Thông tin đất nền Bình Dương | Cập nhật mới nhất 2022

Đất nền Bình Dương đang tạo nên một cơn sốt lớn trên thị trường bất động sản. Giá đất nền ngày càng tăng lên nhờ vào lợi thế về địa hình, dân số và tình hình kinh tế. Nếu đầu tư bất động sản vào giai đoạn này, sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể mà vẫn đảm bảo được tiềm năng sinh lời trong tương lai. 

Tình hình đất nền Bình Dương hiện tại như thế nào? Có những thay đổi ra sao? Phần nội dung dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư có thêm nhiều thông tin hữu ích trong việc đưa ra quyết định đầu tư. 

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án là những khu đất thuộc khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và có nhiều tiện ích xung quanh. Loại đất này được sử dụng với mục đích xây dựng các dự án lớn như khu sinh thái, khu dân cư, nhà ở, công trình công cộng, tòa nhà văn phòng hoặc nhà xưởng. 

Giới thiệu tổng quan về tỉnh Bình Dương

Bình Dương là một tỉnh thành thuộc miền Đông Nam Bộ nước ta. Tỉnh Bình Dương là khu vực kinh tế trọng điểm, nhờ sở hữu vị trí thuận tiện kết nối vùng bằng đường hàng không và đường bộ. Cụ thể, kết nối vùng của tỉnh Bình Dương đến các vùng lân cận như sau: 

• Giáp với Bình Phước về phía Bắc 
• Giáp với Tp. Hồ Chí Minh về phía Nam 
• Giáp với Đồng Nai về phía Đông 
• Giáp với Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây                                       

Về diện tích, Bình Dương có diện tích đất tự nhiên chiếm 2.695,2 km2, chiếm 0,83% diện tích cả nước và xếp thứ 42/61 về diện tích tự nhiên trên các tỉnh thành. 

Tổng dân số của Tỉnh tính đến tháng 4 năm 2019, Bình Dương có tất cả 2.455.856 người, mật độ dân số là 911 người/km2. Trong số đó, dân số nam chiếm 50,28% tức 1.234.739 người và dân số nữ chiếm 49,72% tức 1.221.126 người. 

Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên theo địa phương là 4,93%. Trong đó, dân sống thành thị chiếm 79,87% tức  1.961.518 người, dân số nông thôn chiếm 20,13%, tức 494.347 người.

Nhiều nhà đầu tư chuyển về đầu tư đất nền Bình Dương nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển cũng như các chính sách thu hút đầu tư từ phía Tỉnh. Đặc biệt nhất phải kể đến giá nhà đất của hai thành phố Thuận An và Dĩ An liên tục tăng mạnh. Các đơn vị bất động sản lớn trên thị trường cũng đã quy tụ về nơi đây, xây dựng các dự án chung cư cao cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân, nhất là các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tại vùng trung tâm công nghiệp lớn. 

Không chỉ vậy, tốc độ đô thị hóa của Bình Dương diễn ra ngày càng mạnh mẽ, kinh tế tăng trưởng ổn định. Cùng với đó nhờ có sự đầu tư lớn về hạ tầng, nhu cầu phát triển và đầu tư bất động sản cũng ngày càng lớn hơn. Đặc biệt, đất nền Bình Dương và nhà ở nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đây chính là động lực thúc đẩy bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh hơn trong thời gian tới. 

Cập nhật giá đất nền Bình Dương

Giá đất nền Bình Dương hiện tại đang dao động trong khoảng từ 6 – 46,2 triệu/m2, tùy theo từng khu vực. So với mặt bằng chung thì đây là một mức giá khá hợp lý bởi điều kiện kinh tế, xã hội và văn hóa của toàn tỉnh đang ngày càng phát triển mạnh. 

Trong khoảng giá này, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều cơ hội đầu tư, đa dạng về các sự lựa chọn. Cụ thể hơn về tình hình giá bán đất nền Bình Dương hiện nay như sau: 

• Khu vực Bàu Bàng: Từ 4 – 15 triệu/m2
• Khu vực Bến Cát: Từ 0,6 – 33,3 triệu/m2
• Khu vực Dầu Tiếng: Từ 0,8 – 5 triệu/m2
• Khu vực Dĩ An: Từ 10 – 46,7 triệu/m2
• Khu vực Phú Giáo: Từ 5 – 8,1 triệu/m2
• Khu vực Tân Uyên: Từ 1,1 – 20,1 triệu/m2
• Khu vực Thủ Dầu Một: Từ 12 – 30,6 triệu/m2
• Khu vực Thuận An: Từ 2,2 – 46,1 triệu/m2

Kinh nghiệm & thủ tục mua bán đất nền Bình Dương

Nhà đầu tư có nhu cầu mua bán đất nền Bình Dương nhưng chưa am hiểu về thị trường hoặc các giấy tờ pháp lý có thể tham khảo một số lưu ý được chia sẻ ngay dưới đây. 

Kinh nghiệm mua bán đất nền Bình Dương

• Tìm hiểu kĩ về khu đất nền Bình Dương có ý định mua xem vị trí đi lại có thuận tiện hay không, giao thông đã được đồng bộ hay chưa, khu dân cư của khu vực như thế nào….
• Không chạy theo đám đông khi tìm hiểu và đầu tư đất nền Bình Dương để tránh tình trạng thua lỗ.
• Xem xét kỹ lưỡng về chủ đầu tư của dự án đất nền Bình Dương có uy tín hay không trước khi mua.
• Có hợp đồng mua bán đất nền Bình Dương cụ thể về các điều khoản và chữ ký của hai bên. 

