Đất nền Xã La Ngà Định Quán

Thị trường đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai đang trở thành tâm điểm đầu tư mới tại khu vực phía Nam. Sản phẩm đất nền trên địa bàn có sự bùng nổ mạnh về giá cả, cũng như tính thanh khoản trong 2 năm gần đây. 

Với nhiều đợt sóng lớn nhỏ, đất nền xã La Ngà vẫn là nơi đầu tư được nhiều khách hàng lựa chọn bởi giá thành hợp lý, hệ thống tiện ích hoàn thiện, dễ thanh khoản và có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan xã La Ngà Định Quán Đồng Nai

La Ngà là một xã thuộc địa bàn Huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai, được thành lập vào tháng 8/1994 trên cơ sở một phần diện tích của xã Phú Ngọc và xã Phú Túc. Địa phương cách thị trấn huyện Định Quán khoảng 13km, cách Thành phố Biên Hòa 60km, cách sân bay Long thành khoảng 70km.

Xã La Ngà có diện tích 83,77 km2, với dân số khoảng 15.084 người (theo thống kê dân số năm 1999), mật độ dân số đạt 180 người/km2. Trên địa bàn xã có 9 dân tộc anh em sinh sống, trong đó dân tộc Kinh chiếm khoảng 90%, còn lại là các dân tộc khác như Châu Ro, Khơ me, Mường, Tày, Hoa,…

Xét về vị trí địa lý, xã La Ngà tiếp giáp với:

• Phía Tây giáp với xã Mã Đà (Huyện Vĩnh Cửu).
• Phía Đông giáp với xã Phú Ngọc.
• Phía Bắc giáp với xã Thanh Sơn.
• Phía Nam giáp với xã Túc Trưng.

Xã La Ngà có địa hình bán trung du thuộc vùng miền núi, xen kẽ với các đồng bằng thoải lượn sóng, hướng dốc Bắc – Nam về 2 con sông lớn Đồng Nai và La Ngà. Với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, xã có 2 mùa mưa và mùa khô rõ rệt.

Thông tin quy hoạch xã La Ngà Định Quán Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Định Quán giai đoạn 2021 – 2030 gồm: Công trình dân dụng, cơ quan, công nghiệp, hạ tầng giao thông, giáo dục, và các dự án khu dân cư đô thị,…

Theo Quy hoạch xây dựng vùng Huyện Định Quán đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt có các nội dung cơ bản sau:

Đến năm 2030, huyện sẽ có 3 đô thị và là hạt nhân hành lang đô thị vùng phía Bắc của tỉnh Đồng Nai:

• Đô thị La Ngà đạt đô thị loại V với quy mô 20.000 người.
• Đô thị Định Quán đạt đô thị loại IV với quy mô 50.000 người.
• Đô thị Phú Túc đạt đô thị loại V với quy mô 10.000 người.

Ngoài ra, Huyện Định Quán cũng được phân vùng phát triển thành 5 tiểu vùng:

• Vùng phát triển đô thị dọc Quốc lộ 20: Bao gồm thị trấn Định Quán, một phần các xã Phú Vinh, Phú Lợi, Ngọc Định, La Ngà, Túc Trưng, Phú Túc. Khu vực này có nhiệm vụ phát triển đô thị, trong đó thị trấn Định Quán là trung tâm hành chính chính trị, trung tâm kinh tế và văn hóa của toàn vùng.
• Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị An: Bao gồm các xã Thanh Sơn, Ngọc Định, Phú Ngọc, Suối Nho, Túc Trưng, La Ngà, Phú Cường. Khu vực này có vai trò phát triển dịch vụ du lịch cho toàn huyện.
• Vùng sản xuất nông nghiệp: Bao gồm một phần các xã Phú Ngọc, Gia Canh, Phú Lợi, Phú Hòa. Khu vực này có nhiệm vụ phát triển dịch vụ thương mại, dịch vụ nông nghiệp nông thôn.
• Vùng lâm nghiệp phía Đông: Phạm vi tiếp giáp sông La Ngà và tỉnh Bình Thuận.
• Vùng lâm nghiệp phía Bắc: Bao gồm toàn bộ diện tích xã Thanh Sơn, giáp khu vực rừng bảo tồn Nam Cát Tiên.

