Đất sào Long Khánh Đồng Nai: Cơ hội không thể bỏ qua

16/12/2022 05:12

Mua bán đất sào Long Khánh được nhận định có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Bài viết dưới đây của Nasaland sẽ cung cấp cho nhà đầu tư cái nhìn toàn diện nhất về đất sào Long Khánh.

Tìm hiểu vị trí địa lý Long Khánh Đồng Nai

Giới thiệu về thành phố Long Khánh Đồng Nai

Long Khánh là một thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai của Việt Nam. Long Khánh nằm ở phía Đông của tỉnh, cách Biên Hòa 47 km, cách Vũng Tàu 75 km, cách Phan Thiết 115 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 72 km.

Vị trí địa lý tiếp giáp của Long Khánh như sau:

Phía Đông và Đông Bắc giáp với huyện Xuân Lộc.
Phía Tây và Tây Bắc giáp với huyện Thống Nhất
Phía Nam giáp với huyện Cẩm Mỹ
Phía bắc giáp với huyện Định Quán

Long Khánh là cửa ngõ giao thông của vùng, kết nối với vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên thông qua các tuyến đường sắt Bắc Nam, Quốc lộ 1, Quốc lộ 56 và đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó, thành phố Long Khánh có nhiều lợi thế và tiềm năng để phát triển du lịch với đường cao tốc tương lai Dầu Giây – Liên Khương và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.

Long Khánh có 15 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 11 phường (Bảo Vinh, Bàu Sen, Phú Bình, Suối Tre, Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Xuân Lập, Xuân Tân, Xuân Thạnh, Xuân Trung) và 4 xã (Bảo Quang, Bàu Tràm, Bình Lộc, Hàng Gòn).

Đánh giá tiềm năng và kinh nghiệm đầu tư đất sào Long Khánh Đồng Nai

Đất sào Long Khánh nói riêng và BĐS Long Khánh nói chung đang là một trong những tâm điểm BĐS phía Nam Đồng Nai. Long Khánh trở thành “miền đất hứa” của nhiều nhà đầu tư với tiềm năng tăng giá thuộc hàng top.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch, Long Khánh trong tương lai sẽ trở thành một cực tăng trưởng lớn ở phía Đông TP.HCM, với tầm nhìn là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, logistics và trung tâm hành chính hạt nhân của Đồng Nai. Nhờ đó, Long Khánh ngày càng được chú ý, đặc biệt là đất sào Long Khánh để làm vườn trái cây và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.

Đất sào Long Khánh rất tiềm năng để làm nhà vườn nghỉ dưỡng

Để mua bán đất sào Long Khánh hiệu quả, Nasaland mang đến cho quý khách hàng những kinh nghiệm hông thể bỏ qua:

Chọn thời điểm mua hoặc bán phù hợp để đầu tư vào đất sào Long Khánh Đồng Nai

Đa số nhà đầu tư và chuyên gia đều cho rằng hiện là thời điểm tốt nhất để mua đất sào Long Khánh vì những lý do sau:

Giá đất sào Long Khánh nói riêng mới bắt đầu tăng trong thời gian gần đây nhưng vẫn chưa quá đắt đỏ.
Nhiều lô đất vườn có vị trí đẹp, nguồn cung dồi dào. Nhà đầu tư còn nhiều cơ hội mua được những mảnh đất ưng ý.
Tỷ lệ tăng giá được kỳ vọng sẽ được duy trì nhiều năm tới. Cùng với định hướng phát triển, đất sào Long Khánh được dự báo sẽ tăng giá ổn định trong vòng 3-5 năm tới.

Tính pháp lý khi mua bán đất sào Long Khánh Đồng Nai

Đất sào bạn định mua phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật. Vì vậy, bạn phải xem xét kỹ mảnh đất có sổ đỏ hay không, có tranh chấp không, có khả năng bị thu hồi hay không, v.v.

Pháp lý rất quan trọng khi mua đất sào Long Khánh

Xem xét các giai đoạn thanh toán

Quý khách hàng có thể đặt cọc sau khi đã đánh giá đầy đủ các yếu tố như vị trí, môi trường xung quanh, hướng đất, tính pháp lý, giá bán… Theo kinh nghiệm mua đất, không nên thanh toán 100% khi chưa cầm sổ đỏ và chỉ nên đặt cọc một phần giá trị mảnh đất.

