Cần xem xét quy hoạch trước khi quyết định mua đất
Quy hoạch là gì, quy hoạch có lợi ích gì? Tất tần tật những thông tin bạn cần biết về vấn đề quy hoạch đều có trong bài viết này.
Quy hoạch được định nghĩa là việc phân bổ, sắp xếp các hoạt động và các yếu tố sản xuất, dịch vụ và đời sống trên một địa bàn lãnh thổ (quốc gia, vùng, tỉnh, huyện), cho một mục đích nhất định trong một thời kỳ trung hạn và dài hạn (có chia các giai đoạn). Để cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội trên lãnh thổ theo thời gian và là cơ sở để lập các kế hoạch phát triển.
Định nghĩa quy hoạch xây dựng theo luật xây dựng năm 2014 thì quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, đảm bảo kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.
Là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng đặc thù làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết hoặc lập dự án khi chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
Tình trạng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và ghi trong kế hoạch sử dụng đất cho các mục đích nhất định thì được gọi là quy hoạch treo. Sau thời hạn 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch mà không được tiến hành thực hiện theo tiến độ thì sẽ bị xếp vào quy hoạch treo.
Được thể hiện rõ trong luật quy hoạch năm 2017, sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch là bạn vẻ thể hiện nội dung quy hoạch của dự án.
Theo điều 3 Luật đất đai năm 2013, bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó. Mỗi nhiệm vụ quy hoạch sẽ sử dụng một loại bản đồ với tỉ lệ tương ứng hợp với đặc trưng khu vực đó.
Là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu nhất định.
Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định.
Việc xem xét quy hoạch trước khi mua đất vô cùng quan trọng. Thông quan bản đồ quy hoạch quý khách hàng sẽ biết được vị trí lô đất sắp mua thuộc diện quy hoạch gì (đất ở, quy hoạch khu công nghiệp,quy hoạch cây xanh đô thị,…) từ đó đưa ra sự lựa chọn khu đất phù hợp với nhu cầu của bản thân.
Có 2 loại bản đồ quy hoạch được thường xuyên sử dụng đến:
Là bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 nhằm phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị, định hướng quy hoạch một khu đô thị trên cả một khu vực rộng lớn.
Là bản đồ quy hoạch chi tiết được chia tỷ lệ 1/500. Bản đồ này còn được biết đến là hình thức triển khai hóa một cách cụ thể về quy hoạch tỷ lệ 1/2000. Bản đồ quy hoạch 1/500 cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Ngoài ra còn có các loại bản đồ quy hoạch khác như: bản đồ quy hoạch chung 1/5000, bản đồ quy hoạch 1/25.000, bản đồ quy hoạch 1/50.000,…
Luật quy hoạch được Quốc hội thông qua ngày 24/11/2017, có hiệu lực từ 1/1/2019.Luật Quy hoạch quy định việc lập, phê duyệt, công bố, điều chỉnh quy hoạch trong hệ thống quy hoạch quốc gia.
Để biết chi tiết hơn về những điều khoản của luật quy hoạch, và những thông tin liên quan đến quy hoạch hãy liên hệ ngay với Nasaland.
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…