Đất sào La Ngà đầu tư dài hạn hay ngắn hạn sẽ hiệu quả hơn?

06/12/2022 04:12

Có nên đầu tư đất sào La Ngà Đồng Nai hay không là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. Nếu đầu tư nên đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn?

Nasaland sẽ mang đến cho quý khách hàng câu trả lời thông qua bài viết được chia sẻ dưới đây,

Tìm hiểu vị trí địa lý La Ngà Đồng Nai

La Ngà là một trong 14 xã, thị trấn của huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai. La Ngà tiếp giáp với nhiều xã khác trên địa bàn huyện Định Quán và Vĩnh Cửu, cụ thể:

Phía Nam xã La Ngà giáp xã Túc Trưng (huyện Định Quán)
Phía đông giáp xã Phú Ngọc (huyện Định Quán) với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
Phía bắc giáp xã Thanh Sơn (huyện Định Quán)
Phía tây giáp xã Mã Đà (huyện Vĩnh Cửu) với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.

Khu công nghiệp Định Quán, Trường tiểu học La Ngà, Trường THCS Trần Hưng Đạo đều nằm trên địa bàn xã (Điểm Mít Nại).

Do xã nằm gần sông Đồng Nai nên phần lớn diện tích đất tự nhiên của xã là đất trồng cây lâu năm. Ngoài ra, theo quy hoạch, khu du lịch sinh thái ven hồ Trị An cũng thuộc địa bàn La Ngà.

Ngoài ra, khoảng cách từ trung tâm xã La Ngà đến thị trấn Định Quán chỉ khoảng 21 km, khoảng cách đến sân bay Long Thành (theo quy hoạch) khoảng 61 km. Do đó, có thể thấy, đất sào La Ngà được thừa hưởng nhiều tiềm năng tăng trưởng từ vị trí.

Đánh giá tiềm năng và kinh nghiệm đầu tư đất sào La Ngà Đồng Nai

Nhìn chung, đất sào La Ngà đang là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng của tỉnh Đồng Nai. Không chỉ sở hữu quỹ đất rộng lớn, La Ngà còn có nhiều tiềm năng du lịch với làng Bè La Ngà, hồ Trị An. Tiềm năng phát triển kinh tế cũng tương đối khả quan khi sở hữu khu công nghiệp Định Quán trên địa bàn xã. Ngoài ra, khả năng kết nối từ địa phương này cũng tương đối thuận tiện.

Để đảm bảo quá trình giao dịch mua bán đất sào La Ngà diễn ra nhanh chóng và an toàn, quý khách hàng cần tham khảo những kinh nghiệm được Nasaland tổng hợp dưới đây:

Chọn thời điểm mua hoặc bán phù hợp để đầu tư vào đất sào La Ngà Đông Nai

Thời điểm vàng chính là yếu tố then chốt quyết định sự thành bại khi đầu tư bất động sản nói chung và đất sào La Ngà nói riêng. Mua tại thời điểm thị trường im ắng và bán ra khi thị trường sôi động. Tuy nhiên, không hề dễ dàng để nhà đầu tư có thể tìm ra đâu được gọi là thời điểm mua bán phù hợp.

Đối với phân khúc đất sào/đất vườn này, thời điểm vàng để mua bán đó là thời điểm chuyển giao giữa cuối năm cũ và đầu năm mới. Đây là lúc giá đất về sát với giá trị thực, tránh “sốt” ảo. Đồng thời, thị trường sẽ phục hồi trở lại sau thời kỳ chạm đáy, và chắc chắn bạn sẽ thu được lợi nhuận từ chênh lệch giá.

Thời điểm mua bán đất sào La Ngà rất quan trọng

Tính pháp lý khi mua bán đất sao La Ngà Đồng Nai

Khi mua đất sào La Ngà, bạn cần phải xem xét nhiều đến tính pháp lý. Chắc hẳn nhiều người đã quá quen thuộc với mua đất không sổ để rồi tiền mất tật mang. Hoặc thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện khiến chủ sở hữu rơi vào thế bất lợi khi đất thuộc diện đền bù.

Đảm bảo đất có sổ đỏ là khâu quan trọng nhất trong thủ tục mua bán đất (hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Chỉ nên mua những sản phẩm có sổ rõ ràng, không tranh chấp, không nằm trong kê biên tài sản để thi hành án và vẫn trong thời hạn sử dụng đất.

