Quận 4: Thông tin, đặc điểm và vị trí bản đồ

Khu vực Quận 4 hiện đang là nơi phát triển kinh tế trọng điểm và sở hữu vị trí nằm gần trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Đây còn là khu vực thu hút lượng lớn cư dân lựa chọn để sinh sống, làm việc và học tập. Vậy Quận 4 có đặc điểm gì nổi bật? Vị trí và địa hình Quận 4 phát triển như thế nào? Quý khách hàng hãy cùng Nasaland tìm hiểu ngay sau bài viết dưới đây.

Giới thiệu Quận 4

Quận 4 là một quận nội thành nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, nối giữa hai quận lớn khác là Quận 1 và Quận 7. Nơi đây có nhiều di tích nổi tiếng phải kể đến như Bến Nhà Rồng, Nhà thờ Xóm Chiếu, Bảo tàng Hồ Chí Minh,… cùng nhiều kiến trúc tôn giáo khác.

Đặc biệt, với vị trí địa lý thuận lợi, Quận 4 có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế đặc biệt là kinh tế dịch vụ như du lịch, khách sạn – nhà hàng – vui chơi giải trí và một số ngành nghề truyền thống khác.

Giới thiệu về Quận 4
Giới thiệu về Quận 4

Đơn vị hành chính Quận 4

Theo thông tin mới nhất 2019, Quận 4 có tổng cộng 15 phường chính:

TênSL mã bưu chínhDân sốDiện tích (km2)Mật độ dân số (Người/km2)
Phường 12310.7470,3828.282
Phường 23012.6950,1966.816
Phường 35712.1820,3140.607
Phường 46717.5800,2862.786
Phường 52610.2530,1664.081
Phường 6351.1540,21 5.770
Phường 87415.9460,1699.663
Phường 93311.7910,1298.258
Phường 10471.1790,1110.718
Phường 123110.1800,4224.238
Phường 137311.2400,4326.140
Phường 14191.5850,179.324
Phường 151912.3830,2158.967
Phường 162417.7610,3255.503
Phường 18209.7770,7113.770

Bản đồ Quận 4

Bản đồ hành chính Quận 4

Quận 4 có hình dạng như một hòn đảo hình tam giác được bao quanh bởi các sông và kênh ngòi chặt chịt. Quận 4 hiện có 15 phường từ Phường 1 đến Phường 18 (không có phường 7, 11, 17), trong đó phường 12 là trung tâm của quận.

Bản đồ hành chính quận 4
Bản đồ hành chính quận 4

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 4

Bản đồ quy hoạch đất và không gian Quận 4

Trong tương lai Quận 4 sẽ quy hoạch khu vực không gian đô thị thành 5 phân khu trung tâm, cụ thể:

  • Khu vực trung tâm: Đi bộ qua đường Đoàn Nhữ Hài và giữ nguyên khu quy hoạch trước đây. Tuy nhiên, tại các quận trung tâm sẽ có một khu hành chính và hệ thống công trình công cộng riêng.
  • Trung tâm thương mại và dịch vụ: Chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn. Đường Nguyễn Tất Thành nối dài đến Hoàng Diệu và trung tâm Quận 1.
  • Trung tâm thể thao: Tập trung vào đường Khánh Hội và Công viên Hồ Khanh Festival. Nơi này được xây dựng nhằm tăng cường sân tập luyện thể thao cho cư dân.
  • Trung tâm văn hóa: Giữ nguyên vị trí hiện tại và được cải tạo, hiện đại hóa.
  • Khu công viên cây xanh: Đến năm 2030, Quận 4 dự kiến ​​sẽ có 4 công viên khác nhau là Công viên trung tâm Hồ Khánh Hội, Cù Lao Phường 1, Công viên Phường 16 và cụm công viên Cầu Tân Thuận, Kênh Tẻ, Bến Nghé.