Xem thêm bài viết: ĐẤT NỀN PHƯỚC BÌNH ĐỒNG NAI

Giá đất tại xã La Ngà Định Quán Đồng Nai

Theo ghi nhận tại các văn phòng công chứng đất tại Huyện Định Quán, giá đất tại khu vực đã tăng rất nhiều so với 5 năm về trước. Mặc dù đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai vẫn chưa được đầu tư mạnh mẽ, nhưng những lô đất tại các khu vực gần đường lớn, gần trung tâm hành chính và chợ vẫn tiếp tục tăng đều. 

Cụ thể, giá đất toàn huyện đã tăng từ 25 – 30%. Đây được coi là chỉ số lý tưởng cho thị trường bất động sản Định Quán nhiều năm trở lại đây.

Hiện nay, tùy theo từng khu vực mà giá đất cũng thay đổi khác nhau. Đất nền dọc Quốc lộ 20 và Tỉnh lộ 763 được rao bán với giá từ 10 – 16 triệu/m2, thậm chí có lô đất lên tới 18 – 20 triệu/m2. Đặc biệt, sau khi Long Khánh lên phố, đất nền tiếp giáp giữa 2 khu vực cũng tăng lên rõ rệt.

Có thể thấy, giá đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai đã có những chuyển biến tích cực gần đây. Đặc biệt, đất nền La Ngà sẽ có sự bứt phá vượt trội sau khi các hệ thống tiện ích được hoàn thiện và đi vào sử dụng.

Mẹo mua bán đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai

Dù quý khách hàng đầu tư đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai hay mua đất nền để ở thì cũng nên lưu ý một vài lưu ý sau:

• Quý khách hàng chỉ nên mua đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai có pháp lý hoàn chỉnh và đủ độ tin cậy. Lô đất nền không vướng quy hoạch, không vướng tranh chấp, đã có quyền sở hữu đất (sổ đỏ), và có giấy phép xây dựng.
• Quý khách hàng nên mua các dự án đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai có vị trí kết nối giao thông thuận tiện. Vì khi hạ tầng giao thông hoàn thiện thì thị trường này sẽ có cơ hội tăng giá lớn hơn.
• Quý khách hàng nên định giá sản phẩm trước khi quyết định mua đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai. Nếu khách hàng không am hiểu về thị trường bất động sản Đồng Nai, hãy nhờ sự trợ giúp từ những người có kinh nghiệm hoặc chuyên gia bất động sản như Nasaland để được hỗ trợ.
• Quý khách hàng không nên mua những lô đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai tại khu vực vắng vẻ. Vì những khu vực này ít có cơ hội phát triển và khó tạo ra giá trị nhanh chóng.

Các dự án đất nền tại xã La Ngà Định Quán Đồng Nai

Dự án khu đô thị loại V La Ngà

Khu đô thị La Ngà được định hướng phát triển thành khu đô thị loại V với quy mô 20.000 người. Khu đô thị này được hình thành gắn với khu công nghiệp miền núi Định Quán, tọa lạc tại trung tâm xã La Ngà. Xung quanh dự án có dân cư đông đúc, đầy đủ các hệ thống tiện ích như chợ, trường học, khu văn hóa xã,… Bởi thế, chắc chắn đất nền quanh Khu đô thị La Ngà sẽ là điểm đầu tư nóng hổi, có tiềm năng sinh lời trong tương lai.

• Vị trí dự án: Xã La Ngà, huyện Định Quán, Đồng Nai.
• Quy mô dự án: tổng diện tích dự án lên tới 217 hecta, dự tính tiếp đón 20.000 người.
• Tiện ích: Cách trường học, chợ, khu văn hóa xã khoảng 500m, cách Quốc lộ 20 800m, đường bê tông rộng 7m. Dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, điện đường sáng hai bên đường.

Dự án đất nền ngay KCN Định Quán, Quốc lộ 20

Các dự án đất nền nằm ngay KCN Định Quán, gần cầu La Ngà, Quốc lộ 20 có cơ hội phát triển và tăng giá trị trong tương lai. Xung quanh dự án đã có khu dân cư hiện hữu đông đúc, được quy hoạch đất ở lâu dài, xây dựng tự do và không vướng tranh chấp.

