Đất vườn Đồng Nai tuy là một loại hình bất động sản còn khá mới nhưng lại nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Vị trí của các lô đất khá đa dạng, giá bán hấp dẫn và có tính thanh khoản cao trong tương lai.
Với những kinh nghiệm dưới đây của Nasaland sẽ giúp quý khách dễ dàng mua được lô đất phù hợp với nhu cầu và tài chính.
Theo Luật đất đai hiện nay không có quy định về đất vườn. Tuy nhiên, quý khách có thể hiểu đơn giản đất vườn chính là đất thổ vườn có phần đất trồng cây lâu năm hoặc cây hàng năm và đất ở trong cùng một thửa.
Đất vườn có thể liền kề, cùng thửa hoặc tách riêng với đất thổ cư. Mục đích sử dụng của loại đất này là dùng để trồng cây lâu năm, câu hoa màu,… Trường hợp chủ đất muốn xây nhà trên đất vườn thì cần phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo quy định trong Điều 57 Luật Đất đai 2013. Bên cạnh đó, đất vườn hiện nay cũng được chưa được xác định là đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp.
Đất vườn thuộc nhóm đất nông nghiệp có 3 tiêu chí như sau:
Tùy theo khu vực mà giá đất vườn Đồng Nai sẽ có sự chênh lệch. Nhìn chung, giá thị trường sẽ dao động trong khoảng từ 2 – 8 triệu/m2 và đa số đất vườn sẽ tập trung nhiều ở các huyện vùng ven.
Giá đất vườn Đồng Nai của một số khu vực trong tỉnh để quý nhà đầu tư có thể tham khảo như sau:
Một số khu vực khác có bán đất vườn Đồng Nai nhà đầu tư có thể tham khảo giá và tìm mua như Long Thành, Nhơn Trạch hay Thành phố Biên Hòa. Tuy nhiên, số lượng đất ở những khu vực này không nhiều, vị trí nằm sâu bên trong và phải cần nhiều thời gian để tìm kiếm. Bù lại, giá đất của những khu vực này tương đối rẻ hơn những vị trí được liệt kê trên đây.
Để mua được một lô đất vườn Đồng Nai ưng ý không hề đơn giản bởi có nhiều yếu tố mà quý nhà khách hàng cần quan tâm đến. Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích dành cho nhà đầu tư và người sản xuất khi mua đất vườn có thể tham khảo thêm.
Nhà đầu tư khi mua đất vườn Đồng Nai cần chú ý đến những vấn đề như sau:
Xem thêm: Thông tin thị trường đất nền Đồng Nai – Cập nhật mới nhất
Đối với người sản xuất, đất vườn Đồng Nai được dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và thường không có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng trong thời gian tới.
Người sản xuất có thể cân nhắc về các sản phẩm tập trung tại Huyện Vĩnh Cửu, Xuân Lộc hay Cẩm Mỹ. Khu vực này có diện tích đất rộng, vườn trống hoặc đã có sẵn các cây lâu năm.
Giá đất vườn Đồng Nai ở những khu vực vùng ven không quá cao, chỉ dao động trong khoảng 700 – 800 triệu/ha.
Bên cạnh giá bán và mục đích sử dụng thì nhà đầu tư cần quan tâm đến vấn đề pháp lý khi mua đất vườn Đồng Nai.
Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Nếu thấy đất thuộc diện có quy hoạch hoặc có nguy cơ dính quy hoạch thì nhà đầu tư nên dừng việc mua bán để tránh những thiệt hại không đáng có.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý cần có của đất vườn khi mua như giấy chứng nhận quyền sở hữu, sổ đỏ,… đã sang tên khi làm hợp đồng mua bán hay chưa. Nếu chưa có sự chuyển đổi thì nhà đầu tư cần làm gấp thủ tục chuyển đổi.
Trường hợp nhà đầu tư không có nhiều kinh nghiệm thì có thể nhờ đến sự tư vấn của đơn vị môi giới để được hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan đến pháp lý. Nasaland sẽ tư vấn và giúp đỡ nhà đầu tư xử lý về vấn đề pháp lý khi mua bán đất vườn Đồng Nai.
Đội ngũ nhân viên Nasaland sẽ giúp quý độc giả tìm hiểu và định giá lô đất vườn Đồng Nai trong khoảng giá phù hợp nhất. Với hơn 5 năm kinh nghiệm hoạt động cùng đội ngũ tư vấn viên am hiểu thị trường bất động sản khu vực, bất cứ khi nào quý khách cần được hỗ trợ sẽ được giải đáp tận tình.
Hy vọng, với những thông tin và kinh nghiệm mà Nasaland mang đến sẽ giúp khách hàng chọn được một lô đất vườn Đồng Nai phù hợp. Mọi thắc mắc cần được tư vấn, mọi người có thể liên hệ theo số hotline 0909 700 500 để được hỗ trợ kịp thời.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400
Email : info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…