Những nguyên tắc đầu tư bất động sản hot của năm 2022 bạn cần nắm rõ

Nguyên tắc đầu tư bất động sản là những thông tin mà quý nhà đầu tư cần nắm rõ trước khi ra quyết định sở hữu dự án. Với việc nắm được những nguyên tắc bất động sản cơ bản, quý nhà đầu tư có thể tìm thấy được những dự án đầy tiềm năng và có cơ hội phát triển lâu dài. 

Trong chủ đề bài viết này, hãy cùng NASALAND tìm hiểu xem nguyên tắc đầu tư bất động sản nào hiệu quả nhất.

Tại sao có người mua bất động sản lại có thể x2, x3 giá trị lợi nhuận?

Bất động sản là loại tài sản không thể di chuyển được và thường được gắn liền với đất đai. Bất động sản là cố định, khan hiếm và lâu dài. Khi sở hữu dự án bất động sản, các nhà đầu tư có thể sử dụng nó làm nơi ở, nơi mua bán kinh doanh hoặc nhà kho sản xuất,… Những hoạt động đó đều giúp nâng tầm giá trị lợi nhuận của bất động sản.

Nguyên tắc đầu tư bất động sản đầu tiên đó chính là bạn cần nắm rõ được định nghĩa về bất động sản. Một số quý khách hàng thường bỏ qua nguyên tắc đầu tư bất động sản này vì cho rằng lý thuyết là điều không cần thiết. Tuy nhiên, khi nắm được định nghĩa chính xác về bất động sản, quý độc giả có thể chọn lọc ra được những loại hình dự án phù hợp với nhu cầu và sở thích đầu tư của mình.

Bất động sản cũng có thể được xem như một loại hàng hóa có thể được mua đi bán lại nhiều lần để thu lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với vốn mua ban đầu. Do đó, thông thường với những nhà đầu tư có kinh nghiệm và kiến thức tốt về nguyên tắc đầu tư bất động sản sẽ giúp cho những dự án mà họ sở hữu tăng giá trị lợi nhuận, đem lại cơ hội phát triển đầy hấp dẫn. 

Các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh thị trường bất ổn như hiện nay thì nhu cầu đầu tư bất động sản như một kênh để giữ vốn là rất lớn. Vì thế tình trạng giá đất sẽ tăng cao và lan rộng hơn trên nhiều thành phố. Điều đó cũng đã giúp một số dự án bất động sản mà chủ sở hữu tăng gấp hai, gấp ba giá trị ban đầu đã bỏ ra.

Việc nắm được những nguyên tắc đầu tư bất động sản và định nghĩa sẽ không chỉ giúp bạn mở rộng tiềm năng dự án mà còn giúp bản thân phát triển nhiều hơn. Để từ đó, quý khách hàng có thể tự mình chọn lựa ra những dự án phù hợp theo góc nhìn của mình.

Xem thêm bài viết về Đất nền ở đâu đang sốt? Top 4 nơi cực hot cho người đầu tư 2022

Tại sao mua bất động sản nhiều năm không hề tăng giá ?

Thị trường bất động sản được xem là nơi đầu tư sinh lời hiệu quả theo đánh giá của các chuyên gia trong những năm gần đây. Vậy có những dự án bất động sản đã được mua bán nhiều năm nhưng không hề sinh lời cho nhà đầu tư là vì đâu?

Theo đánh giá từ chuyên viên của NASALAND, giá trị lợi nhuận của bất động sản sẽ phụ thuộc vào 2 yếu tố chính: Thời điểm mua và dư địa để tăng giá trị của dự án đó.

Về thời điểm mua, quý khách hàng có thể đã ra quyết định mua vào thời kỳ bất động sản đó ở đỉnh sóng, khiến cho chu kỳ tăng trưởng của giá đất kéo dài và không sinh lời như mong muốn làm tăng tỷ lệ “mắc cạn”. Hay có thể nói rằng, quý nhà đầu tư đã chọn mua bất động sản đó ở thời điểm giá bán cao, không phù hợp.

Về dư địa, quý nhà đầu tư có thể hiểu rằng đây sẽ bao gồm những yếu tố giúp tăng giá trị của một dự án bất động sản. Chẳng hạn như cơ sở hạ tầng của thành phố đó, giá trị thực của dự án đó là không phù hợp với mức bán, thời hạn tích lũy để tăng giá trị là quá lâu,… Những yếu tố này đã khiến cho việc sinh lời của quỹ đất không còn hiệu quả dẫn đến việc quý nhà đầu tư không thu về lợi nhuận như mong muốn. 

