Biệt thự đơn lập là gì? Đặc điểm, giá bán như thế nào?

Biệt thự đơn lập từ lâu đã trở thành một trong những loại hình bất động sản giá trị nhất trong giới bất động sản. Cùng Nasaland tìm hiểu như thế nào là Biệt thự đơn lập, các đặc điểm nổi bật của dạng biệt thự này tại bài viết này. 

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập (Detached Villa) là các tòa nhà được xây dựng hoàn toàn riêng biệt, hoàn chỉnh trên một diện tích đất nhất định,xung quanh nhà ở thường được bao quanh bởi sân vườn, tiểu cảnh…và nhiều công trình phục vụ cho mục đích thư giãn, giải trí.

Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập.
Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập.

Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập

Để khẳng định vị thế, chất lượng của một trong những loại bất động sản đẳng cấp, xa hoa của mình “biệt thự sân vườn” có một số đặc điểm cũng như tiêu chuẩn khắt khe.  

Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập

Vị trí là một trong những điều kiện quan trọng và tiên quyết cho việc xây dựng biệt thự đơn lập. Ví trí đạt chuẩn để xây dựng biệt thự đơn lập phải có 4 mặt thông thoáng, không tiếp xúc với các công trình khác để đảm bảo tính riêng tư, an toàn.

Bên cạnh đó, do biệt thự sân vườn gồm nhà vào sân vườn… nên thường cần có quỹ đất đủ lớn, có thể từ 200m2 trở lên để đảm bảo việc thiết kế, bày trí các công trình kiến trúc giải trí, thư giãn khác ngoài các khu nhà chính. 

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất. 

Đối với biệt thự đơn lập mật độ tối đa được phép xây dựng là 50% trên tổng diện tích, số diện tích còn lại được dùng để xây dựng tiểu, sân vườn, các công trình khác.

Đặc quyền 

  • Sở hữu vị trí đắt giá, mặt tiền của một dự án bất động sản, tạo nên sự tiện lợi trong việc đi lại, sinh hoạt cho các chủ nhân của căn biệt thự.
  • Hưởng trọn hệ thống cảnh quan do các biệt thự đơn lập thường nằm ở vị trí trung tâm của dự án

Giá bán của biệt thự đơn lập

Vì diện tích biệt thự đơn lập rộng lớn hơn cùng sở hữu thiết kế cầu kỳ hơn nên giá bán cao hơn so với biệt thự song lập, hay các loại hình bất động sản khác trên thị trường. Giá bán từ 5 tỷ/căn trở lên.

Có thể bạn chưa biết: Bất động sản ven biển là gì? Có nên đầu tư vào mảng đất động sản này không?

Bảng so sánh biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề

Đơn lập Song lập Tứ lập Liền kề
Mặt tiếp giáp 4 mặt 3 mặt 2 mặt 2 mặt
Diện tích 300 – 500m2 120 – 200m2 180m2 – 250m2 100 – 180m2
Giá bán* 1 2 3 4

*Giá bán sắp xếp theo thứ tự từ cao đến thấp tương ứng với thứ tự số 1 – 4 

Một số mẫu biệt thự đơn lập HOT 2022

Mẫu thiết kế hiện đại mang phong cách Bắc Âu
Mẫu thiết kế hiện đại mang phong cách Bắc Âu
Thiết kế biệt thự theo phong cách tối giản
Thiết kế biệt thự theo phong cách tối giản
Mẫu thiết kế biệt thự mái thái
Mẫu thiết kế biệt thự mái thái
Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập mang phong cách Nhật Bản
Mẫu thiết kế biệt thự mang phong cách Nhật Bản
Mẫu mẫu thiết kế biệt thự lập xanh
Mẫu mẫu thiết kế biệt thự xanh

Tìm hiểu thêm về biệt thự đơn lập cũng như các mẫu thịnh hành năm 2022, quý khách hãy liên hệ ngay với Nasaland để được tư vẫn miễn phí.

    Nhận Bảng Giá từ chủ đầu tư

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND

    Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.

    Hotline : (+84)909777500 – (+84)932777400

    Email : info@nasaland.vn

    Đánh giá nội dung này