Chủ đầu tư THE PRIVÉ là ai? Khám phá đơn vị đứng sau dự án biểu tượng
Trong bất động sản, một dự án không chỉ được đánh giá qua vị trí hay thiết kế – mà còn bởi năng lực của chủ đầu tư. Với THE PRIVÉ, câu hỏi được nhiều người đặt ra là: Chủ đầu tư THE PRIVÉ là ai? Và điều gì khiến họ đủ năng lực để phát triển một dự án mang tầm biểu tượng tại Quận 2?
Hãy cùng khám phá chân dung của đơn vị đang kiến tạo nên một trong những không gian sống đắt giá bậc nhất TP. Thủ Đức hiện nay.
I. Tổng quan và vai trò trung tâm của chủ đầu tư THE PRIVÉ
Giới thiệu khái quát về dự án THE PRIVÉ Quận 2
THE PRIVÉ là dự án căn hộ cao tầng được phát triển theo mô hình compound biệt lập ven sông, tọa lạc tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức). Dự án sở hữu quy mô 6,7 ha, mật độ xây dựng chỉ 25%, tích hợp đa dạng tiện ích cao cấp hướng đến nhóm cư dân tinh hoa đề cao sự riêng tư, chất sống chuẩn quốc tế và giá trị lâu dài.
Với ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, THE PRIVÉ không chỉ mang lại tầm nhìn mở rộng và không khí trong lành, mà còn là lợi thế đặc biệt về phong thủy và trải nghiệm sống. Dự án kết nối nhanh đến trung tâm Thủ Thiêm, Quận 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro số 1 và các trục giao thông chiến lược tại TP. Thủ Đức.
Chủ đầu tư là ai – và họ quyết định điều gì trong dự án?
Chủ đầu tư là người định hướng toàn bộ giá trị của một dự án: từ quy hoạch, pháp lý, tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao đến vận hành sau khi cư dân nhận nhà. Một đơn vị phát triển có năng lực sẽ đảm bảo sản phẩm không chỉ đúng cam kết, mà còn mang lại trải nghiệm sống tương xứng với kỳ vọng của khách hàng.
Với những dự án cao cấp như THE PRIVÉ, chủ đầu tư không đơn thuần là nhà tài trợ, mà là người kiến tạo – quyết định không gian sống.
Vì sao hiểu rõ chủ đầu tư lại quan trọng trong bất động sản cao cấp?
Ở phân khúc phổ thông, sai số trong thiết kế hoặc bàn giao có thể được chấp nhận phần nào. Nhưng với bất động sản cao cấp – nơi mỗi chi tiết đều được đo bằng trải nghiệm và cảm xúc, thì chủ đầu tư chính là yếu tố sống còn. Việc tìm hiểu kỹ càng về năng lực, hành vi triển khai, và cam kết hậu mãi của chủ đầu tư là bước không thể thiếu để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt, việc lựa chọn đúng dự án có nền tảng pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch và định vị sản phẩm rõ nét sẽ giúp bạn an tâm hơn khi xuống tiền.
II. Chủ đầu tư THE PRIVÉ là ai? Hồ sơ và năng lực triển khai
Tập đoàn Đất Xanh – đơn vị phát triển đứng sau THE PRIVÉ
THE PRIVÉ được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group) – một trong những thương hiệu bất động sản lớn tại Việt Nam, với hơn 20 năm hoạt động và hiện đang niêm yết trên sàn HOSE (mã chứng khoán: DXG). Từ năm 2003 đến nay, chủ đầu tư The Privé đã triển khai hơn 100 dự án nhà ở tại TP.HCM và các tỉnh thành lớn, xây dựng được nền tảng vững chắc về phát triển quỹ đất, quy hoạch đô thị và hệ thống phân phối chuyên nghiệp.
Những dự án như Sunview Town, Opal Riverside, Lux Garden, Opal Skyline, St. Moritz hay Gem Riverside… đều cho thấy khả năng thích ứng với thị trường và khả năng tạo ra sản phẩm phù hợp nhu cầu thực tế, đồng thời không ngừng nâng cấp về thiết kế và trải nghiệm sống của chủ đầu tư The Privé.
Hệ sinh thái bất động sản toàn diện từ phát triển đến phân phối
Một trong những thế mạnh lớn của Đất Xanh là mô hình phát triển dự án tích hợp, từ đầu tư – thiết kế – thi công – phân phối – quản lý vận hành. Với sự hỗ trợ của các công ty thành viên như Dat Xanh E&C, DXS, DXMD, DXG Services, chủ đầu tư The Privé có thể chủ động kiểm soát chất lượng công trình, tiến độ thi công, dịch vụ khách hàng cũng như tính đồng bộ trong vận hành nội khu.
Ở dự án THE PRIVÉ, hệ sinh thái này là nền tảng để tạo nên sản phẩm cao cấp một cách nhất quán – từ layout mặt bằng, không gian tiện ích, cảnh quan cho đến từng chi tiết nội thất bàn giao.
Các dấu ấn nổi bật trên thị trường căn hộ từ Đất Xanh
Từ năm 2024, Đất Xanh chính thức bước vào giai đoạn chiến lược mới: tập trung phát triển dòng sản phẩm cao cấp và siêu cao cấp. THE PRIVÉ là dự án tiên phong trong chiến lược này – đánh dấu bước chuyển mình từ nhà phát triển trung – cao cấp sang phân khúc khắt khe hơn về chất lượng, dịch vụ và trải nghiệm sống.
Khác với những dự án trước đây, THE PRIVÉ được định vị là biểu tượng sống riêng tư, cao cấp, mang tính sưu tầm – hướng đến giới khách hàng tinh lọc, am hiểu kiến trúc và có yêu cầu rất cao về không gian sống. Việc lựa chọn Nam Rạch Chiếc – vùng đất đang nổi bật trong bản đồ quy hoạch khu Đông – cũng thể hiện tầm nhìn dài hạn của Đất Xanh với dòng sản phẩm chiến lược.
III. Nền tảng pháp lý và tiến độ thực tế của chủ đầu tư THE PRIVÉ
Giấy phép xây dựng đã được cấp – minh chứng pháp lý quan trọng
THE PRIVÉ là dự án căn hộ cao tầng thuộc công trình: Khối nhà ở cao tầng tại Khu nhà ở Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, do Công ty Cổ Phần Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư theo pháp lý.
Dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXD ngày 12 tháng 09 năm 2024. Đây là một trong những căn cứ pháp lý quan trọng, xác nhận dự án được phép thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã thẩm định và quy hoạch được duyệt.
Ngoài giấy phép xây dựng, các thủ tục như thẩm định thiết kế cơ sở, đánh giá tác động môi trường và quyền sử dụng đất đã được thực hiện đầy đủ. Điều này cho thấy dự án hoàn toàn đủ điều kiện pháp lý để được triển khai và mở bán ra thị trường.
Việc công khai pháp lý một cách rõ ràng, minh bạch không chỉ giúp người mua an tâm khi lựa chọn, mà còn là nền tảng bảo vệ quyền lợi khách hàng trong suốt vòng đời của dự án.
Quan sát thực tế tại công trường – cam kết tiến độ thi công
Ngay sau khi được cấp phép, chủ đầu tư The Privé đã triển khai thi công phần móng và tầng hầm. Theo cập nhật đến tháng 5/2025, dự án THE PRIVÉ đã hoàn thiện tầng hầm 1 – đúng theo tiến độ cam kết.
Dự án được thực hiện bởi các nhà thầu quốc tế hoặc nhà thầu hàng đầu tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
Thi công cọc (toàn bộ dự án, các giai đoạn) do Công ty TNHH Xây dựng Bình Định chịu trách nhiệm, đảm bảo nền móng vững chắc và an toàn.
Thi công móng và hầm (toàn bộ dự án, các giai đoạn) được thực hiện bởi Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) – đơn vị có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng, là một trong ba nhà thầu lớn nhất tại Việt Nam hiện nay. HBC đã triển khai nhiều dự án đa dạng, từ các công trình phức hợp đến các tòa nhà cao tầng, tại hơn 36 tỉnh thành trên toàn quốc.
Đơn vị tư vấn giám sát là Công ty CP Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC), chịu trách nhiệm giám sát thi công, đảm bảo công trình tuân thủ đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật hiện hành.
Tiến độ xây dựng được cập nhật minh bạch qua hệ thống phân phối chính thức, giúp khách hàng theo dõi được quá trình triển khai một cách rõ ràng, không mập mờ.
Các dự án tiêu biểu đã bàn giao từ Tập đoàn Đất Xanh và các đơn vị thành viên:
Tập đoàn Đất Xanh, cùng với các công ty thành viên trong hệ thống như Đất Xanh E&C (nay là DBFS), DXMD Việt Nam, và thương hiệu phát triển dự án Dat Xanh Homes, đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản. Các dự án này phần lớn đã được bàn giao đúng hoặc sớm hơn kế hoạch, nhận được những phản hồi tích cực từ cư dân về quy hoạch tổng thể, chất lượng xây dựng và tiện ích đi kèm. Dưới đây là một số dự án nổi bật:
- Sunview Town – TP. Thủ Đức:
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh.
- Bàn giao: Từ đầu năm 2016.
- Điểm nổi bật: Bàn giao đúng tiến độ, một số block được bàn giao sớm hơn cam kết. Cư dân đánh giá cao về hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường sống.
- Opal Riverside – Đường số 10, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức (tiếp giáp Đại lộ Phạm Văn Đồng):
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh.
- Bàn giao: Từ khoảng tháng 1 năm 2018.
- Điểm nổi bật: Vị trí ven sông Sài Gòn, thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích nghỉ dưỡng.
- Opal Boulevard – Đại lộ Phạm Văn Đồng, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương (giáp TP. Thủ Đức):
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh.
- Bàn giao: Từ Quý II năm 2021. Đã tiến hành bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho cư dân.
- Điểm nổi bật: Quy mô lớn, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, thiết kế tối ưu công năng.
- St. Moritz – Mặt tiền Đại lộ Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức:
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh (phát triển bởi Dat Xanh Homes).
- Bàn giao: Từ tháng 3 năm 2022.
- Điểm nổi bật: Dự án thuộc phân khúc cao cấp, số lượng sản phẩm giới hạn, chú trọng vào thiết kế sang trọng và tiện ích vượt trội.
Nhìn chung, các dự án này sau khi đi vào vận hành đã góp phần khẳng định uy tín của Tập đoàn Đất Xanh trong việc phát triển các khu dân cư chất lượng, đảm bảo tiến độ và pháp lý cho khách hàng.
IV. Định hướng phân khúc cao cấp của chủ đầu tư THE PRIVÉ
Bước tiến từ dự án phổ thông đến dòng sản phẩm hạng sang
Sau nhiều năm phát triển mạnh mẽ ở phân khúc trung và trung cao cấp, năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình rõ nét của Tập đoàn Đất Xanh khi mở rộng chiến lược sang thị trường căn hộ hạng sang. THE PRIVÉ là dự án tiên phong, đánh dấu lần đầu tiên tập đoàn này đặt trọng tâm vào nhóm sản phẩm hướng đến khách hàng tinh hoa – những người có gu thẩm mỹ cao và đòi hỏi trải nghiệm sống vượt chuẩn thông thường.
Đây không chỉ là sự thay đổi trong thiết kế và tiện ích, mà còn là định hướng rõ ràng về khách hàng mục tiêu, phương thức vận hành, vật liệu hoàn thiện và chiến lược phát triển bền vững trong dài hạn.
Thiết kế compound biệt lập – tạo khác biệt trên thị trường
THE PRIVÉ được quy hoạch theo mô hình compound biệt lập 3 mặt giáp sông, tạo nên một không gian sống riêng tư, tách biệt hoàn toàn với khu dân cư xung quanh. Đây là mô hình thường chỉ xuất hiện ở các đô thị lớn như Singapore hoặc Bangkok, nơi người ở không chỉ tìm kiếm chốn an cư, mà còn muốn sở hữu một “vùng sinh quyển sống” của riêng mình.
Từ cổng vào, THE PRIVÉ có hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp, tuyến đường nội khu tách biệt với khu vực công cộng, đồng thời toàn bộ tiện ích đều được bố trí bên trong nội khu – không cần ra ngoài vẫn đủ đầy trải nghiệm.
Điều này cho thấy chủ đầu tư The Privé không đơn thuần bán căn hộ, mà đang tạo ra một môi trường sống đồng bộ, khép kín và cao cấp đúng nghĩa.
Tích hợp thiết kế quốc tế và tiện ích đẳng cấp
THE PRIVÉ quy tụ nhiều đơn vị thiết kế và quy hoạch hàng đầu thế giới như Ong&Ong – đơn vị từng tham gia vào quy hoạch đô thị ven sông tại châu Âu và châu Á, và CPG Consultants (Singapore) – nổi tiếng với các dự án hạ tầng và đô thị tích hợp tại đảo quốc Singapore.
Cách tổ chức mặt bằng theo cụm, bố trí căn hộ chỉ 9 căn/tầng, thiết kế hành lang ngắn, thang máy chia cụm, căn góc 2–3 mặt thoáng… đều là những chi tiết thể hiện tư duy thiết kế đậm chất quốc tế.
Bên cạnh đó, tiện ích nội khu cũng được chăm chút với các điểm nhấn như:
- 3 hồ bơi riêng biệt theo chủ đề Palm Breeze – Lumina – Azurea
- 5 phòng tiệc quốc tế theo phong cách Tuscany Lounge (Ý), Versailles Lounge (Pháp), Sakura Lounge (Nhật), Hoa Sen Lounge (Việt) đến Jumeirah Lounge (Trung Đông)
- Khu lounge, co-working, nhà trẻ nội khu, sân thể thao, phòng gym, yoga…
Những yếu tố này giúp THE PRIVÉ trở thành một trong số ít các dự án tại TP.HCM đạt tiêu chuẩn sống cao cấp đồng bộ từ trong ra ngoài – từ thiết kế kiến trúc đến vận hành dịch vụ.
V. Các đối tác thiết kế – xây dựng – quản lý cùng đồng hành
Huni Architects (Pháp), CPG Consultants (Singapore),…
THE PRIVÉ không chỉ gây chú ý bởi vị trí và quy mô mà còn bởi sự tham gia của loạt đơn vị thiết kế hàng đầu quốc tế. Chủ đầu tư The Privé hợp tác cùng Huni Architects (Pháp) – nổi tiếng với các dự án đô thị ven sông tại châu Âu, và CPG Consultants (Singapore) – đơn vị từng tư vấn cho nhiều khu đô thị quy mô lớn tại Đông Nam Á.
Sự kết hợp Đông – Tây này mang lại cho THE PRIVÉ phong cách thiết kế giao thoa giữa vẻ đẹp hiện đại, hình học logic và tối ưu công năng theo lối sống đô thị cao cấp. Đây là một trong những lý do giúp mặt bằng dự án tạo nên sự khác biệt so với các sản phẩm thông thường trên thị trường.
Vai trò hợp tác chiến lược trong đảm bảo chuẩn sống cao cấp
Đối với phân khúc cao cấp, đối tác thiết kế – xây dựng không chỉ dừng lại ở việc “thi công” mà đóng vai trò như người “đồng sáng tạo”. Chủ đầu tư THE PRIVÉ xác định rõ việc hợp tác với các đơn vị quốc tế không chỉ để tạo dựng hình ảnh, mà là để mang đến sản phẩm thật sự khác biệt về thẩm mỹ, độ bền vật liệu, và cả cảm quan khi cư dân sử dụng từng không gian sống.
Mỗi đối tác được lựa chọn đều có lịch sử triển khai các công trình chất lượng cao, phù hợp với định hướng dài hạn của dự án và nhóm khách hàng tinh lọc mà THE PRIVÉ hướng đến.
