Lưu ý khi mua đất nền chính chủ Đồng Nai

30/07/2022 02:07

Đất nền chính chủ Đồng Nai đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi sở hữu tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai. Nhà đầu tư nên cân nhắc đến các lô đất có hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch để tránh các tranh chấp, kiện tụng.

Đất nền chính chủ là gì?

Đất nền là những khu đất trống, chưa có sự cải tạo, can thiệp của con người và máy móc. Đất nền chính chủ là lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do chính chủ đất đứng tên. Khi giao dịch, đa phần các nhà đầu tư sẽ ưu tiên các lô đất nền chính chủ Đồng Nai.

Đất nền chính chủ là lô đất có sổ đỏ - đất nền chính chủ Đồng Nai — Đất nền chính chủ là lô đất có sổ đỏ

Ưu nhược điểm khi mua đất nền chính chủ Đồng Nai

Đất nền chính chủ Đồng Nai đang được các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài tỉnh đặc biệt quan tâm. Khi tiến hành giao dịch đất nền chính chủ, nhà đầu tư sẽ gặp phải các ưu điểm và nhược điểm sau:

Ưu điểm khi mua đất nền chính chủ

Dễ dàng sang tên quyền sở hữu và sử dụng đất: Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng đất phải có công chứng mới được coi là hợp lệ. Văn phòng công chứng sẽ từ chối công chứng nếu tên người bán trên giấy tờ về quyền sử dụng đất không chính xác. Như vậy khi mua đất nền chính chủ Đồng Nai việc sang tên của nhà đầu tư sẽ không vướng vào trường hợp này.
Nhận được bồi thường khi bị thu hồi lại nhà đất: Nhà nước chỉ bồi thường cho những cá nhân, hộ gia đình có đủ hai điều kiện. Điều kiện thứ nhất là lô đất đã có sổ đỏ, điều kiện thứ hai là nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp và không phải vay mượn hay đóng thuế đất hàng năm. Do đó, nếu nhà đầu tư không sang tên Sổ đỏ mà mua lại đất thì sẽ không được bồi thường mà người đứng tên được nhận số tiền.
Có quyền bán hay chuyển nhượng lại mảnh đất cho người khác: Khi nhà đầu tư sở hữu đất nền chính chủ Đồng Nai có sổ đỏ kèm theo đứng tên mình thì hoàn toàn có thể tự do giao dịch khi lô đất tăng giá.
Không xảy ra rủi ro pháp lý, tranh chấp: Giá trị đất ở Đồng Nai có khả năng tăng mạnh trong tương lai, nếu chủ sổ muốn đòi lại đất hoặc người bán đổi ý thì nhà đầu tư vẫn có sổ đỏ để bảo vệ quyền lợi của mình. Trong khi đó, nếu giao dịch đất nền không chính chủ thì việc nhà đầu tư dính vào tranh chấp, kiện tụng về quyền sở hữu đất là điều khó tránh khỏi.

Khi sở hữu đất nền chính chủ Đồng Nai nhà đầu tư không lo tranh chấp, kiện tụng

Nhược điểm khi mua đất nền chính chủ

Đất nền chính chủ Đồng Nai sẽ có giá bán cao hơn những lô đất không chính chủ. Chính vì thế có nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận bỏ qua vấn đề pháp lý để tham gia các lô đất không chính chủ. Hậu quả là nhà đầu tư sẽ lãng phí thời gian và tiền bạc do vướng vào các vụ tranh chấp đất đai.

Xem thêm: Thông tin thị trường đất nền Đồng Nai – Cập nhật mới nhất

Các bước khi mua đất nền chính chủ Đồng Nai

Để nhanh chóng giao dịch được lô đất nền chính chủ Đồng Nai ưng ý, nhà đầu tư nên tiến hành quy trình dưới đây:

Bước 1: Nhà đầu tư cần liên hệ với các sàn giao dịch uy tín như Nasaland để được cố vấn bởi đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Các chuyên gia tại Nasaland sẽ gợi ý cho nhà đầu tư những lô đất đẹp, có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nhà đầu tư cần nêu rõ các yêu cầu của mình về lô đất nền Đồng Nai như: diện tích, khoảng giá,…
Bước 2: Sau khi nhà đầu tư chọn được một số lô đất ưng ý, chuyên gia Nasaland sẽ đưa nhà đầu tư đi xem đất tận nơi, hỗ trợ định giá và kiểm tra hồ sơ pháp lý. Thông thường, nếu nhà đầu tư tự mình giao dịch thì có thể thẩm định giá bất động sản sai lệch, gây thiệt hại về mặt kinh tế.
Bước 3: Sau khi nhà đầu tư đồng ý giao dịch lô đất nền, chuyên gia Nasaland sẽ trợ giúp nhà đầu tư trong việc giải quyết các loại giấy tờ pháp lý. Nhờ có sự giúp đỡ từ đội ngũ chuyên gia nên thủ tục chuyển giao quyền sở hữu đất sẽ diễn ra đơn giản, nhanh gọn.

Khi giao dịch đất nền chính chủ Đồng Nai quý khách nên nhờ Nasaland cố vấn

Tổng kết đất nền chính chủ Đồng Nai

Hiện nay đất nền chính chủ Đồng Nai đang nằm trong tầm ngắm của rất nhiều nhà đầu tư. Để nhanh chóng sở hữu lô đất nền như ý, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline 0909 777 500 hoặc để lại thông tin ở form dưới đây. Chuyên gia Nasaland luôn sẵn lòng tư vấn cho quý khách hàng 24/7 chuyên nghiệp, tận tâm.