Có nên mua đất sào không? Kinh nghiệm mua đầu tư đất sào giá rẻ mà bạn cần biết

Đầu tư đất sào hiện đang là một trong những lĩnh vực đầu tư được nhiều người quan tâm đến. Vậy có nên mua đất sào trong thời điểm hiện tại hay sao? Chúng liệu có là một khoản đầu tư sinh lời mang đến nhiều giá trị trong lương lai. Đọc ngay bài viết dưới đây đến từ Nasaland để tìm hiểu chi tiết hơn

Thông tin cơ bản đất sào là gì?

Đất sào là một đơn vị đo dành cho đất nông nghiệp trồng các loại cây như lúa, hoa màu, các loại cây lương thực. Mỗi vùng miền trên đất nước Việt Nam sẽ có những quy đổi khác nhau đối với đơn vị tính này, dưới đây là những quy đổi thông dụng nhất:

Khu vực	Đơn vị quy đổi
Bắc Bộ	1 sào = 360m2 1 mẫu = 10 sào = 3600m2
Trung Bộ	1 sào = 500m2 1 mẫu = 10 sào = 5000m2
Nam Bộ	1 sào = 1000m2 1 mẫu = 10 sào = 10000m2

Những mẫu Hình đất sào đẹp

Kinh nghiệm mua đất sào đầu tư hiệu quả

Vị trí như thế nào là tốt?

Khi tìm mua đất, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất vì nó ảnh hưởng đến tiềm năng và giá trị trong tương lai của thửa đất đó. Những mảnh đất có vị trí trong khu vực có nhiều tiện ích hiện đại, khu quy hoạch trường học, ủy ban, xí nghiệp… được nhiều quý khách hàng ưu tiên đầu tư, bởi tiềm năng sinh lời là rất lớn. Vì vậy, kinh nghiệm đầu tư đất sào quan trọng nhất là biết cách chọn chính xác những sản phẩm sở hữu vị trí tiềm năng.

Hiện tại, các sản phẩm đất nền, đất sào ở khu vực ven Hồ Trị An, cụ thể Xã La Ngà, Định Quán, tỉnh Đồng Nai hiện đang sở hữu tiềm năng phát triển trong tương lai vô cùng lớn. Các sản phẩm đều mang ưu thế về vị trí liền kề với hệ thống giao thông thuận lợi, các tiện ích trong khu vực… Từ đó, quý khách hàng có thể liên hệ với Nasaland để có thể tìm hiểu chi tiết hơn về các sản phẩm tại khu vực này.

Giá bán bao nhiêu là hợp lý?

Hiện nay, pháp luật không bắt buộc các bên tham gia giao dịch mua bán bổ sung đất nông nghiệp phải có giá cụ thể; đúng hơn là các bên phải thương lượng, thỏa thuận, thống nhất về giá mua bán. Để phòng tránh thiệt hại, các bên khi thỏa thuận về giá cũng cần xem xét giá thị trường và giá niêm yết trong bảng giá đất nơi có đất ban hành.

Tiềm năng phát triển theo mốc thời gian?

Chiến lược loại hình bất động sản nông nghiệp này có rất nhiều khả năng khi chúng ta nhìn vào thực tế. Nước ta có khả năng thúc đẩy các loại hình đầu tư, phát triển nông nghiệp và hội nhập du lịch nhờ có thế mạnh về nông nghiệp. Đặc biệt, việc chú trọng phát triển mô hình trang trại và áp dụng các biện pháp kỹ thuật tiên tiến mang lại sản lượng vượt trội và hiệu quả cao hơn so với các mô hình nông nghiệp truyền thống. Có thể gộp loại hình du lịch, nghỉ dưỡng vào những mảnh đất nông nghiệp có vị trí đẹp như ven biển, sát đồi, bên cạnh việc thành lập trang trại.

Để phát huy và thu lợi nhuận từ cả sản xuất và kinh doanh du lịch sinh thái theo hướng trang trại, nhà đầu tư có thể kết hợp kinh doanh với du lịch. Do đó, đây sẽ là danh mục bất động sản cung cấp các tính năng đột phá như:

Đầu tiên, nhu cầu về bất động sản nông nghiệp đã tăng lên, đặc biệt là kể từ đại dịch vừa qua. Theo nhiều thông tin phản ánh, nhiều nhà đầu tư đã rục rịch tìm đến những khu đất nền ven đô để xây dựng “ngôi nhà thứ hai” cho mình. Kể từ thời điểm đó, thị trường bất động sản của nước ta đã phục hồi.

Trường hợp 2: Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở
Tiền sử dụng đất phải nộp = (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp)
Cơ sở pháp lý: Điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP

Mẫu hợp đồng mua bán

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————-
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Số: …../HĐCNQSDĐ,TSGLĐ)

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, Tại: ……. Chúng tôi gồm có:

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông/bà: …………. Năm sinh: …………
CMND số: …. Ngày cấp …. Nơi cấp …
Hộ khẩu: ……………………………………….
Địa chỉ: ………………………………………….
Điện thoại: ……………………………………..
Và
Ông/bà: ……… Năm sinh: …………………
CMND số: ….. Ngày cấp … Nơi cấp …..
Hộ khẩu: …………………………………………
Địa chỉ: …………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………..
Là chủ sở hữu bất động sản: ……………..

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông/bà: ……. Năm sinh: ……………………..
CMND số: …. Ngày cấp …… Nơi cấp …….
Hộ khẩu: …………………………………………..
Địa chỉ: ……………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………..
Và
Ông/bà: ………….. Năm sinh: ………………..
CMND số: …. Ngày cấp ….. Nơi cấp …….
Hộ khẩu: ……………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:

Xem chi tiết bản hợp đồng : MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Hy vọng với những chia sẻ từ Nasaland sẽ giúp quý khách hàng nắm được những thông tin chi tiết về đất sào cũng như kinh nghiệm khi mua đất sào ở các vùng ven của thành phố. Nếu quý khách hàng có nhu cầu đầu tư đất sào Đồng Nai, Lâm Đồng, v.v liên hệ ngay Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được hỗ trợ nhanh nhất.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400
Email : info@nasaland.vn