Với vị trí địa lý thuận lợi đã tạo điều kiện Quận 4 giao lưu và phát triển nhiều lĩnh vực kinh tế như Tài chính – Ngân hàng, Dịch vụ thương mại, Dịch vụ cảng, Dịch vụ du lịch – khách sạn và một số ngành nghề sản xuất khác. Bên cạnh Quận 4 còn là nơi phát triển của nhiều loại hình bất động sản như: Cao ốc văn phòng cho thuê, khu đô thị, căn hộ cao cấp,… 

Bản đồ quy hoạch Quận 4
Bản đồ quy hoạch Quận 4

Bản đồ quy hoạch chi tiết 15 Phường/Xã thuộc Quận 4

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 12

Phường 12 có diện tích 0,42 km² và có số dân sinh sống là 9072 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 12 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như đường Hoàng Diệu, đường Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ. Đặc biệt, đường Nguyễn Tất Thành cũng cho phép người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 7 hay Nhà Bè.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Quận 4 quyết định quy hoạch phường 12 có tính chất là khu dân cư và trung tâm hành chính cấp quận. Đồng thời tập trung nhiều khu thương mại, dịch vụ đa chức năng cấp thành phố. Thêm vào đó, khu vực quy hoạch sẽ có điều kiện thuận lợi về giao thông do có nhiều tuyến đường được nâng cấp và đi qua nhiều quận khác nhau.

Quy hoạch đất sử dụng đất phường 12 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM 
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 12 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 13

Phường 13 thuộc phía Đông Quận 4 có dân số 0,85km2 và dân số là 18.879 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Trong tương lai, theo quy hoạch, đường Xóm Chiếu sẽ được mở rộng trên địa bàn của quận 13 (cũ). Đường bắt đầu từ ngã tư Xóm Chiếu – Nguyễn Tất Thành, qua trường THPT Nguyễn Trãi và đến đường Đoàn Văn Bơ. Theo quy hoạch, tuyến đường sẽ mở ngang qua Trường Đại học Nguyễn Tất Thành tại Phường 13 (cũ), Quận 4. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Phường 13 đã và đang mở ra nhiều dự án bất động sản như Copac Square, Đại học Nguyễn Tất Thành,… Một ví dụ cụ thể về khu đất quy hoạch hiện nay ở phường 13 là khu đất ven con đường Nguyễn Tất Thành. Vị trí cụ thể của khu đất:

  • Phía Nam giáp với Nguyễn Tất Thành
  • Phía Bắc giáp với đường Hoàng Diệu
  • Phía Đông giáp với đường Ngô Văn Sở
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 13 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM 
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 13 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 09

Phường 9 có diện tích 0,12 km² và dân số tính đến năm 2021 là 10.336 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 9 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố qua các tuyến đường lớn như: Đường Đoàn Văn Bơ; Bến Vân Đồn và đường Vĩnh Khánh. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Bắc như Quận 5 qua đường Đoàn Văn Bơ hoặc Quận 8, Quận 7 qua đường Hoàng Diệu.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND sẽ quy hoạch phường 9 mang tính chất cải tạo kết hợp xây dựng các khu dân cư mới hiện hữu thành cao tầng hiện đại, đầy đủ các dịch vụ công cộng, hạ tầng kỹ thuật tạo môi trường sống tốt hơn cho người dân. 

Quy hoạch đất sử dụng đất phường 9 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 9 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 06

Phường 6 có diện tích 0,20km2 và dân số tính đến năm 2021 là 10.230 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 6 có thể dễ dàng vào trung tâm TP. HCM qua các trục đường chính như: Cầu Ông Lãnh, Đường Hoàng Diệu và Bến Vân Đồn.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Cụ thể, khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường 6 là khu đất trải dài khoảng 200m ven đường Trần Hưng Đạo. Vị trí tiếp giáp:

  • Phía Bắc giáp với đường Trần Hưng Đạo 
  • Phía Đông giáp với đường Nguyễn Tri Phương 
  • Phía Nam giáp với đường Hàm Tử.
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 6 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 6 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 08

