Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022
Loại văn bản thường được sử dụng khi tiến hành thành lập hợp đồng cho thuê nhà là phụ lục hợp đồng thuê nhà. Trong thực tế, loại giấy tờ này không cần thiết phải liệt kê trong hợp đồng. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro không đáng có, người đi thuê và cho thuê vẫn chọn bổ sung thêm phụ lục vào hợp đồng. Bài viết sau Nasaland sẽ cung cấp thêm các thông tin về mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà mới nhất và các vấn đề liên quan.
Phụ lục hợp đồng thuê nhà là gì?
Phụ lục hợp đồng thuê nhà là loại văn bản không bắt buộc khi thành lập hợp đồng thuê nhà. Loại văn bản này được đính kèm theo hợp đồng thuê nhà trong trường hợp người thuê và người cho thuê muốn chắc chắn các quyền, nghĩa vụ giữa hai bên để tránh các tranh chấp về sau. Phụ lục hợp đồng không có tính chất như một hợp đồng chính thức và các thông tin phải tương tự như trong hợp đồng, các quyền và nghĩa vụ chi tiết sẽ được liệt kê trong hợp đồng thuê nhà.
Phụ lục hợp đồng thuê nhà thể hiện các quyền và nghĩa vụ bổ sung cho hợp đồng thuê nhà. Do đó, nếu phần phụ lục có các thông tin không đồng nhất với hợp đồng thì các mục đó sẽ có không hiệu lực. Trừ trường hợp giữa hai bên đã có thỏa thuận khác. Trong trường hợp hai bên đã có thỏa thuận riêng, thì phần thông tin thuộc phụ lục đó sẽ tương đương với việc điều khoản trong hợp đồng đã được sửa đổi.
Trong trường hợp phụ lục bị vô hiệu hóa thì hợp đồng vẫn có hiệu lực. Tuy nhiên, nếu hợp đồng bị vô hiệu hóa một phần hoặc toàn bộ thì phụ lục cũng sẽ bị vô hiệu tương ứng với các phần đã được vô hiệu tại hợp đồng.
Những lưu ý khi lập phụ lục hợp đồng thuê nhà?
Khi lập phụ lục hợp đồng thuê nhà, người lập cần lưu ý các vấn đề sau đây:
- Chú ý đến hình thức lập phụ lục: Phụ lục cần được thành lập theo hình thức tương tự như hợp đồng để có thể dễ dàng đính kèm theo hợp đồng. Ví dụ hợp đồng được thành lập dạng văn bản có công chứng, chứng thực thì phụ lục cùng cần phải được thực hiện tương tự như vậy.
- Chú ý về phần nội dung: Người lập phụ lục cần căn cứ vào nội dung hợp đồng để lên nội dung cho phụ lục. Trong đó, nội dung phụ lục sẽ không được trái với nội dung hợp đồng, không vi phạm các điều cấm của luật và không được trái đạo đức xã hội.
- Số lượng phụ lục: Một hợp đồng có thể có nhiều phụ lục. Trong quá trình thành lập hợp đồng thuê nhà, nếu phát sinh các điều khoản hoặc yêu cầu khác được hai bên thỏa thuận có thể sửa đổi và bổ sung thêm trong phần phụ lục mới.
- Chú ý đến đối tượng tham gia ký kết hợp đồng: Khi làm phụ lục cần phải căn cứ vào đối tượng tham gia hợp đồng để xác định đủ các yếu tố năng lực hành vi dân sự, tự nguyện ký kết
- Phụ lục thuộc hợp đồng thỏa thuận được ký kết phải đúng với thẩm quyền, phạm vi.’
- Chú ý đến người đại diện ủy quyền: Người được ủy quyền có nhiệm vụ chịu trách nhiệm giải quyết các tranh chấp giữa các bên. Nếu ngoài tầm kiểm soát của người ủy quyền thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà (khoảng 3-5 mẫu kèm file docs/pdf)
Dưới đây là 3 mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà mà Nasaland muốn giới thiệu đến quý khách hàng. Nếu quý khách có nhu cầu thành lập phục lục có thể tham khảo và tải trực tiếp tại đây:
Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà 1
Phụ lục hợp đồng thuê nhà là các giấy tờ có thể hoặc không cần phải đính kèm theo hợp đồng thuê nhà. Người cho thuê và người thuê có thể thành lập phục lục để bổ sung, mở rộng các quyền và nghĩa vụ chưa được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà.
Trên đây là toàn bộ thông tin về phụ lục hợp đồng thuê nhà mà Nasaland muốn cung cấp đến khách hàng. Qua bài viết khách hàng cũng có thể hiểu rõ hơn về loại phụ lục trên trước khi tiến hành thành lập hợp đồng thuê nhà. Để có thể được tư vấn thêm về phụ lục hợp đồng thuê nhà, quý khách vui lòng liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500 để gặp đội ngũ tư vấn.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn
B.G.01, HausNeo, 02 đường 11, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP. HCM
