Tổng hợp chi tiết các dự án đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu

22/07/2022 02:07

Đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu là một trong những phân khúc đất nền được tìm kiếm khá nhiều tại thị trường bất động sản Đồng Nai hiện nay. Không chỉ là sản phẩm có giá thành hợp lý, mà một số sản phẩm đất nền Đồng Nai 300 – 500 triệu còn có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, khi nằm tại các khu trung tâm, đường lớn hay xung quanh có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Trong bài viết này, hãy cùng Nasaland tìm hiểu thêm thông tin về đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu trước khi quý khách hàng đưa ra quyết định đầu tư.

Khái niệm về đất nền là gì?

Đất nền là một khu đất trống, chưa có bất cứ một tác động nào của con người hay máy móc. Không phải quỹ đất nào cũng gọi là đất nền, trong đó phải kể đến như đất dùng cho lâm nghiệp, thủy sản, giao thông,…

Khái niệm cơ bản về đất nền - đất nền Đồng Nai 300 - 500 triệu — Khái niệm cơ bản về đất nền

Dựa trên mục đích sử dụng và đặc điểm, đất nền được chia thành 3 loại chính:

Đất nền dự án: Là loại đất được phân lô nằm trong quy hoạch của địa phương hay chủ đầu tư. Đất nền dự án đang trong quá trình nghiên cứu và cũng chưa có tác động vật lý gì từ con người hay máy móc.
Đất thổ cư: Hay còn được gọi là đất phi nông nghiệp, đất ở. Loại đất này được cấp phép xây dựng nhà cửa và những công trình khác phục vụ cho đời sống con người.
Đất liền kề: Là loại đất được chuyển đổi mục đích sử dụng, được bố trí liền kề nhau với diện tích tương đương nhau trong cùng một dự án.

Đặc điểm đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu

Hiện nay, đất nền đang được nhiều nhà đầu tư chú ý vì giá thành rẻ hơn so với những sản phẩm bất động sản khác. Đặc biệt là thị trường đất nền Đồng Nai, bởi quỹ đất nơi đây còn khá nhiều, hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển. Vì thế, phân khúc đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu sở hữu tiềm năng tiềm năng tăng giá cao nên được nhiều khách hàng yêu thích và quan tâm hơn cả.

Để đánh giá những đặc điểm nổi bật của dự án đất nền Đồng Nai giá rẻ dưới 500 triệu, chúng ta cần căn cứ vào những tiện ích mà nó mang lại cho nhà đầu tư.

Đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu còn hạn chế về cơ sở hạ tầng

Hiện nay, đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu tại các huyện của tỉnh Đồng Nai như Trảng Bom, Cẩm Mỹ, Long Thành, Biên Hòa,… đang được phát triển tối đa để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Hầu hết các huyện đang tập trung phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng, với kỳ vọng mang lại lợi nhuận cao cho cư dân nơi đây cũng như nhà đầu tư.

Với mức giá trung bình như vậy, đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu thường có những quỹ đất nằm tại khu ven trung tâm thành phố, hệ thống tiện ích còn hạn chế. Không những thế, nhiều môi giới lợi dụng lòng tin của khách hàng mà rao bán những quỹ đất giá rẻ dưới 500 triệu. Thực chất, quỹ đất này có thể là những dự án ma, đất chung sổ hoặc đất dính quy hoạch.

Vì thế, quý khách hàng cần nắm rõ thông tin và đặc điểm về quỹ đất để có thể đưa ra quyết định phù hợp. Mặc dù vậy, những sản phẩm đất nền giá rẻ dưới 500 triệu vẫn sở hữu tiềm năng phát triển lâu dài cho quý nhà đầu tư.

Xem thêm: Thông tin thị trường đất nền Đồng Nai – Cập nhật mới nhất

Tại sao nên đầu tư đất Đồng Nai 300 đến 500 triệu?

Nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thị trường bất động sản Đồng Nai luôn là điểm đến hấp dẫn đối với giới đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền. Địa phương này hiện có rất nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị đang được triển khai với quy mô đa dạng từ vài ha đến hàng trăm ha.

Vì thế, với những lô đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu, khách hàng nên đầu tư dài hạn để có cơ hội nhận được giá trị lợi nhuận cao. Bởi những lô đất giá rẻ này thường hạn chế về tiện ích. Do đó phân khúc này cần thời gian để một khi cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển, thì giá trị của nó cũng tăng lên đáng kể.

Lý do nên đầu tư đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu

Ngoài ra, đất nền cũng là dòng sản phẩm đầu tư nhàn rỗi, an toàn và có giá trị bền vững theo thời gian. Trong thời gian tới, Đồng Nai sẽ tiến hành thi công hàng loạt các hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng trọng điểm. Do đó, những khách hàng có nguồn vốn hạn hẹp có thể đầu tư những quỹ đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu với tầm nhìn tiềm năng lâu dài.

Top dự án đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu

Tại những khu trung tâm thành phố Biên Hòa hay những dự án hạ tầng quan trọng thì sản phẩm đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu sẽ vô cùng hạn chế. Tuy nhiên, quý khách hàng có thể tìm kiếm tại một số huyện đang phát triển như Cẩm Mỹ, Trảng Bom, Định Quán,… Tại các Huyện này sẽ có những quỹ đất nền giá rẻ dưới 500 triệu nhưng có tiềm năng sinh lợi nhuận cao phù hợp với dự định đầu tư của quý khách.

Dự án khu đô thị Tam Phước

Khu đô thị Tam Phước Đồng Nai có tên thương mại là Emerald City, quy mô lên tới 19.7 ha. Dự án dự kiến cung cấp 755 sản phẩm với diện tích từ 100 – 300m cho thị trường bất động sản tại xã Tam Phước, Tp. Biên Hòa.

Chủ đầu tư: Tập Đoàn Địa ốc Phú Thuận Lợi
Vị trí: Phố Phùng Hưng, Xã Tam Phước, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
Loại hình: Đất nền
Giá bán: 450 triệu/nền

Đất nền dự án Khu đô thị Tam Phước Đồng Nai - đất nền Đồng Nai 300 - 500 triệu — Đất nền dự án Khu đô thị Tam Phước Đồng Nai

Đất nền siêu dự án Cầu Cát Lái – Phú Đông

Cầu Cát Lái – Phú Đông là một trong rất nhiều dự án có tiềm năng để phát triển nên rất thu hút các nhà đầu tư kinh doanh. Dự án có vị trí địa lí thuật lợi, có nhiều tiện ích, nên có thể nói nơi đây là sự lựa chọn rất tốt mà khách hàng có thể tham khảo.

Vị trí: Đường Cát Lái, Xã Phú Đông, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Quy mô dự án: 2.8 ha
Tiện ích: Liền kề khu CN Nhơn Trạch, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây Bắc, Cao tốc Bến Lức – Long Thành Nam, cách Phà Cát Lái 10 phút di chuyển.
Giá bán: 500 triệu/100m2

Đất nền dự án Cầu Cát Lái - Phú Đông - đất nền Đồng Nai 300 - 500 triệu — Đất nền dự án Cầu Cát Lái – Phú Đông có tiềm năng phát triển trong thời gian tới

Lời khuyên cho nhà đầu tư khi giao dịch đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu

Việc đầu tư đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu đang được nhiều người quan tâm vì đây là phân khúc có giá thành phải chăng và tiềm năng sinh lợi nhuận cao. Tuy nhiên, không phải mảnh đất nền nào cũng an toàn. Do đó, để tránh những rủi ro khi mua đất nền (như rủi ro về mặt pháp lý, hợp đồng không được pháp luật công nhận, về tiến độ thanh toán và bàn giao đất), khách hàng nên lưu ý:

Chọn dự án có chủ đầu tư uy tín
Dự án có đầy đủ hệ thống giao thông và công trình công cộng
Xem xét tính pháp lý và thủ tục giấy tờ của dự án
Đất nền phải có sổ đỏ riêng
Tránh những dự án đất nền chung sổ
Định giá sản phẩm đất nền quan tâm và đánh giá tính thanh khoản của dự án
Sử dụng đòn bẩy kinh tế để đầu tư hợp lý.

Những lưu ý cần tránh khi mua đất nền Đồng Nai - đất nền Đồng Nai 300 - 500 triệu — Những lưu ý cần tránh khi mua đất nền Đồng Nai

Hướng dẫn hồ sơ pháp lý khi giao dịch đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu

Hồ sơ pháp lý là một trong những yếu tố góp phần tạo nên sự minh bạch và đúng pháp luật của đất nền. Vì vậy, khi giao dịch đất nền, quý khách hàng nên tìm hiểu thông tin pháp lý qua các loại giấy tờ sau:

Khu đất không nằm trong quy hoạch nhà nước.
Giấy tờ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), bao gồm bảng vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng.
Giấy tờ chứng minh khu đất không nằm trong khu vực giải tỏa hoặc đền bù.
Văn bản giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nasaland – Đơn vị Bất động sản uy tín hàng đầu

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường, Nasaland tự tin là một trong những công ty giao dịch bất động sản uy tín tại TP. HCM. Với đội ngũ chuyên gia tận tình, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tìm kiếm thông tin, đặc điểm và cơ hội sinh lời của dự án, để khách hàng lựa chọn được mảnh đất phù hợp.

Nasaland luôn sẵn sàng cung cấp thông tin cho quý khách hàng

Quý khách hàng hãy cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản trên website của Nasaland. Hoặc quý khách có thể liên hệ qua Hotline 0909.777.500 để được tư vấn rõ hơn về sản phẩm đất nền Đồng Nai 300 đến 500 triệu.