Phường 8 là một phường nằm ở trung tâm Quận 4 có diện tích 0,16 km², dân số tính năm 2021 là 15.202 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 8 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như đường Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn và đường Vĩnh Khánh. Ngoài ra, mọi người có thể dễ dàng đến các địa điểm phía Bắc như Quận 5, Quận 8 và Quận 7 qua đường Nguyễn Hữu Hào. Từ UBND Phường 8, chỉ mất 3 phút đến UBND Quận 4 (khoảng 900m) và khoảng 8,9km để di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Quận 4 quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/2000 phát triển theo các khu phố như phường 1, 2, 3, 4, 5 và 8 theo hướng phát triển đô thị hiện đại. Điển hình là khu chung cư H1 Hoàng Diệu nằm gần địa giới hành chính của phường. Ngoài ra, trường THCS Vân Đồn và trung tâm truyền hình cáp HTVC nằm trong trung tâm của phường. Một khu đất hiện nay ở phường 8 có quy hoạch rộng khoảng 135m2 nằm ven hẻm 148 Tôn Đản. Khu đất được quy hoạch thành đất cây xanh có vị trí cụ thể:

  • Phía Bắc giáp với hẻm 122 Tôn Đản 
  • Phía Nam giáp với hẻm 266/40 Tôn Đản
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 8 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 8 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 10

Phường 10 có diện tích 0,11 km² và dân số đến năm 2021 là 10.068 người, mật độ dân số đạt 91.527 người/km2.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 10 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố qua các tuyến đường lớn như Đường Đoàn Văn Bơ, đường Tôn Đản và đường Nguyễn Tất Thành. Ngoài ra, mọi người có thể dễ dàng đi đến các địa điểm phía Nam như Quận 7 qua con đường Nguyễn Hữu Thọ. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Thành phố quyết định quy hoạch phường 10 thành khu dân cư phát triển với việc cải tạo nhiều khu căn hộ tầng lớp trung cấp thành cao cấp. Một ví dụ điển hình về khu đất quy hoạch hiện nay ở phường 19 là khu đất dài 200m ven đường Vĩnh Khánh. Vị trí cụ thể của khu đất là:

  • Phía Đông Nam giáp với đường Vĩnh Khánh
  • Phía Tây giáp với hẻm 232 Đoàn Văn Bơ
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 10 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 10 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 05

Phường 5 (cũ) là một phường nằm phía Tây Quận 4 (TP HCM), có diện tích 0,16 km², dân số là 10.253 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 5 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP. HCM qua các trục đường lớn như đường Bến Vân Đồn, đường Hoàng Diệu. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 7 hay Nhà Bè thông qua đường Khánh Hội. Từ phường 5 đi đến UBND Quận 4 chỉ mất khoảng 4 phút và di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất mất khoảng 8,7 km (19 phút); Mất gần 2,7 km (7 phút) để đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ và Trụ sở Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/2000 phát triển các khu phố 2, 3, 4, 6, 8, 9 và phường 5 của UBND thành phố thành khu dân cư hiện hữu với sự kết hợp giữa cải tạo và xây dựng. Ví dụ cụ thể khu đất quy hoạch hiện nay là khu đất rộng khoảng 400m2 nằm ven đường số 48. Đây là khu đất có cây xanh và đất mặt nước. Vị trí cụ thể của khu đất:

  • Phía Bắc giáp với HEAD – Phát Tiến 4
  • Phía Tây giáp với rạch Cầu Dưa
  • Phía Nam giáp đường Vĩnh Hội
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 5 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 5 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 18

