Đấu giá bất động sản là việc bán, chuyển nhượng bất động sản công khai để chọn người mua, nhận chuyển nhượng bất động sản trả giá cao nhất theo thủ tục đấu giá tài sản. Xem qua bài viết này để biết thêm về cách đấu giá đất cũng như luật đấu giá đất 2022.
Quy định về đấu giá bất động sản theo luật kinh doanh bất động sản, luật đất đai và luật dân sự như sau:
Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất quy định về nhiệm vụ, trách nhiệm của các sở, ngành, UBND cấp tỉnh, thành phố, cấp huyện xã và các tổ chức đơn vị liên quan trong việc phối hợp triển khai thực hiện, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn. Mỗi địa phương sẽ có quy chế đấu giá bất động sản khác nhau, để biết thêm thông tin hãy liên hệ với Nasaland.
Theo quy định về việc đấu giá bất động sản tại luật đấu giá tài sản năm 2016, quy trình đấu giá đất sẽ được thực hiện theo trình tự và thủ tục sau:
Bước 1: Chọn tổ chức bán đấu giá bất động sản
Nên chọn các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp như các trung tâm dịch vụ bán đấu giá bất động sản, các doanh nghiệp bán đấu giá.
Bước 2: Xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất
Mức giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá sẽ được xác định khi ký hợp đồng đấu giá bất động sản hay trước khi ký hợp đồng chuyển giao đất. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất đấu giá được xác định sát với mức giá chuyển nhượng đất trên thực tế.
Bước 3: Niêm yết thông báo công khai về việc bán đấu giá đất
Việc bán đấu giá quyền sử dụng đất phải được tổ chức bán đấu giá đất niêm yết. Đồng thời, tổ chức có quyền sử dụng đất bán đấu giá và UBND xã, phường, thị trấn sẽ được sử dụng đất chậm nhất là 30 ngày trước khi mở bán. Nội dung niêm yết trên hồ sơ mời thầu phải có đầy đủ thông tin theo quy định.
Bước 4: Đăng ký tham gia bán đấu giá đất
Để tham đấu giá bất động sản, người tham gia cần phải nộp phí bằng tiền mặt trước. Mức phí sẽ theo đúng quy định của luật đấu thầu đất đai. Sau 2 ngày kể từ ngày đăng ký bán đấu giá quyền sử dụng đất, người tổ chức đấu giá sẽ cho người tham gia xem qua mảnh đất mà họ đấu giá.
Bước 5: Tiến hành đấu giá đất đai
Quá trình đấu giá bất động sản sẽ được tiến hành theo 3 bước là đấu giá viên mở đầu, người tham gia trả đấu giá đấu thầu và công bố kết quả tham gia đấu giá.
Bước 6: Hoàn tất các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Sau khi kết thúc buổi đấu giá bất động sản, trong vòng 3 ngày bên đấu giá sẽ chuyển toàn bộ hồ sơ phiên đấu giá kèm theo đó là danh sách người mua cho tổ chức phát triển quỹ đất hay UBND có thẩm quyền tiến hành giải quyết.
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề đấu giá bất động sản, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Nasaland để được giải đáp.
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…