Cũng cần nhấn mạnh rằng cần phải có hợp đồng đặt cọc để bảo vệ quyền lợi của bên mua. Để loại bỏ những nguy cơ tiềm ẩn, người mua có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia về lĩnh vực này như Nasaland để được hỗ trợ tốt nhất.

Đánh giá tính thanh khoản của sản phẩm

Để đảm bảo tính thanh khoản, không nên mua đất sào Long Khánh ở những nơi xa xôi hẻo lánh. Trong điều kiện giao thông bình thường, thời gian di chuyển từ thành phố đến khu vực chọn mua chỉ nên dưới 1 giờ 30 phút. Nên ưu tiên những mảnh đất nằm trên các tuyến đường lớn, cao tốc để thuận tiện cho việc đi lại.

Nếu mua đất vườn để kinh doanh homestay hay farmstay thì view cũng rất đáng kể. Nên chọn những nơi thoáng mát, xanh và sạch. Nếu nơi đó có view sông, hồ, núi… thì càng tốt.

Đất sào Long Khánh bạn nên mua cần phải trồng được nhiều loại cây. Muốn vậy, đất phải tốt, phải tơi xốp, cây cối xanh tốt quanh năm. Đất càng tốt thì càng phù hợp để xây dựng nhà vườn.

Kiểm tra kỹ quy hoạch Long Khánh Đồng Nai

Nếu đất sào Long Khánh mà bạn định mua thuộc diện quy hoạch thì sớm muộn gì cũng bị Nhà nước thu hồi. Khi Nhà nước thu hồi đất thì bạn sẽ được bồi thường nhưng số tiền này thường thấp hơn rất nhiều so với giá đất trên thị trường, tức là thấp hơn số tiền bạn đã bỏ ra để mua.

Do đó, để tránh mua phải đất quy hoạch, bạn phải tìm hiểu kỹ càng mọi nguồn thông tin. Một trong những nơi đáng tin cậy nhất để xác minh xem đất có nằm trong quy hoạch hay không là Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Đến phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra quy hoạch

Giá bán đất Long Khánh Đồng Nai bao nhiêu tiền 1 sào?

Giá cả là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc đưa ra quyết định mua bán một lô đất. Vì lad một tài sản giá trị lớn nên người mua cần lựa chọn sản phẩm đất sào Long Khánh phù hợp với khả năng tài chính hiện có hoặc khả năng huy động từ nhiều nguồn.

Nhà đầu tư có thể tham khảo các nguồn thông tin sau để định giá đất sao cho phù hợp với khả năng của mình và biến động của thị trường:

Tham khảo giá chuyển nhượng các thửa đất tương tự tại khu vực lân cận. Thông tin này có thể được thu thập tại các khu dân cư hoặc bằng cách liên hệ với các cán bộ chuyên môn tại xã/Ủy ban nhân dân phường
Tham khảo giá thông qua các đơn vị môi giới bất động sản. Tuy nhiên, để tránh bị độn giá lên cao, điều quan trọng là phải thông qua các đơn vị đáng tin cậy như Nasaland.

Có nên đầu tư mua bán đất sào Long Khánh Đồng Nai

Bên cạnh tiềm năng, còn có rất nhiều lý do để đầu tư đất sào Long Khánh:

Đất sào rẻ hơn đất thổ cư rất nhiều. Nếu có thể chuyển đổi lên thổ cư, giá trị mảnh đất sẽ tăng gấp nhiều lần.
Dễ mua: Do đất thổ cư đắt đỏ và nhu cầu lớn nên việc mua đất thổ cư sẽ khó hơn mua đất vườn – quỹ đất còn nhiều và giá đất thấp.
Dễ bán, cho thuê: Mua đất vườn xây dựng nơi nghỉ dưỡng đang là xu hướng được ưa chuộng hiện nay. Nên nếu sở hữu được lô đất vườn có vị trí đẹp, bạn sẽ không phải lo lắng về tính thanh khoản.

Quý hàng có nhu cầu tìm hiểu hay mua bán đất sào Long Khánh hãy nhanh chóng liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được hỗ trợ. Chuyên viên kinh doanh của Nasaland với kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách trong mọi quy trình mua bán.