Phường 18 là một phường nằm ở phía Nam Quận 4) có diện tích 0,71 km² và dân số là 9.911 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 18 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường lớn như đường Đoàn Văn Bơ, đường Nguyễn Thần Hiến. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Bắc như Quận 5 qua đường Đoàn Văn Bơ; hoặc Quận 8; Quận 7 qua đường Nguyễn Tất Thành. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Theo Nghị quyết số 5034/QĐ-UBND-QLĐT về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị liên quận 12, 13 và Quận 4 ngày 29 tháng 9 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố HCM, quy hoạch phường 18  là khu dân cư, trung tâm hành chính cấp quận, đồng thời tập trung nhiều công trình thương mại dịch vụ đa chức năng. Đồng thời, khu vực được quy hoạch có kết nối giao thông tốt. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 14

Phường 14 thuộc phía Tây Quận 4 có diện tích là 0,17km2 và dân số tính đến năm 2021 là 15.096 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Trong tương lai, con đường 358 trên địa bàn huyện sẽ được mở rộng theo quy hoạch. Đoạn sẽ mở trên địa bàn quận dài khoảng 1,4 km và kết thúc tại Ngõ 200 Xóm Chiếu. Theo quy hoạch, Ngõ 576 Đoàn Văn Bơ cũng sẽ được mở rộng. Hẻm được mở rộng đến giáp ranh phía Nam của quận là hẻm 200 Xóm Chiếu với tổng chiều dài đoạn khoảng 1,4 km đi qua Nhà Văn hóa phường 14, Quận 4.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Thành phố quyết định quy hoạch phường 14 là khu vực tương đương với cấp tiểu khu thuộc nhóm 3 trong đồ án quy hoạch tổng thể xây dựng quận 4 với chức năng là khu nhà ở hiện hữu cải tạo và xây dựng. Phần lớn diện tích dự kiến ​​bao gồm các khu dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới, chủ yếu ở dạng nhà phố.

Quy hoạch đất sử dụng đất phường 14 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 14 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 04

Phường 4 là một phường nằm ở phía Đông Quận 4, có diện tích 0,38 km² và dân số tính năm 2021 là 15.489 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 4 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường lớn như đường Tôn Đản hay đường Khánh Hội. Ngoài ra, người dân có thể di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 7 hay Huyện Nhà Bè thông qua đường Nguyễn Hữu Thọ.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Theo Nghị quyết số 883/QĐ-UBND-QLĐT về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/2000 phát triển các phường 1, 2, 3, 4 thành khu đô thị nổi bật với các tuyến đường trọng điểm và phát triển các khu đô thị thành các một trong những khu đô thị tiềm năng trong tương lai. 

Quy hoạch đất sử dụng đất phường 4 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 4 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 03

Phường 3 là một phường thuộc phía Nam, có diện tích 0,31 km² và dân số tính năm 2021 là 10.644 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Quy hoạch giao thông cho Quận 4 dựa trên việc cải tạo và mở rộng một số tuyến đường chính trong khu vực. Quá trình này sẽ giúp mở ra nhiều cơ hội đầu tư kinh doanh mới và thúc đẩy kinh tế phát triển. Nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Tất Thành với quy mô tuyến đường từ 40m đến 50m. Vào năm 2023, phường 3 sẽ biến tiểu khu Cảng Khánh Hội thành khu nghỉ dưỡng với Nhà Rồng.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Căn cứ Nghị quyết số 883/QĐ-UBND-QLĐT phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/2000 giữa các phường 3, 4, thành khu đô thị phát triển với nhiều khu đô thị xây dựng và quy hoạch theo hướng hiện đại hóa.

Quy hoạch đất sử dụng đất phường 3 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 3 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 16

Phường 16 là một phường thuộc phía Nam Quận 4 (TP HCM), có diện tích 0,32 km² và dân số tính năm 20121 là 19.774 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 16 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như đường Hoàng Diệu, đường Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ. Đường Nguyễn Tất Thành cũng cho phép người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 7 hay Nhà Bè. Từ trung tâm phường 16 đi đến UBND Quận 4 chỉ mất khoảng 4 phút (khoảng 500m).

