Pháp luật quy định như thế nào về quy hoạch xây dựng? Việc quy hoạch là tổ hợp các hoạt động được cá nhân, tổ chức có năng lực thực hiện và kiểm định nghiêm ngặt. Để hiểu rõ hơn về quy hoạch xây dựng (QHXD) và các vấn đề liên quan, Nasaland sẽ tổng hợp các thông tin cơ bản tại bài viết sau đây.
Theo khoản 30 Điều 3 Luật xây dựng năm 2014 quy định rõ về việc QHXD như sau:
QHXD sẽ được thể hiện dựa trên các đồ án QHXD. Cụ thể gồm có: sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.
Có ba loại quy hoạch xây dựng được quy định theo pháp luật. Gồm có:
Để cấp giấy phép quy hoạch cần thực hiện theo 3 bước được quy định ở Điều 33 Nghị định 44/2015/NĐ-CP như sau:
Hồ sơ xin cấp giấy phép quy hoạch sẽ gồm các loại giấy tờ được quy định ở Điều 34 Nghị định 44/2015/NĐ-CP cụ thể sau:
Xem ngay mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng tại đây:
Xem ngay mẫu đơn xin cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng tại đây:
Xem ngay mẫu giấy đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng tại đây:
Trong trường hợp nhà ở riêng lẻ nếu thuộc khu vực được quy hoạch theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của Huyện, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không được xây dựng nhà mới, mà chỉ được phép sửa chữa, cải tạo khi có giấy phép được sửa chữa, cải tạo có thời hạn.
Trong trường hợp sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Huyện, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa có quyết định thu hồi đất, hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch thì người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Để biết rõ phạm vi xây dựng nhà ở, người dân/chủ sở hữu đất cần xem xét lô đất có dính quy hoạch xây dựng của Nhà nước hay chưa? Việc này giúp người dân có thể tránh lãng phí các chi phí xây dựng cũng như việc vi phạm pháp luật. Để được tư vấn cụ thể hơn về vấn đề trên, quý khách hàng có thể liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…