Vì vậy, nguyên tắc đầu tư bất động sản phù hợp cho những nhà đầu tư đó chính là nắm bắt kịp thời thời điểm và thông tin của dự án. Một số dự án sẽ có thời điểm vàng để phát triển vì thế, vào lúc đó, quý khách hàng có nhu cầu đầu tư thì hãy nhanh tay để rót vốn.

Lý giải nguyên nhân việc sở hữu đất nhưng lại chết dòng tiền và bị nợ  

Với tình hình giá đất tăng nhanh dẫn đến xu hướng “sốt đất” làm ảnh hưởng đến tâm lý của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, xuất hiện những thông tin đồn thổi về các khu vực có tiềm năng tăng giá, quy hoạch cụ thể làm tạo ra cơn sốt đất ảo khiến không ít nhà đầu tư bị “mắc kẹt”.

Mặc khác, với một số nhà đầu tư có nguồn vốn hạn hẹp khi đầu tư bất động sản họ sẽ có xu hướng vay tiền ngân hàng để mua. Tuy nhiên với một số khu vực đất không sinh lời hiệu quả sẽ dẫn đến việc nhà đầu tư chịu thiệt hại và “gồng mình” để có thể trả nợ ngân hàng. Điều này khiến cho các nhà đầu tư tuy sở hữu bất động sản nhưng lại không sinh lời mà ngược lại lại bị nợ. 

Vì thế, nguyên tắc đầu tư bất động sản tiếp theo quý độc giả cần nắm đó chính là cần giữ “một cái đầu lạnh” khi ra quyết định đầu tư dự án. Đồng thời, quý bạn đọc nên dành thời gian để tìm hiểu kỹ càng về thông tin dự án để tránh trường hợp tin tưởng những tin đồn thổi vô căn cứ.

Vốn ít thì nên áp dụng nguyên tắc đầu tư bất động sản như thế nào ?

Với một số nhà đầu tư có nguồn vốn hạn hẹp nhưng vẫn muốn đầu tư bất động sản thì có thể cân nhắc đến hình thức đất nền. Những dự án đất nền giá rẻ, đặc biệt là đất nền dưới 1 tỷ có thể là nơi phù hợp để “rót vốn” vào. Với những dự án đất nền rẻ, quý khách hàng cần có kiến thức và những nguyên tắc đầu tư bất động sản phù hợp để tránh bị mất tài sản.

Theo xu hướng bất động sản hiện nay, quý nhà đầu tư có thể tìm kiếm các quỹ đất nền ở khu vực ngoại thành hoặc những tỉnh thành hiện đang phát triển. Một số tỉnh thành có xu hướng phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế như Bình Dương, Khánh Hòa hay Lâm Đồng,… 

Để việc nắm bắt được nhiều nguyên tắc bất động sản chất lượng, quý khách hàng nên dành thời gian để đọc hiểu nhiều thông tin về dự án. Đồng thời, chọn cho mình một đơn vị hỗ trợ chất lượng bởi công ty đó sẽ đem đến những lời khuyên bổ ích và phù hợp nhất cho nhu cầu đầu tư bất động sản của quý độc giả.

NASALAND – Đơn vị giao dịch Bất động sản hàng đầu

Là đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong thị trường, Nasaland sẽ luôn có những lời khuyên về đầu tư bất động sản phù hợp. Nguyên tắc đầu tư bất động sản quan trọng không kém mà quý bạn đọc cần biết đó chính là chọn cho mình một đơn vị đồng hành uy tín và chất lượng. Nasaland đã có 6 năm kinh nghiệm trong việc đồng hành và hỗ trợ quý khách hàng và luôn nhận được những đánh giá tích cực.

Nasaland luôn nỗ lực thay đổi và cải tiến doanh nghiệp nhằm đem đến những giá trị tốt nhất cho quý khách. Đó cũng chính là lý do mà công ty luôn nhận được những lời khen từ phía khách hàng đã cùng hợp tác. Hãy liên hệ với chúng tôi thông qua hotline 0909777500 để nhận được sự phản hồi nhanh nhất.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND

Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.

Hotline : (+84)909777500

Email : info@nasaland.vn