Thiết kế xây dựng là gì? Quy trình thiết kế công trình xây dựng

Trong quá trình xây dựng một công trình, việc thiết kế xây dựng là một trong những khâu quan trọng được thực hiện đầu tiên. Quá trình này được các chuyên gia, kiến trúc sư có trình độ thực hiện. Vậy công việc này là gì? Quy trình thiết kế và các yêu cầu ra sao? Nasaland sẽ tổng hợp các thông tin cơ bản qua bài viết dưới đây.

Thiết kế xây dựng là gì?

Thiết kế xây dựng là quá trình triển khai các ý tưởng cho công trình dựa trên một mục đích cụ thể. Việc thiết kế được thực hiện bởi các chuyên gia có kiến thức trong lĩnh vực thiết kế công trình. Đây là một trong những bước đầu tiên để có thể hiện thực hóa công trình xây dựng.

Quy định chung về thiết kế xây dựng

Theo Điều 78 Luật Xây dựng 2014 quy định rõ về việc thiết kế xây dựng cụ thể như sau:

• Quy định về các đầu việc trong thiết kế xây dựng: Thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công trong giai đoạn thực hiện dự án và các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế.
• Quy định về các bước trong thiết kế xây dựng: Việc thiết kế sẽ gồm một hoặc nhiều bước tùy thuộc quy mô, tính chất, loại và cấp công trình xây dựng. Người quyết định đầu tư sẽ quyết định số bước thiết kế khi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.
• Quy định về trình tự thực hiện thiết kế xây dựng: Việc thiết kế công trình được thực hiện theo một bước hoặc nhiều bước như sau: Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công; Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công; Thiết kế ba bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công; Thiết kế theo các bước khác (nếu có).
• Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở gồm thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có).

Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng

Theo Điều 79 Luật xây dựng năm 2014, việc thiết kế xây dựng cần phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

• Yêu cầu về nhiệm vụ thiết kế: Thiết kế phải phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa – xã hội tại khu vực xây dựng.
• Yêu cầu về nội dung thiết kế xây dựng: Công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế, tuân thủ tiêu chuẩn, kỹ thuật, quy định về việc sử dụng vật liệu; đáp ứng yêu cầu về công năng, công nghệ áp dụng; đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, bảo vệ mỹ quan, môi trường, PCCC,…
• Yêu cầu về giải pháp và chi phí xây dựng: Cần đảm bảo đồng bộ trong từng công trình với các công trình liên quan; đảm bảo khả năng vệ sinh, sức khỏe người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, trẻ em, người cao tuổi khi sử dụng công trình;…
• Yêu cầu về việc thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng: Bản thiết kế cần được phê duyệt theo quy định ở Luật này. Đơn vị thầy cần có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại công trình xây dựng.

Quy trình thiết kế xây dựng

Việc thiết kế xây dựng gồm các bước như sau:

• Bước 1: Chủ đầu tư/cá nhân cung cấp thông tin cho đơn vị thi công.
• Bước 2: Đơn vị thi công lập phương án thiết kế cơ sở và những hoạt động để triển khai bố trí mặt bằng kiến trúc.
• Bước 3: Đơn vị thi công hiệu chỉnh phương án theo yêu cầu của chủ đầu tư và tiến hành hoạt động ký kết hợp đồng thiết kế. 
• Bước 4: Đơn vị thi công lập phương án thiết kế 3D cho cả phần nội thất và ngoại thất của công trình xây dựng. Sau đó nếu cần sẽ điều chỉnh phương án thiết kế này theo yêu cầu của chủ đầu tư đưa ra.
• Bước 5: Triển khai hồ sơ chi tiết kỹ thuật, các kết cấu của công trình cũng như một số yếu tố khác như điện, nước, PCCC.
• Bước 6: Trình khách hàng ký duyệt và bàn giao bản vẽ thiết kế theo như hai bên chủ đầu tư và đơn vị thi công đã thỏa thuận.

Các dự án thiết kế xây dựng (Tổng hợp những dự án biệt thự đẹp)

Dưới đây là một số dự án có thiết kế xây dựng ấn tượng mà quý khách hàng có thể tham khảo:

Thiết kế xây dựng là khâu quan trọng trong việc triển khai một dự án công trình. Việc thiết kế cần phù hợp các yêu cầu và quy định của pháp luật để đảm bảo khả năng vận hành, thân thiện với con người, môi trường. Nếu quý khách hàng cần được tư vấn thêm về thiết kế xây dựng vui lòng liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn