Kinh nghiệm đầu tư đất nền Bảo Lộc an toàn hiệu quả năm 2022

10/06/2022 02:06

Cùng với Đà Lạt, Bảo Lộc là một trong những thành phố của tỉnh Lâm Đồng có thị trường đất nền đầy tiềm năng và được nhiều nhà đầu tư săn đón hiện nay. Hãy cùng Nasaland tìm hiểu về đầu tư đất nền Bảo Lộc an toàn, hiệu quả trong bài viết dưới đây nhé!

Sơ lược thành phố Bảo Lộc

Nhắc đến Bảo Lộc, người ta nghĩ ngay đến những đồi chè xanh mướt bạt ngàn cùng với khí hậu mát mẻ quanh năm. Nhờ nổi tiếng với nền công nghiệp sản xuất chè lớn nhất cả nước, Bảo Lộc hiện đang là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh Lâm Đồng và được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị trung tâm của Tây Nguyên. Nhất là khi chính phủ đã phê duyệt chính sách “Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040”.

Mặc dù chưa được khai phá nhiều, nhưng với nhiều tiềm năng lớn về vị trí, tiện ích, cùng cơ hội phát triển, thị trường đất nền Bảo Lộc đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, hứa hẹn sẽ là một mảnh đất “báu bở” trong tương lai.

Xem thêm thông tin về Dự án đất nền Bảo Lộc

Tại sao nên đầu tư đất nền Bảo Lộc?

Vị trí

Thành phố Bảo Lộc có tổng diện tích là 23.256 ha, thuộc tỉnh Lâm Đồng, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 193 km, cách thành phố Đà Lạt 110 km và cách Phan Thiết – Dầu Giây chỉ 121 km. Nhờ đó, Bảo Lộc trở thành một trạm trung chuyển kết nối giữa thành phố Hồ CHí Minh – Đà Lạt – Tây Nguyên – Phan Thiết, tạo nên vị trí chiến lược hỗ trợ việc phát triển kinh tế, hạ tầng của các khu vực nơi đây.

Tiện ích

Bảo Lộc có khí hậu ôn hòa, mát mẻ, không quá lạnh cũng không quá nóng, nhiệt độ trung bình chỉ từ 22- 24C.
Sở hữu vựa nông sản nối tiếng như trà, cà phê, dâu tằm, trái cây các loại,… Ngoài ra, đây cũng là địa điểm tiềm năng để chăn nuôi dê hoặc bò sữa.
Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh, có thể kể đến như: Tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú – Bảo Lộc – Liên Khương có vốn đầu tư lên đến 64.000 tỷ. Dự án giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến một nửa từ các tỉnh Đông Nam Bộ tới các tỉnh Tây Nguyên, hỗ trợ sự phát triển kinh tế du lịch cũng như thị trường đất nền Bảo Lộc. Ngoài ra, nhiều tuyến đường trong thành phố được phát triển.
Nhiều thắng cảnh đẹp như đèo Bảo Lộc, hồ Nam Phương, Suối Đá Bàn, núi Đại Bình…
Nguồn nước phong phú, đầu tư ít tốn kém là điều kiện tốt để phát triển nông nghiệp

Phát triển sau này của thành phố Bảo Lộc

Với định hướng phát triển Bảo Lộc trở thành thành phố trọng điểm của tỉnh, nhiều địa phương đã tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư cũng như có những hướng đi lâu dài để hoàn thành mục tiêu. Hiện tại, hạ tầng đô thị đã bước đầu hoàn thiện, các công trình đường xá được nâng cấp mở rộng nhiều hơn.

Ngoài việc phát huy lợi thế về trà và tơ lụa, đầu tư công nghệ hiện đại để chế biến nông sản, Bảo Lộc cũng đang tập trung vào việc phát triển các dự án quan trọng nhằm nâng cao giá trị cạnh tranh của địa phương.

Những dự án đang được chính quyền quy hoạch bao gồm: dự án sân Golf rộng 200 ha, dự án khách sạn 5 sao tại chợ Bảo Lộc, dự án nâng cấp hoạt động vận chuyển hành khách và hàng hóa tại Sân bay,… Điều này sẽ tạo động lực để phát triển kinh tế xã hội cũng như là yếu tố để thu hút nhà đầu tư.

Sau tình hình đại dịch, xu hướng “bỏ phố về vườn khá phổ biến và Bảo Lộc trở thành vùng đất được nhiều người lựa chọn nhờ khí hậu mát mẻ ôn hòa, hệ sinh thái đa dạng. Cũng chính vì điều đó, Bảo Lộc đang có lợi thế phát triển du lịch nghỉ dưỡng, có thể kể đến như điểm du lịch đang được khai thác như thác Bảy Tầng (Đại Lào), điểm du lịch Hồ Nam Phương, Suối Đá Bàn…

Đây cũng sẽ là hướng phát triển chính của thành phố và cũng là hướng đi của các nhà đầu tư và doanh nghiệp khi chọn đầu tư vào thị trường đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng.

Kinh nghiệm khi đầu tư đất nền Bảo Lộc

Kiểm tra tính pháp lý minh bạch của đất nền Bảo Lộc

Để tránh việc vi phạm luật đất đai, trước khi mua đất nền Bảo Lộc, bạn hãy kiểm tra tính pháp lý có minh bạch hay không. Cụ thể, đất nền phải ghi mục đích sử dụng là đất trồng cây, đất đô thị, đất nông thôn, đất thổ cư hay đất bìa đỏ.