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Theo Nghị quyết số 5239/QĐ-UBND-QLĐT ngày 31 tháng 10 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch phường 16 thành khu đô thị theo hướng tái phát triển, chỉnh trang và xây dựng mới dựa trên các dự án phát triển của Thành phố.

Cũng theo quyết định trên, công trình cao tầng sẽ được xây dựng lại tại các khu dịch vụ hỗn hợp phường 16 được quy hoạch không gian và thương mại, xây dựng từ 20 đến 30 tầng với mật độ xây dựng 25-00%; khu mỹ quan đô thị cao 4 đến 5 tầng, mật độ xây dựng từ 60 đến 70%.

Quy hoạch đất sử dụng đất phường 16 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 16 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 02

Phường 2 nằm ở phía Tây Nam Quận 4 có diện tích là 0,35km2, dân số đạt đến năm 2021 là 16.134 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 12 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như đường  Đoàn Văn Bơ, đường Nguyễn Tất Thành. Từ trung tâm phường 12 đến UBND thành phố chỉ mất khoảng 12 phút (khoảng 2,3km)và chỉ mất gần 5km (2,0 phút) để đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Quận 4 quyết định quy hoạch phường 12 có tính chất là khu dân cư và trung tâm hành chính cấp quận. Đồng thời tập trung nhiều khu thương mại, dịch vụ đa chức năng cấp thành phố. Thêm vào đó, khu vực quy hoạch sẽ có điều kiện thuận lợi về giao thông do có nhiều tuyến đường được nâng cấp và đi qua nhiều quận khác nhau.

Cụ thể, khu đất quy hoạch hiện nay ở phường 12 là khu đất rộng khoảng 145m2 nằm ven con đường Đoàn Như Hải. Khu đất này là khu đất quy hoạch đất công viên cây xanh. Vị trí cụ thể của khu đất như sau:

  • Phía Đông giáp với sông Sài Gòn 
  • Phía Tây tiếp giáp với con đường Nguyễn Tất Thành
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 2 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 2 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 15

Phường 15 là một phường thuộc phía Nam Quận 4 có diện tích 0,22km2 và dân số tính năm 2021 là 12.519 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 12 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như đường Hoàng Diệu, đường Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ. Đường Nguyễn Tất Thành cũng cho phép người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 7 hay Nhà Bè.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Quận 4 quyết định quy hoạch phường 15 mang đặc điểm khu đô thị hiện đại hóa và phát triển theo xu hướng phi tập trung. Trong tương lai gần nơi đây sẽ trở thành khu dân cư sầm uất với địa điểm thuận lợi và thuận tiện cho quá trình di chuyển của người dân. Đặc biệt là khu đất rộng khoảng 73m2 nằm ven hẻm 500 Đoàn Văn Bơ. Khu đất này được quy hoạch là đất cây xanh. Vị trí cụ thể của khu đất là:

  • Phía Tây giáp với hẻm 500 Đoàn Văn Bơ
  • Phía Bắc tiếp giáp với âm thanh ban nhạc Nhật Thanh
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 15 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 15 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 01

Phường 1 là khu vực có diện tích 0,38 km² và có dân số là 10.596 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 12 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như đường Hoàng Diệu, đường Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ. Từ trung tâm phường 12 đi đến UBND phường 12 chỉ mất khoảng 3km.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Quận 4 quyết định quy hoạch phường 01 mang đặc điểm khu dân cư phát triển theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại. Đặc biệt, phường 1 sẽ chuyển đổi công năng sử dụng đất kho bãi, xưởng sản xuất công nghiệp, khu ổ chuột, đầm lầy sang xây dựng các khu cao tầng mới hiện đại, thoáng mát, kết hợp với các tiện ích công cộng, công viên cây xanh, không gian mở công cộng. Điển hình là khu đất dài khoảng 150m ven đường Bến Vân Đồn. Vị trí cụ thể khu đất:

  • Phía Bắc giáp với đường Bến Vân Đồn
  • Phía Nam giáp với kênh Tẻ
  • Phía Tây là cầu Nguyễn Văn Cừ
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 01 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM
Quy hoạch đất sử dụng đất phường 01 Quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. HCM

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 4

Vị trí và địa hình Quận 4

Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi, quận 4 tiếp giáp với nhiều Quận lỵ trọng điểm khác của TP. HCM như:

  • Phía Tây: Tiếp giáp với Quận 1, Quận 5 có ranh giới được xác định là Kênh Bến Nghé.
  • Phía Nam: Nằm giáp với Quận 7 và Quận 8 với ranh giới xác định vẫn là Kênh Tẻ.
  • Phía Bắc: Nằm liền kề Quận 1, đường phân chia là Kênh Bến Nghé.
  • Phía Đông: Tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức và Quận 7 thông qua Kênh Tẻ.

Địa hình Quận 4 được mọi người ví von như một cù lao tam giác vàng, xung quanh đều là sông và kênh rạch. 

Câu hỏi thường gặp Quận 4

Diện tích Quận 4 là bao nhiêu?

Theo Niên giám thống kê năm 2019 của Cục Thống kê TP. HCM, Quận 4 là Quận có diện tích nhỏ nhất trong 24 quận Huyện tại Thành phố. Quận 4 có diện tích 4,18km2, trong khi đó quận 5 có diện tích 4,27km2 và quận 3 là 4,92km2. 

Dân số Quận 4 là bao nhiêu?

Cũng theo số liệu mới nhất 2019 Quận 4 hiện nay là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.925 người/km2. Trong đó, có 95,43% người Việt, 3,9% người Hoa và còn lại một số rất ít là người dân tộc Khơ Me, Chăm, Ấn. 

Quận 4 có bao nhiêu phường?

Hiện nay, Quận 4 có tổng 15 phường bao gồm:

  • Phường 1: Dân số là 10.747 người, diện tích 0.38 km².
  • Phường 2: Dân số là 12.695 người, diện tích 0.19 km²
  • Phường 3: Dân số là 12.182 người, diện tích 0.31 km²
  • Phường 4: Dân số năm 1999 là 17.580 người, diện tích 0.28 km²
  • Phường 5: Dân số là 10.253 người, diện tích 0.16 km²
  • Phường 6: Dân số năm 1999 là 1.154 người, diện tích 0.21 km²
  • Phường 8: Dân số năm 1999 là 15.946 người, diện tích 0.16 km² 
  • Phường 9: Dân số là 11.791 người, diện tích 0.12 km²
  • Phường 10: Dân số là 1.179 người, diện tích 0.11 km²
  • Phường 12: Dân số là 10.180 người, diện tích 0.42 km² 
  • Phường 13: Dân số là 11.240 người, diện tích 0.43 km²
  • Phường 14: Dân số là 1.585 người, diện tích 0.17 km²
  • Phường 15: Dân số là 12.383 người, diện tích 0.21 km²
  • Phường 16: Dân số là 17.761 người, diện tích 0.32 km²
  • Phường 18: Dân số là 9.777 người, diện tích 0.71 km²

Quận 4 thành lập ngày nào?

Quận 4 được thành lập vào ngày 31/08/1953 và trực thuộc khu Sài Gòn – Chợ Lớn. Ranh giới Quận 4 thời đó nay thuộc địa giới Quận 5, 8 và 10 ngày nay.

Mã vùng Quận 4?

Mã vùng Quận 4 TP. HCM là 72800 và Quận uỷ Quận 4 là 72801.

Qua bài viết trên hy vọng quý khách hàng có cái nhìn tổng thể về Quận 4. Để được hỗ trợ cụ thể hơn về thông tin quận 4 cũng như tình hình bất động sản tại thị trường quý khách hàng vui lòng liên hệ Nasaland qua hotline 0909 777 500.

Đánh giá nội dung này