Tổng hợp chi tiết các dự án đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ

29/07/2022 09:07

Đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm và muốn rót vốn để sở hữu. Nếu quý khách cũng đang muốn tìm một sản phẩm phù hợp để đầu tư thì hãy tham khảo một số thông tin dưới đây của Nasaland để có thể đưa ra quyết định phù hợp.

Khái niệm về đất nền

Đất nền là những khu đất được giữ nguyên hiện trạng, gần như chưa có sự tác động của con người thông qua các hoạt động như đào bới, san lấp, xây dựng. Tùy theo mục đích sử dụng mà các loại đất nền sẽ được phân chia như sau:

Đất nền dự án là khu đất thuộc vào một dự án đang được quy hoạch bởi một chủ đầu tư nhưng vẫn chưa tiến hành xây dựng hoàn thiện.
Đất thổ cư thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp, không sử dụng vào các hoạt động nông nghiệp.
Đất liền kề là những quỹ đất có vị trí liền kề nhau và diện tích gần như bằng nhau.

Khái niệm về đất nền - đất nền Đồng Nai 4 tỷ - 5 tỷ — Khái niệm về đất nền

Đặc điểm đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ

Ngay trong định giá, những lô đất nền 4 đến 5 tỷ đã có sự chênh lệch rất lớn với các khu đất có giá bán trong khoảng 1 – 2 tỷ đổ lại. Vậy đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ có điểm gì khác biệt với đất nền trong phân khúc giá đó? Nasaland sẽ nêu ra các đặc điểm dưới đây để nhà đầu tư có thể tham khảo thêm:

Pháp lý: Đất nền giá từ 4 – 5 tỷ thường có giấy tờ sở hữu rõ ràng, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu, giấy phép xây dựng,… Điều này sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng thanh khoản trong các hoạt động mua bán.
Vị trí: Lô đất nền có giá trị cao lên đến 5 tỷ đồng sẽ có vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm hoặc ở khu đông dân, nhiều khu công nghiệp và trung tâm thương mại, hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kết nối vùng.
Diện tích: Diện tích đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ thường rất lớn, lên đến hàng nghìn m2, kích thước vuông vắn, đẹp để nhà đầu tư có thể khai thác dễ dàng hơn.
Giá trị: Đất nền 4 tỷ có giá trị về kinh tế hợp với thị hiếu và văn hóa của khu vực nên thường được nhận định về giá trị cao hơn các vùng lân cận.
Ngoài ra, nhận định giá trị của đất nền còn có những yếu tố khác như hệ thống điện, nước, sự phát triển kinh tế, cụm khu công nghiệp, dịch vụ, đặc thù nền kinh tế của khu vực,…

Đất nền giá bán càng cao thì giá trị càng lớn - đất nền Đồng Nai 4 tỷ - 5 tỷ — Đất nền giá bán càng cao thì giá trị càng lớn

Tại sao nên đầu tư đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ?

Đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ có sức hấp dẫn rất lớn với các nhà đầu tư và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở dĩ, nhiều nhà đầu tư quyết định mua những lô đất có giá trị cao như thế này là vì:

Vùng địa lý của Đồng Nai rất đẹp, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành đang phát triển mạnh về kinh tế, tài chính. Nói cách khác, Đồng Nai chính là một trong các khu vực thuộc nhóm tứ trụ kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam, gồm: Bình Dương – TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu.
Dân số của tỉnh Đồng Nam ngày càng đông, trong đó có hơn 60% dân số thuộc diện nhập cư, nhu cầu mua đất làm nhà lớn. Nếu đất nền được thanh khoản lại cho nhóm đối tượng này sẽ thu lợi nhuận không hề nhỏ.
Giao thông thuận tiện cho việc kết nối vùng. Cụ thể, các tuyến đường đi qua tỉnh Đồng Nai có thể kể đến như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc Lộ 51, Quốc Lộ 1,…
Sân bay Long Thành là một trong những yếu tố thúc đẩy giá đất nền khu vực Đồng Nai lên cao trong những năm gần đây. Khi dự án này được hoàn thiện và đưa vào hoạt động, kinh tế mới sẽ được thúc đẩy kéo theo giá trị bất động sản tăng cao.