Thủ tục mua bán đất nền Bình Dương

Thủ tục mua bán đất nền Bình Dương sẽ trải qua các giai đoạn như sau: 

• Giai đoạn đặt cọc theo yêu cầu đã có trong hợp đồng. Thường giá trị đặt cọc sẽ dao động trong khoảng từ 20 – 40% giá trị của lô đất nền Bình Dương. 
• Giai đoạn chuẩn bị hợp đồng mua bán giữa đôi bên với các loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận tình trạng bất động sản, trích lục bản vẽ, CMND và hộ khẩu gốc, giấy xác nhận độc thân/đăng ký kết hôn), hợp đồng mua bán theo quy định của Pháp luật,…

Các dự án nổi bật ở Bình Dương

Bình Dương đang nhận được sự đầu tư mạnh của các tập đoàn bất động sản có tên tuổi trên thị trường. Các dự án bất động sản lớn nhỏ ngày càng được phê duyệt và tiến hành xây dựng nhiều hơn. Một số dự án nổi bật của Bình Dương có thể kể đến như sau: 

Dự án Bến Cát City Zone

Bến Cát City Zone là dự án bất động sản nổi bật trên thị trường nhờ vào lợi thế về vị trí. Dự án thuộc quy hoạch tổng thể vùng đô thị thông minh, cơ sở hạ tầng hoàn thiện tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và đi lại. 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Địa Ốc Myland
• Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 741, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Dự án Queen Home An Phú

Queen Home An Phú được bao bọc xung quanh bởi các tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố Thuận An. Một số tuyến đường lớn có thể kể đến như An Phú 35, DT743, Mỹ Phước Tân Vạn, DT746,… Các tuyến đường đã được đồng bộ hiện đại, tạo sự thuận tiện trong việc giao thương và kết nối vùng. 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Kim Thuận Phát
• Vị trí: Đường An Phú 35, Phường An Phú, TP Thuận An, Bình Dương

Dự án Lakeview Bình Dương

Nếu chủ đầu tư muốn tìm một dự án đất nền Bình Dương đảm bảo về vấn đề pháp lý với một vị trí đẹp thì Lakeview Bình Dương là lựa chọn lý tưởng nhất. Các lô đất nền của dự án hầu như đã được quy hoạch về mặt pháp lý rõ ràng, minh bạch. Không chỉ vậy, dự án còn thuộc khu du lịch sinh thái của Bắc Tân Uyên, đảm bảo được tiềm năng tăng giá cũng như các giá trị khi đầu tư vào. 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Thành
• Vị trí: Đường HL 415, Đất Cuốc, Bắc Tân Uyên, Bình Dương

Có nên đầu tư đất nền Bình Dương hay không?

Đất nền Bình Dương đang là mảnh đất vàng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư với tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Dưới đây là một số yếu tố mà Nasaland muốn cung cấp đến quý nhà đầu tư trước khi cân nhắc và đưa ra quyết định rót vốn vào đất nền Bình Dương:

• Hạ tầng giao thông khu vực ngày càng được xây dựng và đồng bộ về chất lượng, phục vụ cho nhu cầu đi lại và giao thương kinh tế – văn hóa – xã hội. Một số tuyến đường lớn của tỉnh có thể kể đến như: Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường Metro số 3B kéo dài,…
• Bình Dương thuộc top 3 tỉnh thu hút được nhiều vốn FDI đầu tư nhất của cả nước. Hiện tại, tỉnh có đến 28 khu công nghiệp lớn nhỏ khác nhau, có thể kể đến như KCN Đại Đăng, KCN Sóng Thần,… 
• Dân cư tại tỉnh Bình Dương ngày càng đông đúc nhờ sự phát triển về kinh tế. Số lượng người đến Bình Dương sinh sống ngày một cao hơn, ước tính số liệu mỗi năm tăng từ 20 – 25%. Điều này đã tạo ra nhu cầu về nhà ở rất lớn, tác động mạnh để thị trường bất động sản phát triển. 
• Bình Dương đã triển khai xây dựng rất nhiều bất động sản lớn như Midori Park, khu phức hợp thương mại và căn hộ Astral City, biệt thự Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes,… Không chỉ vậy, tại trung tâm Thủ Dầu Một cũng sẽ triển khai thêm những dự án lớn như trung tâm thương mại – dịch vụ Thủ Dầu một, khu đô thị thế kỉ 21 – Phú Cường, nhà ở thương mại dịch vụ Phú Mỹ,…
• Giá nhà đất ở khu vực Bình Dương thấp hơn so với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Ví dụ, giá nhà tại thành phố Dĩ An chỉ dao động từ 15 – 40 triệu/m2, trong khi đó tại Thủ Đức lên đến 40 – 70 triệu đồng/m2. So với một số tỉnh lân cân như Đồng Nai thì giá đất nền Bình Dương thấp hơn rất nhiều.

Với những lợi thế như vậy, lựa chọn đầu tư đất nền Bình Dương ở thời điểm hiện tại là quyết định sáng suốt mà nhà đầu tư không nên bỏ qua. 

Địa chỉ tư vấn đầu tư đất nền Bình Dương uy tín 

Trên đây là các thông tin khái quát về đất nền Bình Dương mà Nasaland muốn cung cấp đến nhà đầu tư để tham khảo. Nasaland là công ty môi giới bất động sản có uy tín và am hiểu thị trường bất động sản được khách hàng đánh giá cao. 

Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, nắm bắt mọi thông tin thị trường, nhiệt tình, chuyên nghiệp sẽ luôn hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình giao dịch. Nếu cần được hỗ trợ tư vấn, quý nhà đầu tư có thể liên hệ đến số hotline 0909 777 500 để được giải đáp kịp thời. 

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND

Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.

Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400

Email : info@nasaland.vn