Có nên đầu tư mua bán đất sào Hồ Trị An Đồng Nai không?

28/11/2022 04:11

Đầu tư đất sào Hồ Trị An hiện đang là xu hướng của nhiều người muốn “bỏ phố về quê”. Thay vì đầu tư vào căn hộ hay nhà phố, các nhà đầu tư hiện đang tìm kiếm đất vườn nghỉ dưỡng ở vùng ngoại ô để tận hưởng không khí trong lành.

Nasaland cùng bài viết dưới đây sẽ mang đến những đánh giá về tiềm năng và một vài kinh nghiệm mua bán đất sào hồ Trị An hiệu quả để quý khách hàng tham khảo.

Thông tin vị trí địa lý Hồ Trị An Đồng Nai

Hồ Trị An là một hồ nước nhân tạo trên sông Đồng Nai thuộc địa bàn các huyện Vĩnh Cửu, Định Quán, Thống Nhất và Trảng Bom. Hồ được xây dựng để cung cấp nước cho Nhà máy thủy điện Trị An 400 MW, sản xuất ra 1,7 tỷ kWh điện hàng năm.

Thống kê tạm thời cho thấy, trong vùng hồ Trị An có 72 hòn đảo lớn nhỏ, rải rác có nhà dân. Vườn quốc gia Cát Tiên nằm ở thượng nguồn của hồ, chứa nhiều thảm thực vật xanh và động vật quý hiếm có giá trị.

Hồ Trị An cách Thành phố Hồ Chí Minh 70 km, chỉ cần đi theo Xa lộ Hà Nội hướng về Đồng Nai và rẽ trái tại Ngã ba Trị An (Tỉnh lộ 767) là sẽ đến. Do đó, một trong những lý do khiến nhiều người Sài Gòn chọn đất sào hồ Trị An để làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần chính là vị trí địa lý không quá xa để đi lại trong ngày.

Đánh giá tiềm năng đất sào Hồ Trị An

Đối với những nhà đầu tư nhạy bén, không khó để nhận ra tiềm năng của đất sào Hồ Trị An. Đặc biệt trong bối cảnh con người ta đang ngày càng đề cao giá trị cuộc sống.

Giao thông thuận tiện

Hồ Trị An chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh 70 km, tương đương 90i phút đi xe và cách sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 30 phút. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kết nối nhanh chóng sang các tỉnh lân cận và đi lại trong ngày giữa thành phố.

Giá còn thấp, thanh khoản cao

Đất sào hồ Trị An đang là phân khúc có giá thành “dễ thở” nhất thời điểm hiện tại. Đặc biệt với nguồn cung hạn chế, mức cầu ngày càng tăng, đất sào làm nhà vườn sinh thái tại hồ Trị An chắc chắn sẽ sở hữu tiềm năng thanh khoản hấp dẫn trong thời gian tới.

Như khu vườn sinh thái nghỉ dưỡng Orchard Garden đang được bán ra thị trường với mức giá chỉ từ 899.000/m2. Như vậy, với nguồn tài chính khoảng 1 tỷ đồng thì người mua đã có thể sở hữu lên đến hơn 1000m2 đất. Đây là con số hiếm có trong bối cảnh hiện nay.

Orchard Garden - đất vườn nghỉ dưỡng ven hồ Trị An giá chỉ 899.000/m2 — Orchard Garden – đất vườn nghỉ dưỡng ven hồ Trị An giá chỉ 899.000/m2

Giá trị du lịch, nghỉ dưỡng cao

Các thành phố lớn ngày nay quá đông đúc và không khí bị ô nhiễm. Vì vậy, nhiều người có chung ước mơ được sống trong một ngôi nhà có nhiều không gian trong lành, xanh mát và yên tĩnh.

Thực tế, mô hình nhà nghỉ cuối tuần ở ngoại thành đã có từ khá lâu. Mỗi cuối tuần, đây là nơi để tham quan và thư giãn. Do đó, đất sào Hồ Trị An phát triển theo mô hình BĐS nghỉ dưỡng gắn liền với thiên nhiên đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Gần đây, việc khai thác khu du lịch Đảo Ó – Đông Trường được đẩy mạnh, lượng khách đến tham quan và nghỉ mát tại đây cũng liên tục tăng. Điều này tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho đất sào hồ Trị An phát triển.

Kinh nghiệm đầu tư đất sào Hồ Trị An Đồng Nai

Để đầu tư đất sào hồ Trị An nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm chi phí, dưới đây là những kinh nghiệm mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần nắm rõ.

Chọn thời điểm mua hoặc bán phù hợp để đầu tư vào đất sào Hồ Trị An Đồng Nai

Mua bán đúng thời điểm là một trong những yếu tố quan trọng quyết định thành công hay thất bại trong đầu tư bất động sản. Đồng thời, cùng một lô đất được mua, có kẻ thắng người thua, điều này thường được quyết định bởi thời điểm bán ra.

Đón đầu xu hướng, từ đầu năm đến nay, một lượng lớn nhà đầu tư thành phố đổ về hồ Trị An, Đồng Nai mua đất. Nếu xu hướng đầu tư đất vườn làm mô hình nghỉ dưỡng tiếp tục diễn ra thì việc đất sào hồ Trị An thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp, nhà đầu tư chỉ là vấn đề thời gian. Xác định đầu tư lâu dài và ưu tiên mua đất nền hồ Trị An thời điểm này sẽ đảm bảo cho chủ nhân biên độ lợi nhuận hấp dẫn trước thềm tăng giá trong tương lai.