Đất nền Đồng Nai 4 tỷ - 5 tỷ hứa hẹn về giá trị thanh khoản tốt — Đất nền Đồng Nai 4 tỷ – 5 tỷ hứa hẹn về giá trị thanh khoản tốt

Xem thêm: Thông tin thị trường đất nền Đồng Nai – Cập nhật mới nhất

Top dự án đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ

Nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ thì có thể tham khảo một số dự án nổi bật được Nasaland tổng hợp dưới đây, để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp với nhu cầu của mình:

Khu đô thị Aqua City Novaland

Aquacity City Novaland Đồng Nai đang gây sốt thị trường bất động sản và nhận được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ở một khu vực đắc địa, trung tâm hệ thống giao thông và view nhìn về phía sông. Đây chính là một yếu tố giúp đẩy giá dự án lên cao so với các sản phẩm trong cùng phân khúc ở cùng một khu quy hoạch.

Tên dự án: Aqua City
Vị trí: Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
Quy hoạch: 305ha.
Pháp lý: Sổ hồng riêng.

Đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ - Khu đô thị Aqua City Novaland — Đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ – Khu đô thị Aqua City Novaland

Dự án ID Junction Long Thành

ID Junction Long Thành là dự án đô thị phức hợp được xây dựng ngay trung tâm Huyện Long Thành. Vị trí huyết mạch với mạng lưới đường giao thông quan trọng đi qua, cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng kết nối với vùng trọng điểm khác. Một số tuyến đường đi qua dự án có thể kể đến như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Lý Thái Tổ 769,…

Tên dự án: Khu đô thị ID Junction.
Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, Huyện Long Thành, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Thành Riverside
Quy hoạch: 40,7 ha.
Pháp lý: Sổ hồng 100%

Dự án đất nền Đồng Nai - ID Junction Long Thành — Dự án đất nền Đồng Nai – ID Junction Long Thành

Dự án Swanbay Oasia

Swanbay Oasia sở hữu một vị trí đẹp nên thơ cùng hạ tầng giao thông đồng bộ phát triển về đường bộ – đường thủy – đường hàng không, giúp tăng khả năng liên kết cùng sang các khu vực lân cận và quốc tế. Mỗi không gian sống trong dự án được kiến tạo đặc biệt, kế thừa và phát huy những tinh hoa trước đó. Chủ đầu tư hứa hẹn, dự án đất nền Đồng Nai này sẽ là không gian sống đẳng cấp bậc nhất cho cư dân tại khu vực.

Tên dự án: Swanbay Oasia.
Vị trí: Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Swan City.
Quy mô: 34ha.
Pháp lý: Sổ hồng.

Dự án Swanbay Oasia - đất nền Đồng Nai 4 tỷ - 5 tỷ — Dự án Swanbay Oasia

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Trước khi đầu tư đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ, nhà đầu tư cần chú ý đến một số vấn đề như sau để hạn chế rủi ro, tránh nguy cơ “mất cả chì lẫn chài”:

Định giá đất nền trước khi mua bằng cách so sánh với các lô đất nền lân cận có cùng phân khúc. Nhà đầu tư có thể tham vấn ý kiến của chuyên gia trước khi đầu tư mua đất nền.
Cân nhắc về tài chính trước khi đầu tư đất nền. Nhà đầu tư chỉ nên mua đất nền có giá bằng với khoản tiền đang có hoặc thấp hơn hoặc có thể dùng đòn bẩy tài chính một cách phù hợp nhất.
Đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ có giá trị rất lớn nên nhà đầu tư cần phải đầu tư trong thời gian dài để có thể thu được lợi nhuận.
Chỉ chọn mua đất nền có pháp lý rõ ràng, minh bạch, không mua đất nền không nằm trong bản đồ quy hoạch Nhà nước hay lô đất đang trong quá trình tranh chấp.
Ưu tiên mua các dự án đất nền trong khu vực dân cư bởi những khu này thường có vị trí đẹp và có tính thanh khoản tốt.
Nhờ đến sự tư vấn của các đơn vị môi giới bất động sản uy tín, am hiểu về thị trường khu vực như Nasaland để được hỗ trợ về mặt pháp lý, định giá và trao đổi mua bán.

Lời khuyên đầu tư đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ

Tổng kết

Đất nền Đồng Nai 4 tỷ đến 5 tỷ là một kênh đầu tư hiệu quả mà nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính có thể cân nhắc. Nếu quý khách cần được hỗ trợ tư vấn thêm, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên viên của Nasaland qua số 0909 700 500 để được giải đáp mọi thắc mắc.