Kinh nghiệm mua, bán đất sào Đồng Nai không thể bỏ qua

30/07/2022 10:07

Đất sào Đồng Nai ngày càng có sức nóng và nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, để chọn được một lô đất phù hợp với nhu cầu, tài chính và đảm bảo lợi nhuận sẽ là điều không hề đơn giản. Nasaland sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích để quý khách tham khảo thêm ngay sau đây.

Khái niệm đất sào là gì?

Việt Nam là đất nước có nền nông nghiệp lâu năm. Người dân phát triển nông nghiệp bằng cách khai hoang làm ruộng. Những cánh đồng lúc đó có diện tích lớn rất nên cần có nhiều đơn vị đo lường để hỗ trợ trong việc đo đạc, chia và tính diện tích. Trong đó, sào là đơn vị phổ biến được dùng để tính diện tích đất.

Không có khái niệm cụ thể về đất sào là gì bởi đây là đơn vị đo lường, tùy theo vùng miền sẽ có cách quy đổi diện tích riêng. Cụ thể như sau:

Tại miền Bắc: 1 sào = 360 m2.
Tại miền Trung và Tây Nguyên: 1 sào = 497 m2.
Tại miền Nam: 1 sào = 1000 m2 (sào ở miền Nam còn được gọi là 1 công đất).

Khái niệm về đất sào - đất sào Đồng Nai — Khái niệm về đất sào

Giá đất sào Đồng Nai hiện nay

Thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và phân khúc đất sào Đồng Nai nói riêng đang ngày càng nóng lên nhờ vào các yếu tố. Nổi bật nhất có thể kể đến dự án xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành. Cơ sở hạ tầng khu vực cũng ngày được đồng bộ, phát triển để thúc đẩy phát triển kinh tế bất động sản nhờ đó mà hàng loạt các dự án quy mô, chất lượng đã được phát triển.

Mặc dù thị trường bất động sản của một số tỉnh phía Nam có dấu hiệu hạ nhiệt.uy nhiên, giá đất tại Đồng Nai vẫn đang trên đà tăng trưởng tích cực. Chính vì lý do này mà các nhà đầu tư dần chuyển xu hướng đầu tư về vùng ven để tìm kiếm cơ hội sinh lợi nhuận.

Giá đất sào Đồng Nai có sự tăng mạnh dựa theo yếu tố hạ tầng

Giá đất sào Đồng Nai tùy theo khu vực có thể dao động từ 200 – 800 triệu/ha. Có nhiều khu đất thậm chí có giá bán lên đến 8 tỷ/ha. Những khuôn viên đất gần với trục đường lớn, khu công nghiệp thì sẽ bán với giá dao động từ 1 – 2 tỷ/sào. Đây là thông xin được khảo sát tại khu vực Xuân Đông và Cẩm Mỹ.

Ở Định Quán, cơn sốt bất động sản đất sào Đồng Nai cũng đang tăng mạnh. Phạm vi giá bán dao động từ 200 triệu – 1 tỷ/ha, có nơi giá đất lên đến 7 tỷ/ha. Những khu vực có nhiều khu công nghiệp như Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Khánh, Biên Hòa,… giá đất cũng đang trên đà tăng mạnh và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Xem thêm: Thông tin thị trường đất nền Đồng Nai – Cập nhật mới nhất

Kinh nghiệm mua đất sào Đồng Nai

Nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến đất sào Đồng Nai và muốn sở hữu một lô đất tại khu vực này thì có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây trước khi tham gia vào giao dịch mua bán.

Kiểm tra quy hoạch của đất: Việc kiểm tra quy hoạch của lô đất quý khách có ý định mua sẽ giúp tránh thiệt hại lớn nếu phần đất giao dịch thuộc vào diện quy hoạch. Nhà đầu tư có thể đến UBND huyện nơi có mảnh đất để kiểm tra về kế hoạch sử dụng đất hàng năm trước khi làm thủ tục mua bán.
Phí chuyển đổi: Khác với những dòng đất khác, đất sào Đồng Nai sẽ có phí chuyển đổi nếu nhà đầu tư muốn sử dụng đất sang mục đích kinh doanh. Khoản phí này thay đổi linh hoạt tùy theo vị trí và diện tích đất. Do đó, khi thương lượng về giá bán, nhà đầu tư cần chú ý vấn đề này để trao đổi với chủ đất.
Chọn vị trí đất đẹp: Một mảnh đất có vị trí đẹp thì giá trị mang đến sẽ cao hơn so với những lô đất có vị trí phía trong. Nhà đầu tư cần quan sát cả mặt địa lý và phong thủy trước khi mua để tránh những vấn đề không đáng có sau này.
Có hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất để đảm bảo quyền và lợi ích của nhà đầu tư trước pháp luật. Nếu không có nhiều kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng, tư vấn pháp lý thì nhà đầu tư có thể nhờ đến sự giúp đỡ của đơn vị môi giới như Nasaland.
Tính thanh khoản: Tính thanh khoản của đất sào Đồng Nai phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong đó có vị trí, diện tích và môi trường xung quanh. Nếu nhà đầu tư mua đất ở phân khúc ít người quan tâm, nhu cầu thấp thì khó có thể thanh khoản lại. Do đó, nhà đầu tư và khách hàng nên chọn mua những lô đất có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi để đảm bảo thanh khoản về sau.

Áp dụng những kinh nghiệm khi mua bán đất sào Đồng Nai sẽ phần nào giúp nhà đầu tư đảm bảo được quyền lợi và khả năng thu lợi dựa theo mục đích cá nhân. Chính vì thế, để đảm bảo tốt nhất, quý khách hàng nên có sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm, chuyên môn để nhận được những lời khuyên bổ ích.

Tổng kết

Đầu tư đất sào Đồng Nai là một lựa chọn tốt dành cho những nhà đầu tư, khách hàng muốn sinh lời từ khoản tiền nhàn rỗi. Hy vọng, với những chia sẻ trên đây của Nasaland sẽ giúp quý khách chọn mua được một lô đất phù hợp với nhu cầu.

Nếu cần được tư vấn, hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn viên Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được giải đáp mọi thắc mắc.