Tính pháp lý khi mua bán đất sao Hồ Trị An Đồng Nai

Theo các chuyên gia Nasaland, việc NĐT cá nhân đi mua đất nhỏ lẻ làm nhà vườn phải xem giấy tờ pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đặc biệt là đất ven hồ Trị An, phải tính toán nếu nhà nước thu hồi thì được bồi thường bao nhiêu tiền, diện tích đất còn lại bao nhiêu.

Nếu giá quá thấp mà đất ngoài sổ có giá trị thì nên suy nghĩ trước khi mua vì sẽ mất tiền nếu bị thu hồi hoặc giải tỏa. Đặc biệt, người mua phải hỏi kỹ chính quyền địa phương xem mảnh đất đó có thể lên thổ cư được hay không. Nếu không thì có thể xây dựng nhà tiền chế hay mở rộng thành dự án farmstay, du lịch sinh thái không?

Đánh giá tính thanh khoản của sản phẩm

Để đảm bảo tính thanh khoản của sản phẩm, nhà đầu tư nên tránh mua đất vườn ở vùng sâu, vùng xa, dân cư thưa thớt. Thay vào đó, hãy mua những khu vực thương mại dịch vụ, sắp lên phố thị, tiện ích đầy đủ, có tiềm năng phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng, có tiềm năng phát triển hạ tầng, du lịch…

Ngoài ra, còn một số yếu tố khác cần xem xét như mật độ giao thông khu vực, khu đất quy hoạch có gần đường dự phóng không, gần đó có trường học, chợ, khu công nghiệp hay không, v.v.

Theo kinh nghiệm, các BĐS với giá trị vừa phải trên dưới 2 tỷ đồng thì tính thanh khoản sẽ cao hơn, dễ mua đi bán lại.

Kiểm tra kỹ quy hoạch Hồ Trị An Đồng Nai

Đi săn đất sào hồ Trị An làm nhà vườn, NĐT cần lưu ý quy hoạch. Không mua đất dính quy hoạch cơ quan, giáo dục, bệnh viện… Còn lại vẫn có thể tham khảo mua được ví dụ như quy hoạch thương mại dịch vụ, du lịch.

Giá bán đất Hồ Trị An Đồng Nai bao nhiêu tiền 1 sào?

Trước khi mua bán các sản phẩm đất sào hồ Trị An, quý khách nên tìm hiểu giá và mặt bằng giá của những khu vực lân cận. Có thể tìm hiểu thông qua người dân địa phương hoặc các đơn vị môi giới bất động sản uy tín. Hiện tại, giá tham khảo cho 1 sào đất Hồ Trị An giao động khoảng trên dưới 1 triệu đồng tùy vị trí, khu vực.

Bên cạnh đó, với nhà đầu tư đất sào, tiến độ tăng giá cũng rất quan trọng, cần phải kiểm tra hàng năm. Tùy vào vị trí có view hồ, núi hay không và tình trạng “sốt đất”. Khi có sóng, những khu vực vị trí, view đẹp giá cả có thể tăng nhanh gấp 1,5 – 2 lần.

Do đó, nên theo dõi sát sao tình hình nhà đất trong khu vực. Nếu qua một năm mà tăng quá 50% thì tốt nhất nên bán đi để tái đầu tư. Vì xác suất cao là những năm sau sẽ chững giá hoặc tăng chậm, việc đầu tư vào một BĐS khác có khi sẽ tốt hơn, tránh tình trạng bị chôn vốn.

Có nên đầu tư mua bán đất sào Hồ Trị An Đồng Nai?

Nhà nước hiện đang thúc đẩy đầu tư hạ tầng tại các khu vực ngoại thành như Đồng Nai để trở thành “vệ tinh” của Sài Gòn. Do đó, đầu tư đất nền hồ Trị An làm nhà vườn sinh thái ở vị trí đẹp giao thông đi lại dễ dàng sẽ là khoản đầu tư sinh lời cao trong tương lai. Ngoài ra, chủ nhân của ngôi nhà có thể cho thuê lại các homestay, farmstay để gia tăng lợi nhuận.

Quỹ đất TP. HCM đang dần cạn kiệt khiến cho xu hướng dịch chuyển về vùng ven ngày một nhiều. Hơn nữa, sau đại dịch Covid, mọi người dần ý thức hơn về giá trị đích thực của cuộc sống. Tất cả điều này lý giải cho sự tăng giá liên tục tại Đồng Nai, đặc biệt là phân khúc đất sào.

Với việc giá đất Đồng Nai tăng nhanh trong vòng 2 năm trở lại đây thì việc đầu tư một ngôi nhà thứ 2 ở thời điểm này không phải là quá sớm, thậm chí được tính là muộn nếu giá đất tiếp tục biến động lớn.

Quý khách hàng quan tâm hay có nhu cầu đầu tư đất sào hồ Trị An hãy nhanh chóng liên hệ Nasaland qua hotline 0909 777 500 để không bỏ lỡ những sản phẩm chất lượng với mức giá tốt nhất như vườn sinh thái Orchard Garden. Hoặc có thể để lại thông tin trong form dưới đây để các chuyên viên Nasaland hỗ trợ nhanh nhất.