• Vị trí dự án: Đường 101 Nam Lộ, xã La Ngà, huyện Định Quán, Đồng Nai.
• Diện tích sản phẩm: 124m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Tiện ích: Nằm sát bên đường Quốc lộ 20, cách hồ La Ngà và KCN Định Quán 500m. Đường được ủi đá, xe hơi vào tới đất.

Dự án đất nền Hồ Trị An

Ngoài sở hữu một vị trí đắc địa là view hồ Trị An, các dự án đất nền tại đây còn có nhiều tuyến đường giao thông nổi bật như: Quốc lộ 20, Tỉnh lộ DT 763, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM và các tỉnh miền Tây. Do đó, hoạt động mua bán đất nền La Ngà đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực.

• Vị trí dự án: Hồ Trị An, xã La Ngà, huyện ĐỊnh Quán, Đồng Nai
• Diện tích: 1000 – 1300m2
• Pháp lý: Sổ hồng từng lô
• Tiện ích: Có view hồ Trị An, cách Quốc lộ 20 4km và cách Quốc lộ 1A 24km. 

Có nên đầu tư đất nền tại xã La Ngà Định Quán Đồng Nai hay không?

Từ sự sôi động bất động sản trong năm 2018, Đồng Nai trở thành điểm nóng được nhiều nhà đầu tư săn đón, nhất là tại các khu vực trọng điểm như Long Thành, Biên Hòa. Tuy nhiên, sản phẩm đất nền tại các địa điểm này có giá trị vô cùng cao, khiến nhiều nhà đầu tư cần phải cân đo đong đếm.

Tuy nhiên, quý khách hàng có thể xem xét đến các sản phẩm đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai, khi có ý định đầu tư rót vốn. Bởi thị trường này sở hữu những ưu điểm vượt trội như sau:

Xã La Ngà sở hữu vị trí địa lý có khả năng kết nối tốt, khi giáp với xã Túc Trưng, Thanh Sơn, Phú Ngọc và huyện Vĩnh Cửu. Các tuyến đường trọng điểm trong khu vực cũng được đầu tư phát triển, điển hình là Quốc lộ 20.

Ngoài ra, trong khu vực Huyện Định Quán còn sở hữu Tỉnh lộ DT 763, tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt. Nhờ sự phát triển của những tuyến đường trọng điểm này mà giá thành đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai cũng tăng lên không kém.

Hơn thế nữa, Xã La Ngà cũng đang chú trọng tập trung đầu tư phát triển du lịch tại địa phương. Khu vực này có nhiều rừng tự nhiên đi kèm với sông, hồ, suối, thác rất thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng. Đặc biệt phải kể đến đó là Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị An và Sông La Ngà.

Ngoài ra, Xã La Ngà cũng đang đẩy mạnh thu hút các doanh nghiệp đầu tư, phát triển tại địa phương. Trong 5-10 năm tới, Huyện Định Quán sẽ mở rộng thêm đất công nghiệp, cụ thể: Mở rộng diện tích Khu công nghiệp Định Quán tại xã La Ngà với quy mô 161,24 ha. Đồng thời, Huyện sẽ quy hoạch mới một số cụm công nghiệp để di dời các cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp vào. Bên cạnh đó, dự kiến đến năm 2030, trên địa bàn xã cũng phát triển Đô thị La Ngà là đô thị loại V với quy mô 20.000 người.

Xem thêm bài viết: ĐẤT NỀN TAM PHƯỚC BIÊN HÒA

Địa chỉ hỗ trợ mua bán, tư vấn uy tín đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai

Nắm rõ thông tin đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quát về thị trường bất động sản nơi đây. Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một địa chỉ giao dịch uy tín, hãy liên hệ với Nasaland. Chúng tôi sẽ giúp quý khách sở hữu đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai nhanh chóng.

Nasaland tự hào là một đơn vị hoạt động sôi nổi, uy tín trong thị trường bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi có các chuyên gia và đội ngũ nhân viên luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình tìm hiểu đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai, các thủ tục giấy tờ pháp lý cho đến khi khách hàng hoàn thành việc sở hữu đất.

Quý khách hàng đang muốn tìm hiểu rõ hơn về sản phẩm đất nền xã La Ngà Định Quán Đồng Nai nói riêng và đất nền Đồng Nai nói chung, hãy liên hệ với Nasaland ngay để được hỗ trợ kịp thời qua hotline: 0909 777 500.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn