Quận 3: Thông tin, đặc điểm và vị trí bản đồ

Khu vực Quận 3 có nền kinh tế tăng trưởng tốt và có vị trí quan trọng trong các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, chính trị, du lịch của TP Hồ Chí Minh. Vì sở hữu sở hữu một vị trí địa lý “vàng” mà Quận 3 đã trở thành một trong những địa phương có giá trị bất động sản đắt đỏ nhất hiện nay.

Bài viết sau Nasaland xin tổng hợp thông tin về Quận 3 cũng như trả lời câu hỏi Quận 3 có vị trí thế nào, có bao nhiêu phường, và dân số bao nhiêu?

Giới thiệu Quận 3

Quận 3 là quận nằm ở khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh. Năm 1920, Quận 3 được Pháp thành lập, thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé và đến năm 1956 thì trở thành một phần Đô thành Sài Gòn của Cộng Hòa miền Nam Việt Nam.

Hồ Chí Minh là trung tâm thương mại, kinh tế, chính trị lớn trong cả nước, trong đó quận 3 là địa điểm nằm trong trung tâm Thành phố, khu vực dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao, hội tụ tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ.

Đơn vị hành chính Quận 3

Quận 3 Thành Phố Hồ Chí Minh có 14 đơn vị hành chính. Trong đó, trụ sở Ủy ban Nhân dân Quận 3 được đặt tại tòa nhà 185 Cách Mạng Tháng 8, trước giải phóng là tòa Đại sứ Campuchia.

Bản đồ Quận 3

Quý khách hàng có thể tham khảo bản đồ hành chính và bản đồ quy hoạch Quận 3 để có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển khi đầu tư.

Bản đồ hành chính Quận 3

Quận 3 gồm 14 phường được đánh số từ 1 đến 14, trong đó, phường 7 giữ vai trò là vị trí trung tâm của Quận.

Đơn vị hành chính	Diện tích (km2)	Dân số (người)
Phường 1	0.15	16.320
Phường 2	0.15	12.487
Phường 3	0.15	12.391
Phường 4	0.31	21.381
Phường 5	0.25	16.520
Phường 6	0.88	12.081
Phường 7	0.92	17.312
Phường 8	0.40	19.171
Phường 9	0.44	21.141
Phường 10	0.16	9.872
Phường 11	0.48	25.112
Phường 12	0.16	11.239
Phường 13	0.16	8.857
Phường 14	0.31	18.564

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 3 

Bản đồ quy hoạch Quận 3

Quận 3 được chia thành 3 phân khu riêng biệt với chức năng khác nhau:

Khu I: Có diện tích 189,4 ha chiếm 38,4% diện tích toàn Quận, giới hạn bởi các trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8.

Khu II: Có quy mô 101.5 ha chiếm 20.6% diện tích toàn Quận, giới hạn bởi các tuyến đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thượng Hiền, Lý Thái Tổ.

Khu III: Có diện tích lớn nhất là 201,9 ha chiếm 41% diện tích toàn Quận, giới hạn bởi các trục đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, giáp ranh Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường/Xã thuộc Quận 3

Quy hoạch chi tiết các Phường thuộc Quận 3 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch Quận 3, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 01

Phường 1 Quận 3 có diện tích 0.15 km2 với dân số năm 2021 là 16.320 người.

Quy hoạch giao thông: Phường 1 có mạng lưới giao thông đối ngoại có sự kết hợp giữa những thuận lợi của giao thông hiện tại và xem xét sự phát triển xây dựng trong tương lai. Trong khu vực quy hoạch có các loại đường sau:

• Đường cấp đô thị gồm: đường Lý Thái Tổ (40m), Điện Biên Phủ (30m).
• Đường cấp khu vực gồm: đường Nguyễn Đình Chiểu (20m), Nguyễn Thiện Thuật (20m).

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 1 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và hệ thống đường giao thông. Các khu chức năng xây dựng nhà ở bao gồm các lô L04, L05, L06, L07, L08. Khu đất sử dụng hỗn hợp, các dự án nhà ở cao tầng tái định cư và mục đích thương mại bao gồm các lô L01, L02, L03.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 02

Phường 2 Quận 3 có diện tích 0.15 km2 với dân số năm 2021 là 12.487 người, được phân chia ranh giới bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu và Lý Thái Tổ.

Quy hoạch giao thông: mở rộng lộ giới các tuyến đường hiện hữu kết hợp với việc dự phòng một số đoạn, tuyến đường để đảm bảo kết nối thông suốt theo đúng lộ giới quy hoạch, trong đó:

• Đường cấp đô thị: đường Lý Thái Tổ (40m), đường Nguyễn Thị Minh Khai (35m).
• Đường cấp khu vực: đường Nguyễn Đình Chiểu (20m), đường Cao Thắng (20m), đường Nguyễn Thiện Thuật (20m).

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 2 được quy hoạch theo mô hình đơn vị ở gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh và hệ thống đường giao thông.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 03

Phường 3 có diện tích 0,15 km², dân số năm 2021 là 12391 người, mật độ dân số đạt 82567 người/km².

Quy hoạch giao thông: Phường 3 tổ chức giao thông theo hướng cải tạo mở rộng đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh. Đảm bảo việc lưu thông bên trong phường cũng như phân bổ lưu lượng giao thông trên hai tuyến chính của quận là đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Cách Mạng Tháng Tám.

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 3 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và hệ thống đường giao thông. 

Các khu chức năng xây dựng nhà ở có diện tích 12,455 ha gồm 4 lô: L01, L02, L03, L04. Các khu vực cải tạo chỉnh trang chủ yếu là mở lộ giới các tuyến giao thông chính theo lộ giới quy định. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 04

Phường 4 nằm ở phía Nam Quận 3, có diện tích quy hoạch 0.31km2 với dân số năm 2021 là 21.381 người. 

Quy hoạch giao thông: Phường 4 có mạng lưới giao thông đối ngoại bao gồm:

• Đường cấp đô thị: Đường Điện Biên Phủ (30m), Cách Mạng Tháng Tám (35m) và một phần nút giao thông Ngã sáu Dân Chủ, chiếm diện tích 2.3162 ha.
• Đường cấp khu vực: Đường Nguyễn Thượng Hiền (30m), Nguyễn Đình Chiểu (20m), Cao Thắng (20m), Đường Vườn Chuối (12m), Đường Số 1 (12m), Đường Số 2 (12m), Đường Số 3 (12m) và đường Nguyễn Hiền (25m).

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 4 được quy hoạch theo mô hình đơn vị ở gồm các khu chức năng: Khu chức năng xây dựng nhà ở (nhà ở hiện hữu ổn định) gồm các khu vực có hiện trạng nhà ở khá ổn định, hình thức nhà phố kiên cố có cấu trúc hoàn chỉnh, hệ thống giao thông rõ ràng. Khu đất sử dụng hỗn hợp gồm các lô L05, L06, L07 và một phần lô L08, L09 dọc theo trục đường Nguyễn Thượng Hiền.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 05

Phường 5 nằm ở phía Tây Quận 3, có diện tích quy hoạch 0.25 km2 với dân số năm 2021 là 16.520 người.

Quy hoạch giao thông: Phường 5 có mạng lưới đường giao thông đối ngoại bao gồm các trục đường Cách Mạng Tháng Tám (35m), đường Nguyễn Thị Minh Khai(35m), chiếm diện tích khoảng 1.811 ha. Trên địa bàn Quận, tổng chiều dài các tuyến giao thông khu vực là 3365m, mật độ mạng lưới đường chung là 13,53 km/km2.

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 5 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở và hệ thống đường giao thông.

• Các khu chức năng xây dựng nhà ở bao gồm phần lô: L01, L02, L03, và L04
• Khu đất sử dụng hỗn hợp bao gồm một phần các lô L01, L03 và L04 nằm 2 bên hành lang tuyến đường Nguyễn Thượng Hiền.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 06

Phường 6 nằm ở phía Đông Quận 3 có diện tích quy hoạch 0.88 km2 với dân số năm 2021 là 12.081 người.

Quy hoạch giao thông: Phường 6 nằm trong phân khu 4 được hình thành từ các ô phố theo dạng bàn cờ. Những tuyến đường trục chính như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ và Võ Thị Sáu cắt ngang các tuyến đường như Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, v.v…

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 6 nằm trong phân khu thấp tầng, phát triển với chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng, có diện tích khoảng 232,3 ha. 

Khu vực có nhiều công trình nhà biệt thự từ thời Pháp thuộc, do đó chiều cao và mật độ xây dựng các công trình trong khu biệt thự cần được kiểm soát ở mức thấp hoặc vừa phải.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 07

Phường 7 có diện tích quy hoạch 0.92 km2 với dân số năm 2021 là 17.312 người. 

Quy hoạch giao thông: Mạng lưới giao thông đối ngoại của Phường bao gồm:

• Đường cấp đô thị: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu.
• Đường cấp khu vực Trần Quốc Thảo, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Thông, Trương Định, Lý Chính Thắng, Đoàn Công Bửu, Trần Quốc Toản, đường ven kênh Hoàng Sa.
• Nút giao thông ngã sáu Dân Chủ có bán kính vòng xoay 76m tâm xác định theo tâm đảo giao thông hiện hữu

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 7 được lập quy hoạch với 2 tính chất:

Khu công trình công cộng cấp Trung ương, Thành phố và Quận 3 bao gồm: Trụ sở các Ban Đảng Trung ương phía nam và Cục Quản trị T78, khu Hành chính tập trung các cơ quan Đảng của Thành ủy TP HCM và khu trung tâm hành chính Quận 3.

Khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp các dự án chỉnh trang đô thị nhằm bổ sung thêm các công trình phúc lợi cộng đồng, công viên cây xanh.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 08

Phường 8 có diện tích quy hoạch 0.40 km2 với dân số năm 2021 là 19.171 người.

Quy hoạch giao thông: Phường tổ chức mạng lưới giao thông hiện hữu kết hợp với việc mở rộng lộ giới các tuyến đường theo đúng quy hoạch, trong đó:

• Đường cấp đô thị gồm: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (30m), Võ Thị Sáu (30m) và Hai Bà Trưng (30m) . 
• Đường cấp khu vực gồm: Đường Lý Chính Thắng (20m), Trần Quốc Toản (16m), đường Hoàng Sa (13m), Nguyễn Văn Mai (10m), Huỳnh Tịnh Của (20m), Pasteur (35m).

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 8 được quy hoạch phát triển là khu chức năng bao gồm: Khu công trình công cộng cấp đơn vị, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh và hệ thống đường giao thông. Khu đất sử dụng hỗn hợp bao gồm một phần lô 04, 06, 07, có vị trí lân cận tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Hoàng Sa.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 09

Phường 9 có diện tích quy hoạch 0.44 km2 với dân số năm 2021 là 21.141 người. Phường nằm trong quy hoạch khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13 của Quận 3. 

Quy hoạch giao thông: Phường 9 rất tiện lợi di chuyển sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Ga Sài Gòn nằm ngay trên địa bàn phường. Trên địa bàn Phường 9, có một số tuyến đường giao thông huyết mạch là 3 cây cầu bắc qua kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè kết nối hai tuyến đường ven kênh Hoàng Sa và Trường Sa.

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 9 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở nằm từ lô 9-01 đến 9-08 và hệ thống đường giao thông rõ ràng. Ngoài ra còn có các khu đất sử dụng hỗn hợp như đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản xuất kinh doanh, bao gồm các lô 9-10 đến 9-13 và hai bên bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 10

Phường 10 có diện tích quy hoạch 16 ha với dân số năm 2021 là 9.872 người, nằm trong quy hoạch khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13 của Quận 3. 

Quy hoạch giao thông: Theo quy hoạch, đường Cách Mạng Tháng Tám sẽ mở rộng trên địa bàn Phường 10 bắt đầu từ ngã 6 Dân Chủ và kéo dài đến chợ Hòa Hưng. Hẻm 358 Cách Mạng Tháng Tám sẽ được mở rộng kéo dài đến Ga Sài Gòn. Hẻm 240 Cách Mạng Tháng Tám cũng được mở rộng, nối đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Phúc Nguyên.

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 10 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở nằm từ lô 10-01 đến 10-04, và hệ thống đường giao thông rõ rệt. Ngoài ra còn có các khu đất sử dụng hỗn hợp như đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản xuất kinh doanh nằm ở lô 10-01 có vị trí tiếp giáp tuyến đường chính Cách Mạng Tháng Tám. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 11

Phường 11 có diện tích quy hoạch 48 ha với dân số năm 2021 là 25.112 người, nằm trong quy hoạch khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13 của Quận 3.

Quy hoạch giao thông: Phường 11 thống nhất tổ chức mạng lưới giao thông kết hợp các tuyến đường hiện hữu với việc mở rộng lộ tuyến theo quy định một số đoạn, trong đó:

• Đường cấp đô thị gồm đường Cách Mạng Tháng Tám có lộ giới quy hoạch 35m.
• Đường cấp khu vực gồm đường Trần Văn Đang lộ giới 16m và đường Hoàng Sa lộ giới 13m.

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 11 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở nằm từ lô 11-02, 11-04, 11-05, 11-6, 11-09, 11-12, 11-13, 11-14 và hệ thống đường giao thông ổn định. 

Ngoài ra còn có khu đất sử dụng hỗn hợp – khu vực có tính hấp dẫn thu hút dự án lớn như đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản xuất kinh doanh nằm ở lô 11-11 và bờ kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 12

Phường 12 có diện tích 0,16 km² với dân số năm 2021 là 11.239 người.

Quy hoạch giao thông: Phường 12 thống nhất tổ chức giao thông theo mạng lưới đường hiện hữu kết hợp với việc mở rộng đường để đảm bảo di chuyển dễ dàng. 

Phường 12 có tuyến đường Lê Văn Sỹ giúp kết nối Phường với hai phía của Thành phố, đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất, Dinh Độc Lập và Khu trung tâm hiện hữu 930 ha Thành phố Hồ Chí Minh. 

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 12 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở nằm từ lô 12-02 và 12-03 và hệ thống đường giao thông ổn định. Ngoài ra còn có các khu đất sử dụng hỗn hợp như đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản xuất kinh doanh là lô 12-01 và bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 13

Phường 13 có diện tích quy hoạch 16 ha với dân số năm 2021 là 8.857 người.

Quy hoạch giao thông: Phường 13 thống nhất tổ chức mạng lưới giao thông kết hợp giao thông hiện hữu với việc mở rộng một số tuyến đường để đảm bảo kết nối thông suốt. Phường 13 thuận tiện kết nối với Khu trung tâm hiện hữu của TP HCM, di chuyển nhanh chóng đến Ga Sài Gòn (1km) và Cảng Hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất (4 km).

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 13 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: Khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở tại một phần lô 13-01 và 13-02 và có hệ thống đường giao thông ổn định.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 14

Phường 14 có diện tích quy hoạch 0.31 km2 với dân số năm 2021 là 18.564 người, nằm ở phía Bắc Quận 3.

Quy hoạch giao thông: Các tuyến đường giao thông tại lô L02 và một phần L01 sẽ mở rộng và kết nối các tuyến đường hẻm, xử lý các nút giao thông giao cắt với các tuyến giao thông đô thị đặc biệt tại nút đầu cầu qua kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.

Trong khu vực sẽ hình thành các dự án bóc lõi tạo mạng lưới giao thông và đường bao lộ có lộ giới từ 8-10m, trong đó:

• Giao thông cấp đô thị không có
• Đường cấp khu vực gồm: Đường Lê Văn Sỹ (30m), Trần Quang Diệu (20m), Trường Sa (13m).

Quy hoạch sử dụng đất: Phường 14 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở bao gồm toàn bộ lô L02 và một phần lô L01 và hệ thống đường giao thông ổn định. Ngoài ra còn có các khu đất sử dụng hỗn hợp chủ yếu nằm trong lô L01, là khu vực giáp đường Trường Sa dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè sẽ được thực hiện các dự án chung cư cao tầng, công trình công cộng,…

Vị trí và địa hình Quận 3

Quận 3 nằm ở khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa, tiếp giáp với các quận như:

• Phía Đông giáp Quận 1
• Phía Tây giáp Quận 10 và Quận Tân Bình
• Phía Nam giáp Quận 1 và Quận 10
• Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận và Quận 1

Quận 03 có địa hình tương đối bằng phẳng, cao trên 2 mét so với mực nước biển. Tuy nhiên, một số khu vực sẽ bị ngập lụt vào những ngày mưa lớn.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 3 

Câu hỏi thường gặp Quận 3

Để hiểu rõ hơn về Quận 3, quý khách hàng có thể tham khảo các câu hỏi thường gặp dưới đây:

Diện tích Quận 3 là bao nhiêu?

Quận 3 nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích tự nhiên khoảng 4,92 km2.

Dân số Quận 3 là bao nhiêu?

Theo Báo cáo dân số năm 2019, Quận 3 có số dân khoảng 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km2.

Quận 3 có bao nhiêu phường?

Quận 3 có tất cả 14 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14.

Quận 3 thành lập ngày nào?

Quận 3 thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé trước đây, được thành lập từ năm 1920 và đến ngày 27/5/1956 thì trở thành một phần của Thành phố Hồ Chí Minh.

Mã vùng Quận 3

Mã bưu điện Quận 3 là 72400

Bất động sản Quận 3 hiện là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư khi được lãnh đạo Thành phố phê duyệt đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng nơi đây. Không chỉ có giao thông kết nối xuyên xuất mà còn sở hữu tiềm năng phát triển đô thị trí thức, công nghệ cao. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin bất động sản Quận 3, vui lòng liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được hỗ trợ.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn