Diện tích căn hộ là một yếu tố quan trọng và được quan tâm đầu tiên đối với bất cứ ai có ý định mua nhà hoặc đầu tư bất động sản, cùng Nasaland tìm hiểu về cách làm thế nào để có thể tính chính xác và nhanh nhất diện tích 1 căn hộ trong bài viết này.
Hiện nay có 2 cách tính diện tích sản căn hộ chung cư: tính diện tích theo diện tích thông thủy và tính theo tim tường.
Theo cách hiểu thông thường, đây là cách tính diện tích căn hộ theo nơi nước có thể lan tỏa.
diện tích thông thủy là phần diện tích trên mặt bằng trừ tường dày, vách, cột, lớp trát – những nơi mà nước có thể lan đến. Diện tích căn hộ được tính theo cách này bao gồm phần diện tích ban công, logia gắn liền với căn hộ đó và cả diện tích tường ngăn các phòng bên trong.
Diện tích tim tường được tính bao gồm tường xung quanh ngôi nhà, tường vách ngăn các căn hộ, diện tích sàn bao gồm cả cột, hộp kỹ thuật… nằm bên trong căn hộ.
Cách tính này có nhược điểm nếu căn hộ chứa nhiều cột chống chịu lực hoặc thùng kĩ thuật trong căn nhà thì diện tích sử dụng sẽ bị thiệt thòi nên thường ít được sử dụng.
Để tính diện tích căn hộ theo diện tích thông thủy, bạn có thể áp dụng công thức sau:
Diện tích thông thủy = (Diện tích Ở + Diện tích tường ngăn phòng + Diện tích ban công, logia) – (Diện tích tường bao quanh + Diện tích tường phân chia căn hộ + Diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật).
Tương tự nếu muốn tính diện tích phòng bạn cũng có thể sử dụng công thức trên để tính.
Cách tính thông thủy được sử dụng như là cách tính chính thức cho các chủ đầu tư, cũng như chủ căn hộ để đảm bảo tính thống nhất và có lợi nhất cho người mua theo thông tư 03/2014/TT-BXD do Nhà nước quy định.
Thực hiện tính diện tích căn hộ bằng diện tích tim tường bằng công thức sau đây:
Diện tích tim tường = Diện tích Ở + Diện tích tường ngăn phòng + Diện tích ban công, logia.
Công thức này đơn giản không cần quá nhiều thông số nên rất dễ tính và cho đáp án nhanh hơn.
Bạn cần biết: Biệt thự song lập là gì? Đặc điểm, giá bán như thế nào?
Việc diện tích trên bản thiết kế và diện tích thực tế sau khi xây dựng cũng có lúc sẽ xảy ra chênh lệch trong quá trình thi công, sau đâu là một số lưu ý giúp chủ nhà khi mua không bị thiệt thòi:
Quý khách muốn mua căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh, hãy liên hệ với Nasaland để được tư vấn những căn hộ phù hợp với yêu cầu của bạn nhất.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400
Email : info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…