng ven như Đồng Nai. Nếu lựa chọn đầu tư ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư không chỉ được hưởng lợi về giá mà còn có nhiều sự lựa chọn hơn.
Xem thêm: Thông tin thị trường đất nền Đồng Nai – Cập nhật mới nhất
Giá bán đất rẫy Đồng Nai trong 3 năm gần đây đã có sự tăng trưởng mạnh so với năm 2018. Cụ thể, giá đất hiện tại đã tăng gấp 3 – 5 lần. Các khu vực thuộc Huyện Tân Phú, Định Quán, Xuân Lộc,… giá đất dao động từ từ 500 – 900 triệu/sào. Đặc biệt, những khu vực gần với đường lớn thì có thể tăng giá lên đến 1 – 2 tỷ/sào.
Theo dự đoán từ phía các chuyên gia, khi hạ tầng giao thông và dự án sân bay Long Thành được hoàn thiện và đưa vào hoạt động thì giá đất sẽ có sự tăng trưởng mạnh hơn.
Nhà đầu tư lâu năm có nhiều kinh nghiệm sẽ dễ dàng chọn được thửa đất phù hợp để đầu tư. Nhưng đối với với các nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường, thiếu kinh nghiệm sẽ dễ gặp khó khăn trong việc mua bán. Những kinh nghiệm dưới đây mà Nasaland đã tổng hợp chắc chắn sẽ giúp ích cho quý nhà đầu tư.
Đa phần các lô đất rẫy Đồng Nai đều thuộc quy hoạch của một dự án nào đó. Chính vì vậy, trước khi mua bán nhà đầu tư cần phải kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch và có thể sử dụng được theo mục đích cá nhân hay không. Nhà đầu tư nên tìm kiếm thông tin từ an Quản lý đất đai của UBND khu vực để hạn chế những rủi ro ngoài ý muốn trong quá trình đầu tư.
Theo quy định của khoản 3, Điều 176 Luật Đất đai 2013, mọi hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đều phải có văn bản, công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Nếu việc mua bán không đáp ứng được các quy định về hình thức sẽ không được pháp luật công nhận. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần phải chú ý về vấn đề này khi mua bán đất rẫy Đồng Nai.
Đối với đất nông nghiệp như đất rẫy sẽ có một khoản phí là chuyển đổi mục đích sử dụng. Khi trao đổi mua bán, nhà đầu tư nên thương lượng vấn đề này với bên bán về giá bán để bản thân có lợi nhất.
Nhiều nhà đầu tư muốn mua đất rẫy Đồng Nai sau đó chuyển sang đất ở. Tuy nhiên lô đất đó phải đáp ứng được điều kiện mà pháp luật yêu cầu thì mới được quyền chuyển đổi loại hình. Nhà đầu tư có thể liên hệ với đơn vị môi giới uy tín, có nhiều kinh nghiệm để được hỗ trợ về vấn đề này.
Nasaland là một trong những công ty bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm, rất am hiểu thị trường Đồng Nai và có đội ngũ chuyên viên nhiệt tình, sẵn sàng tư vấn 24/7 cho quý khách. Các nhà đầu tư có thể an tâm tin tưởng và đồng hành cùng Nasaland để được hỗ trợ mọi vấn đề trong quá trình mua bán.
Thủ tục mua bán đất rẫy Đồng Nai tương tự với những loại đất khác. Quá trình mua bán cần có sự đồng thuận hai bên và đến Phòng Công chứng để làm thủ tục và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế cần thiết. Cụ thể như sau:
Nhà đầu tư lưu ý thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai không được quá 10 ngày kể từ ngày văn phòng đăng ký nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đất rẫy Đồng Nai là một trong những lựa chọn đầu tư bất động sản sáng giá cho các nhà đầu tư muốn sử dụng quỹ tài chính nhàn rỗi để sinh lời. Nếu cần được tư vấn thêm về loại hình đầu tư này, quý khách có thể liên hệ với Nasaland để được đội ngũ nhân viên tư vấn hỗ trợ qua hotline 0909 777 500.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400
Email : info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…