Biệt thự đơn lập là gì? Đặc điểm, giá bán như thế nào?

21/03/2022 10:03

Biệt thự đơn lập từ lâu đã trở thành một trong những loại hình bất động sản giá trị nhất trong giới bất động sản. Cùng Nasaland tìm hiểu như thế nào là Biệt thự đơn lập, các đặc điểm nổi bật của dạng biệt thự này tại bài viết này.

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập (Detached Villa) là các tòa nhà được xây dựng hoàn toàn riêng biệt, hoàn chỉnh trên một diện tích đất nhất định,xung quanh nhà ở thường được bao quanh bởi sân vườn, tiểu cảnh…và nhiều công trình phục vụ cho mục đích thư giãn, giải trí.

Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập

Để khẳng định vị thế, chất lượng của một trong những loại bất động sản đẳng cấp, xa hoa của mình “biệt thự sân vườn” có một số đặc điểm cũng như tiêu chuẩn khắt khe.

Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập

Vị trí là một trong những điều kiện quan trọng và tiên quyết cho việc xây dựng biệt thự đơn lập. Ví trí đạt chuẩn để xây dựng biệt thự đơn lập phải có 4 mặt thông thoáng, không tiếp xúc với các công trình khác để đảm bảo tính riêng tư, an toàn.

Bên cạnh đó, do biệt thự sân vườn gồm nhà vào sân vườn… nên thường cần có quỹ đất đủ lớn, có thể từ 200m2 trở lên để đảm bảo việc thiết kế, bày trí các công trình kiến trúc giải trí, thư giãn khác ngoài các khu nhà chính.

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất.

Đối với biệt thự đơn lập mật độ tối đa được phép xây dựng là 50% trên tổng diện tích, số diện tích còn lại được dùng để xây dựng tiểu, sân vườn, các công trình khác.

Đặc quyền

Sở hữu vị trí đắt giá, mặt tiền của một dự án bất động sản, tạo nên sự tiện lợi trong việc đi lại, sinh hoạt cho các chủ nhân của căn biệt thự.
Hưởng trọn hệ thống cảnh quan do các biệt thự đơn lập thường nằm ở vị trí trung tâm của dự án

Giá bán của biệt thự đơn lập

Vì diện tích biệt thự đơn lập rộng lớn hơn cùng sở hữu thiết kế cầu kỳ hơn nên giá bán cao hơn so với biệt thự song lập, hay các loại hình bất động sản khác trên thị trường. Giá bán từ 5 tỷ/căn trở lên.

Có thể bạn chưa biết: Bất động sản ven biển là gì? Có nên đầu tư vào mảng đất động sản này không?

Bảng so sánh biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề

	Đơn lập	Song lập	Tứ lập	Liền kề
Mặt tiếp giáp	4 mặt	3 mặt	2 mặt	2 mặt
Diện tích	300 – 500m2	120 – 200m2	180m2 – 250m2	100 – 180m2
Giá bán*	1	2	3	4