Xem xét các giai đoạn thanh toán

Sau khi thương lượng giá xong, 2 bên mua bán sẽ thực hiện giai đoạn thanh toán qua các bước sau:

Bước 1: Thanh toán tiền đặt cọc mua đất

Thủ tục đặt cọc nên được tiến hành tại Phòng công chứng hoặc UBND Phường xã để đóng dấu xác nhận giao dịch để đảm bảo an toàn. Nếu đôi bên tin tưởng nhau có thể thanh toán thông qua biên nhận cọc viết tay có người thứ ba làm chứng.

Bước 2: Thanh toán tiền mua đất khi ký Hợp đồng công chứng.

Lời khuyên khi thực hiện mua bán đất sào La Ngà trong giai đoạn này đó là không nên thanh toán quá 95% giá trị sản phẩm. Lý do là sau khi khai thuế, bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị đất, tránh trường hợp người bán phủi tay không thực hiện nghĩa vụ thuế và không hỗ trợ quý khách trong các giai đoạn sau.

Bước 3: Thanh toán sau thuế

Sau khi nhận phiếu hẹn lấy sổ đất, quý khách hàng sẽ tiến hành thanh toán phần còn lại, xem như hoàn tất giao dịch.

Đánh giá tính thanh khoản của sản phẩm

Cần đánh giá tính thanh khoản trước khi mua

Tính thanh khoản là yếu tố vô cùng quan trọng khi mua bán đất sào La Ngà hay bất cứ loại hình bất động sản nào khác. Tính thanh khoản mỗi bất động sản trên thị trường được xác định bởi vị trí của bất động sản đó, tiện ích đi kèm, thời gian giao dịch, tình trạng thị trường và thời điểm bán. Do đó, cần kiểm tra thật kỹ các yếu tố này trước khi chọn mua đất sào La Ngà.

Kiểm tra kỹ quy hoạch La Ngà Đồng Nai

Khách hàng phải nắm rõ chi tiết quy hoạch và xác định chính xác vị trí sản phẩm đất sào La Ngà định mua. Do nhiều mảnh đất nằm ở nơi có nhiều sông rạch nên vị trí thực của chúng thỉnh thoảng lại nằm dưới sông, biển do bị sạt lở.

Có nhiều cách để tìm hiểu thông tin quy hoạch của đất sào La Ngà. Có thể hỏi qua người dân địa phương, hoặc đến thẳng UBND quận huyện để xin thông tin quy hoạch. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể liên hệ với những đơn vị môi giới uy tín như Nasaland để được hỗ trợ về mặt thông tin.

Giá bán đất La Ngà Đồng Nai bao nhiêu tiền 1 sào?

Thông thường, giá đất nông nghiệp ở các tỉnh lẻ như Đồng Nai còn khá mềm. Giá bán đất sào La Ngà hiện tại có giá khoảng trên dưới 1 triệu đồng một m2.

Có nên đầu tư mua bán đất sào La Ngà Đồng Nai?

Theo chuyên gia nhận định, khi mua đất vườn vùng ngoại ô như đất sào La Ngà giữ 5-10 năm có thể tăng giá 3-4 lần. Nếu có dòng tiền nhàn rỗi, đây được xem là kênh đầu tư an toàn và ổn định tương đương với gửi tiết kiệm. Bên cạnh đó bạn vừa có đất làm vườn trồng rau, vừa có nơi tới lui vào ngày cuối tuần nghỉ ngơi thư giãn.

Do đó, đầu tư đất sào La Ngà chắc chắn là một kênh đầu tư an toàn và đầy hứa hẹn.

Tóm lại đầu tư đất sào La Ngà nên chọn hình thức nào?

Giá đất sào/đất vườn thường không tăng nhanh và ít dao động trong khoảng thời gian ngắn hạn (6 tháng – 1 năm) hoặc trung hạn (1-2 năm). Nhưng nếu bạn giữ tài sản đó trong vòng 5 đến 10 năm, bạn có thể nhận được hai loại giá trị thặng dư khác nhau. Thứ nhất, nếu khu vực bạn mua ở dần có thêm hàng xóm mới và giao thông liên kết ngày càng thuận tiện, giá trị bất động sản có thể tăng trung bình 3–4 lần. Thứ hai là tiền kiếm được từ các mặt hàng nông nghiệp hoặc cây trồng được trồng ngay tại khu vườn này.

Do đó, đối với đất sào La Ngà, đầu tư dài hạn chính là phương án tối ưu nhất. Nếu quý khách hàng quan tâm hay muốn giao dịch mua bán đất sào La Ngà hãy liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được hỗ trợ nhanh nhất.