Đất chưa sử dụng là gì? Gồm những loại nào, quy định ra sao?

27/03/2022 06:03

Đất chưa sử dụng là đất chưa có mục đích sử dụng cụ thể vẫn còn đang để trống. Vậy vai trò và các quy định của pháp luật về loại đất này như thế nào, cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Đất chưa sử dụng là gì?

Hiện tại, pháp luật chưa có quy định rõ ràng về khái niệm về đất chưa sử dụng. Nhưng theo quy định của Luật Đất đai 2013 về nhóm đất chưa sử dụng thì có thể hiểu đất chưa sử dụng là đất chưa có đủ điều kiện hoặc chưa được xác định để sử dụng vào mục đích sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất chưa xác định là đất dân cư ở nông thôn, đô thị,… Nhà nước chưa giao đất cho bất cứ tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân nào sử dụng.

Hiện nay, có nhiều khu đất trống, đất bị bỏ hoang chưa có hoạt động canh tác nào vần được Nhà nước quy hoạch để đưa vào sử dụng.

Vai trò đất chưa sử dụng

Đất chưa sử dụng là tài sản quý giá của một quốc gia, thể hiện chủ quyền cũng như sức mạnh của quốc gia đó. Đất đai chưa sử dụng là nguồn của cải, nguồn nguyên liệu của thị trường nhà đất, đảm bảo sự an toàn về tài chính cũng như các nhu cầu sản xuất, xây dựng khác trong tương lai.

Đất chưa sử dụng gồm những loại đất gì?

Theo thống kê hiện nay, đất chưa sử dụng được chia làm 3 loại bao gồm:

Đất bằng chưa sử dụng
Đất đồi núi chưa sử dụng
Núi đá không có rừng cây.

Quy định của pháp luật về đất chưa sử dụng

Theo Luật đất đai (khoản 3 Điều 132), đất chưa sử dụng được chính quyền địa phương (từ cấp xã) giao cho cá nhân hoặc hồ gia đình dưới hình thức đấu giá đất cho thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản với thời hạn tối đa 5 năm. Tiền thu được từ việc cho thuê đất phải nộp vào ngân sách nhà nước và chỉ dùng cho nhu cầu công ích của địa phương đó theo quy định của pháp luật.

Chính quyền địa phương có trách nhiệm quản lý và bảo vệ quỹ đất chưa sử dụng để đăng ký vào hồ sơ địa chính khi thống kê.

Có thể bạn chưa biết: Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Có lên thổ cư được không?

Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Dựa vào kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chính quyền địa phương có kế hoạch khai hoang, đầu tư cải tạo đất để đưa vào sử dụng với mục đích phù hợp. Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình cũng được khuyến khích đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo kế hoạch đã duyệt.

Đối với mục đích nông nghiệp, đất sẽ được ưu tiên giao cho hộ gia đình hoặc cá nhân để trực tiếp sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản…

Đối với những vùng biên giới, hải đảo, vùng cao, vùng sâu vùng xa, vùng nhiều đất ít người…Nhà nước ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng để thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng. Chính sách hỗ trợ miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp hợp này

Nguồn tiền khi thu được từ việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ chuyên trồng lúa nước sang mục đích khác và các nguồn kinh phí khác để phục vụ cho việc khai hoang, đầu tư cải tạo đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.