Tránh mua những loại đất rẻ như đất trồng rừng, đất cho thuê vài chục năm,… vì đây là những loại đất không được phép mua bán. Ngoài ra, không nên mua đất có sổ chung vì nếu có tranh chấp xảy ra thì rất khó giải quyết.

Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Bảo Lộc

Sau khi đảm bảo về mặt pháp lý, bạn nên kiểm tra quy hoạch mảnh đất mình đã mua bằng cách cầm giấy tờ lên Phòng Tài Nguyên để kiểm tra. Nhờ đó, bạn sẽ biết đất mình mua có thuộc quy hoạch treo hay không, nhằm tránh việc tranh chấp với các mảnh đất bên cạnh.

Đặc biệt là nếu mua đất nông nghiệp quý khách hãy nhớ kiểm tra xem khu vực đã có điện nước, hồ nước, đường xá hay chưa. Nếu không rất có thể bạn sẽ không sử dụng được đúng mục đích.

Kiểm tra tính rủi ro khi mua đất nền Bảo Lộc

Mặc dù thị trường đất nền Bảo Lộc đang rất hot, giá cả đang ngày một tăng nhưng cũng kéo theo nhiều chiều trò lừa gạt, tạo những cơn sốt đất ảo nhằm dụ dỗ những nhà đầu tư mới chưa có kinh nghiệm. Do vậy, hãy bỏ thời gian tìm hiểu giá đất nền thành phố Bảo Lộc và tiềm năng bất động sản ở đây để có cái nhìn tổng quan và tỉnh táo hơn trong việc đầu tư của mình.

Không nên đầu tư theo phong trào

Giá đất nền Bảo Lộc đang thấp hơn từ 50 – 70% so với TP. Đà Lạt, nên nhiều người nghĩ chỉ cần mua vào bán ra đã lời. Tuy nhiên nếu không tìm hiểu kĩ mà vội đầu tư sẽ dễ dính bẫy của các môi giới tinh vi, nhất là nếu bạn mua với giá ngang ngửa nhà đất tại Đà lạt thì lại càng khó bán ra.

Bên cạnh đó, các vấn đề pháp lý và khả năng thanh khoản cũng là lí do bạn nên thật cẩn thận không vội vàng. Hãy lựa chọn đầu tư vào những mảnh đất lẻ gần trung tâm, có dân cư, có pháp lý rõ ràng và điện nước đầy đủ.

Giá bán đất nền Bảo Lộc 2022

Theo khảo sát, giá đất nền Bảo Lộc sẽ rơi vào khoảng từ 2,4 – 7 triệu đồng/m2. Cụ thể:

Đối với đất nền gần trục đường lớn: từ 5 – 11 triệu/m2
Đối với đất nền gần trục đường nhỏ: từ 2 – 3 triệu/m2
Giá trị giao dịch trung bình của một lô đất nền là 1 tỷ đồng
Diện tích đất nền phố biến là từ 100 – 500 m2.

Giá đất nền Bảo Lộc sẽ tăng trưởng từ 18% – 40% tùy vào từng thời điểm. Đặc biệt, ở các khu vực gần các tuyến đường vành đai hoặc đường cao tốc thì giá đất nền có thể tăng từ 40 đến 50%. Còn giá đất ở những vùng ven thì không quá cao, thấp hơn khoảng từ 30% – 40% so với trung tâm.

Trong tương lai, khi tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành và du lịch tại Bảo Lộc phát triển, thì giá đất nền Bảo Lộc sẽ còn tăng cao đáng kể.

Giá bán đất nền Bảo Lộc dao động từ 2,4-7 triệu/m2

Các dự án đất nền Bảo Lộc HOT

Thị trường đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng đang ngày càng phát triển mạnh trong những năm gần đây. Nhiều dự án lớn nhỏ đã và đang được triển khai là minh chứng.

Dưới đây là top 12 dự án đất nền Bảo Lộc hot đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm:

Đất nền thổ cư Khu dân cư DamBri Bảo Lộc
Khu cộng đồng sinh thái – du lịch – nghỉ dưỡng La Beauté Bảo Lộc.
Làng sinh thái La Nature Bảo Lộc tại mặt tiền đường DT725
Dự án Bảo Lộc Capital.
Đất nền Green Life Bảo Lộc
Dự án đất nền Golden City Bảo Lộc
Đất nền Bảo Lộc Greenwich Lâm Đồng
Dự án đất nền Bảo Lộc Dalat Pearl
Đất nền Pine Valley Bảo Lộc.
Phố Hoa Hillside Bảo Lộc
Đất nền Nam Phương City Bảo Lộc.
Dự án đất nền Sun Valley Bảo Lộc
Dự án đất nền Park Hills Bảo Lộc

Nasaland – Dịch vụ tư vấn đất nền uy tín

Quý khách hàng có dự định đầu tư đất nền Bảo Lộc, đừng ngần ngại liên hệ với Nasaland để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và hiệu quả. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, am hiểu về thị trường nhà đất, Nasaland sẽ giúp quý khách đưa ra những lựa chọn hợp lý theo nhu cầu.