Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, các chủ sở hữu thường thắc mắc rằng đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? Vậy theo pháp luật loại đất này được quy định thế nào? Những thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng cây lâu năm ra sao? Quý khách hàng có thể tham khảo qua bài viết mà Nasaland sẽ tổng hợp dưới đây.
Đất trồng cây lâu năm là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và được sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh thường và cho thu hoạch trong nhiều năm được định nghĩa rõ tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013. Theo phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT sẽ gồm có:
Khi có nhu cầu xây dựng nhà, chủ sở hữu đất luôn thắc mắc rằng đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? Vậy theo điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định rõ về các nguyên tắc sử dụng đất. Cụ thể như sau:
Điều đó có nghĩa, người sở hữu đất trồng cây lâu năm cần sử dụng đất đúng mục đích là để trồng cây, không được phép xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây dựng nhà ở, chủ sở hữu cầu phải xin phép các cơ quan có thẩm quyền để chuyển mục đích sử dụng đất.
Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? Để làm được điều đó, chủ sở hữu cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở từ các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất mà quý khách hàng có thể tham khảo:
Khi đất trồng cây lâu năm bị thu hồi sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật. Cụ thể, pháp luật quy định về bồi thường đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp đủ điều kiện được bồi thường thì sẽ tùy từng trường hợp cụ thể sẽ như sau:
Ngoài bồi thường về đất, pháp luật còn bồi thường chi phí đầu tư vào đất tại Điều 77 Luật Đất đai năm 2013. Tại Điều 90 Luật Đất đai năm 2013 quy định về mức bồi thường cho chi phí các loại cây trồng trên đất và vật nuôi như sau: Trường hợp chủ sở hữu trồng cây lâu năm, mức bồi thường sẽ được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá tại địa phương ở thời điểm đất bị thu hồi (không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất).
Không những thế, chủ sở hữu có còn thể nhận các khoản hỗ trợ khi bị thu hồi đất theo Điều 83 Luật Đất đai năm 2013.
Trên đây là toàn bộ thông tin được Nasaland tổng hợp để giải đáp các thắc mắc của khách hàng về việc đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? Nếu quý khách cần được hỗ trợ thêm thông tin về đất trồng cây lâu năm vui lòng liên hệ qua hotline 0909 777 500 để được đội ngũ chuyên viên kinh doanh hỗ trợ nhanh nhất.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…