VI. Vận hành hậu bàn giao – trách nhiệm dài hạn từ chủ đầu tư The Privé
Mô hình compound khép kín – bảo mật và an ninh cao
THE PRIVÉ được thiết kế theo mô hình compound biệt lập, nên việc vận hành sau bàn giao đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Chủ đầu tư The Privé không chỉ dừng lại ở thi công mà còn lên kế hoạch chi tiết cho việc vận hành nội khu: từ quản lý cư dân, vận hành tiện ích đến an ninh khu vực.
Dự án áp dụng hệ thống kiểm soát đa lớp: thẻ từ từng tầng, camera nhận diện gương mặt, lễ tân sảnh 24/7. Lối vào compound được phân làn cho cư dân và khách – đảm bảo an toàn tuyệt đối, đặc biệt là với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.
Dịch vụ vận hành nội khu – chuẩn hóa theo tiêu chuẩn quốc tế
Chủ đầu tư The Privé hướng đến việc áp dụng mô hình quản lý cao cấp giống các khu đô thị tại Singapore: dịch vụ lễ tân chuyên biệt, dọn vệ sinh định kỳ, bảo trì cảnh quan và tiện ích theo chuẩn định kỳ. Các khu vực công cộng như hồ bơi, phòng gym, lounge, co-working đều có người quản lý riêng, đảm bảo sạch sẽ – an toàn – không quá tải.
Cộng đồng cư dân được xây dựng có chọn lọc và đồng bộ
Một trong những lợi thế khi sống trong dự án compound là sự đồng nhất về phong cách sống và lối cư xử giữa các cư dân. THE PRIVÉ giới hạn số lượng sản phẩm, chủ yếu hướng đến giới chuyên gia, doanh nhân, lãnh đạo cấp cao – những người coi trọng sự riêng tư, chuẩn mực sống và an ninh cá nhân.
Chủ đầu tư The Privé cũng hướng đến việc xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, nơi mà tiện ích không chỉ để “dùng chung” mà còn là không gian giao lưu có chọn lọc – giúp nâng tầm trải nghiệm sống mỗi ngày.
Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư và dự án THE PRIVÉ
- Dự án THE PRIVÉ do đơn vị nào phát triển?
Chủ đầu tư THE PRIVÉ được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh - Dự án đã có giấy phép xây dựng chưa? Giấy phép xây dựng cho toàn bộ dự án hay giai đoạn?
Đã có GPXD. Được cấp GPXD cho toàn bộ dự án - Đơn vị nào quản lý dự án, tiếp thị và phân phối?
Tập đoàn Đất Xanh - Ai là đơn vị TVTK ý tưởng kiến trúc và cảnh quan chung?
Công ty tư vấn thiết kế CPG (Singapore), một công ty thiết kế hàng đầu có trụ sở chính tại Singapore, đây cũng là đơn vị tư vấn thiết kế các dự án điển hình và nổi tiếng như: Gardens by the Bay, Marina South (Singapore), National Orchid Garden (Singapore), sân bay Van Don International Airport (VN), Sân bay quốc tế Changi, và Bảo tàng Quốc gia Singapore….và đạt nhiều giải thưởng Top Sustainable Developer Award (2023)… - Đơn vị nào Tư vấn giám sát dự án?
Công ty CP Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC)
Bạn nên liên hệ trực tiếp với sàn giao dịch phân phối chính thức để được tư vấn chính xác về mặt bằng, giá bán, pháp lý và ưu đãi mới nhất.
Liên hệ ngay với Sàn Giao Dịch Bất Động Sản NASALAND để được tư vấn chi tiết và nhận bảng giá mới nhất.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
📱 Điện thoại: (+84) 909 777 500 — (+84) 932 777 400
✉️ Email: info@nasaland.vn
📍 Địa chỉ: B.G.01, HausNeo — 02 Đường 11, Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
B.G.01, HausNeo, 02 đường 11, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP. HCM
