Thế nào là tổng diện tích sàn trong xây dựng? Cách tính chuẩn thông số này theo quy định như thế nào? Hiểu cơ bản, tổng diện tích sàn xây dựng là phần diện tích mặt sàn của tất cả các tầng trong công trình đó: nhà ở, tòa nhà văn phòng, khu chung cư,… Để hiểu rõ hơn về thông số tổng diện tích sàn trong xây dựng, hãy đọc bài viết được chia sẻ bởi NASALAND dưới đây nhé!
Để hiểu chính xác tổng diện tích sàn trong xây dựng, bạn cần phân biệt và hiểu rõ 2 khái niệm diện tích sàn (tổng diện tích sàn là gì) và diện tích xây dựng – tổng diện tích sàn xây dựng là gì?
Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2012/BXD về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị thì khái niệm diện tích sàn, tổng diện tích sàn được định nghĩa như sau: Diện tích sàn xây dựng của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng đó, gồm cả diện tích ban công (lan can), hành lang,…
Diện tích xây dựng là diện tích được kỹ sư tính từ mép tường này tới mép tường kia trong phạm vi mảnh đất xây dựng công trình, dự án nào đó. Diện tích xây dựng gồm diện tích tim tường, diện tích sử dụng, các phòng, nơi ở,… Có thể hiểu là nó bao gồm cả diện tích sàn trong đó.
Tổng diện tích sàn xây dựng là phần diện tích mặt sàn của tất cả các tầng trong công trình, bao gồm khu vực ban công ngoài, cầu thang nối các tầng với nhau, tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.
Bạn có thể chưa biết: Thông tầng là gì? Có lợi ích như thế nào trong thiết kế?
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các phần khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Trong công thức này, các đại lượng được tính như sau:
Thông thường, các cơ quan cấp phép xây dựng chỉ tính diện tích sàn để sử dụng, còn các phần diện tích thừa bên ngoài ngôi nhà như giếng trời, ban công, sân thượng sẽ không được tính trong giấy phép.
Như vậy, qua bài viết trên, bạn cũng đã hiểu tổng diện tích sàn sàn là gì, tổng diện tích sàn xây dựng là gì rồi đúng không? Đây là một thông số rất quan trọng và cần xác định chính xác để chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng có thể ước lượng được chi phí bỏ ra và diện tích cụ thể, qua đó quá trình chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở trình lên cơ quan có thẩm quyền được tiến hành nhanh chóng và đúng quy định.
Nếu cần tìm hiểu thêm các thông tin liên quan về nhà đất, bất động sản, bạn hãy liên hệ cho NASALAND nhé! Đây là một trong những sàn giao dịch bất động sản uy tín nhất hiện nay.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400
Email : info@nasaland.vn
Kính gửi Quý mạnh thường quân, quý khách hàng cùng toàn thể nhân sự…
Kính gửi Quý khách hàng, Quý mạnh thường quân cùng toàn thể Nhân sự Nasaland,…
Tại buổi Lễ ký hợp tác (07/06/2023), phân phối dự án Glory Heights và các…
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, nơi có không gian thoáng…
Dự án Glory Heights nằm kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền…
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai là một trong những chuỗi bệnh viện…