Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói thông dụng nhất 2022

Để có thể đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công, chủ nhà/nhà đầu tư có thể thành lập hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói với đơn vị thầu. Đây là loại văn bản có tính pháp lý giúp ràng buộc những quyền và nghĩa vụ giữa hai bên trong suốt quá trình thi công và bàn giao. Quý khách hàng có thể download mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói thông qua bài viết mà Nasaland cung cấp dưới đây.

Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói là gì?

Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói là loại văn bản có tính pháp lý được pháp luật quy định để ràng buộc các quyền và nghĩa vụ giữa chủ nhà/nhà đầu tư và đơn vị thầu thi công. Tại hợp đồng sẽ nêu rõ đơn giá xây nhà, cam kết chất lượng và tiến độ công trình. Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại hợp đồng có đơn giá xây dựng trọn gói cố định cho tất cả các hạng mục thi công đã được thỏa thuận trong hợp đồng, kéo dài trong suốt quá trình thực hiện.

Quá trình thanh toán chi phí thi công trong suốt quá trình sẽ được hai bên thỏa thuận: Chia nhiều lần thanh toán hoặc thanh toán một lần. Mức chi phí phải trả sẽ bằng đúng mức chi phí được liệt kê bên trong hợp đồng. Ngoài ra, hợp đồng xây nhà ở trọn gói còn có nêu rõ các chính sách bảo hành của nhà thầu đối với khách hàng.

Theo Luật Xây dựng năm 2020, đơn vị thầu thi công cần có trách nhiệm gửi thông báo đến cơ quan quản lý và các đơn vị có thẩm quyền về việc khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày trước khi tiến hành triển khai. Hồ sơ thông báo khởi công sẽ gồm các loại giấy tờ, tài liệu sau:

• Mẫu thông báo khởi công công trình xây dựng
• Bản sao Giấy phép xây dựng (có công chứng); Quyết định phê duyệt dự án và bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt; bản vẽ quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500.
• Bản thiết kế các hạng mục của công trình đã được đơn vị thầu kiểm tra và xác nhận trực tiếp trên bản vẽ.
• Hợp đồng xây dựng được ký bởi đơn vị thầu và chủ nhà/nhà đầu tư.
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc kế hoạch bảo vệ môi trường.
• Giấy phép sử dụng tạm thời vỉa hè (nếu có).
• Biện pháp và tiến độ thi công đã được phê duyệt.
• Biên bản khảo sát hiện trạng công trình liền kề, cam kết đền bù thiệt hại về người, công trình, tài sản nếu gây ảnh hưởng đến công trình lân cận (nếu có).

Tác dụng của hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Khi lựa chọn tạo dựng văn bản hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, chủ nhà/nhà đầu tư sẽ có các quyền lợi sau:

• Mẫu hợp đồng này giúp chủ nhà/nhà đầu tư biết chính xác chi phí xây dựng thông qua bảng dự toán, đảm bảo rõ ràng về số liệu, tài chính.
• Giữa nhà thầu và chủ nhà/nhà đầu tư sẽ thỏa thuận rõ về mức chi phí trong hợp đồng, nên sẽ tránh được các chi phí phát sinh hay biến động về giá vật liệu trên thị trường.
• Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà/nhà đầu tư có thể tiết kiệm thời gian và công sức quan sát, theo dõi tiến độ thi công. Đơn vị thầu sẽ có trách nhiệm thực hiện mọi công việc theo đúng cam kết mà hai bên đã thỏa thuận bên trong hợp đồng. Ở mỗi hạng mục, nhà thầu sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ đến chủ nhà/nhà đầu tư.
• Đối với các đơn vị thầu thi công có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường sẽ có thể mua vật liệu với mức giá ưu đãi nhờ có mối kết nối với những đối tác là nhà cung cấp lớn.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói hiện hành (kèm file docs/pdf)

Xem ngay mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói mới nhất tại tài liệu sau đây:

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

So với việc xây dựng thông thường, lựa chọn xây dựng trọn gói sẽ giúp chủ nhà/chủ đầu tư có thể nắm chính xác thông tin về chi phí, tiến độ và chất lượng thi công. Từ đó, chủ nhà/chủ đầu tư có thể tiết kiệm thời gian và công sức đến trực tiếp công trình để theo dõi. 

Hy vọng qua bài viết trên quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, từ đó có thể lựa chọn cho mình phương án xây dựng hiệu quả. 

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn