Quận 5: Thông tin, đặc điểm và vị trí bản đồ

Trước đây, Quận 5 và Quận 6 được gọi chung là Chợ Lớn, khu trung thương mại lớn nhất của cộng đồng người Hoa sống tại Việt Nam. Nhưng từ năm 2018 trở lại đây, hai quận lỵ này đã tách ra để phát triển mạnh mẽ theo những hướng riêng biệt. Quận 5 hiện nay đã phát triển thành một trong những quận nội thành có nền kinh tế, văn hóa, xã hội phát triển nhất khu vực. Để có cái nhìn tổng quan nhất về khu tiềm năng này, quý khách hàng hãy cùng Nasaland tham khảo ngay bài viết dưới đây.

Giới thiệu Quận 5

Quận 5 là quận nội thành nằm ở trung tâm TP. HCM, có diện tích tự nhiên là 4,27km2, dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng cũng như nhiều thế mạnh phát triển kinh tế, nhất là trong lĩnh vực du lịch, bất động sản. Ví dụ gồm có: Stella Residence, Charmington Dragonic, Ventosa,…

Các trục giao thông chính của Quận có thể kể đến là Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương. Ngoài ra, Quận 5 cũng đang hoàn thiện xây dựng các nút giao thông chính theo quy hoạch mới như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài quận 8.

Đơn vị hành chính Quận 5

Theo thông tin mới nhất 2019, Quận 5 có tổng cộng 15 phường chính:

Tên	SL mã bưu chính	Dân số	Diện tích (km2)	Mật độ dân số (Người/km2)
Phường 1	23	21.913	0,43	50.960
Phường 2	39	17.781	0,29	61.314
Phường 3	57	7.851	0,18	43.617
Phường 4	67	12.594	0,38	33.142
Phường 5	26	17.437	0,22	79.259
Phường 6	35	12.748	0,24	53.117
Phường 7	58	14.779	0,24	61.579
Phường 8	74	23.929	0,41	58.363
Phường 9	33	16.374	0,39	41.985
Phường 10	47	12.420	0,23	54.000
Phường 11	51	14.948	0,31	48.219
Phường 12	31	6.859	0,38	18.050
Phường 13	73	13.951	0,27	51.670
Phường 14	19	6.361	0,28	1.781
Phường 15	19	12.977	0,19	68.300

Bản đồ Quận 5

Thông qua bản đồ hành chính và quy hoạch Quận 5, khách hàng có thể nắm rõ được  về vị trí tiếp giáp, ranh giới, địa hình của Quận. Đặc biệt, các quý nhà đầu tư cũng có thể biết được quá trình quy hoạch và sử dụng đất trong thời gian tới nơi đây.

Bản đồ hành chính Quận 5

Quận 5 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều phường và Quận trên địa bàn Thành phố:

• Phía Đông giáp với Quận 1 (có đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (nhỏ Kênh Bến Nghé)
• Phía Tây giáp với Quận 6 và ranh giới là các tuyến đường như Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và Chợ Lớn
• Phía Nam giáp với Quận 8 và ranh giới là kênh Tàu Hủ.
• Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11 và ranh giới là đường Hùng Vương, đường Nguyễn Chí Thanh.

Bản đồ quy hoạch Quận 5

Quận 5 là khu vực hình thành lâu đời và hoạt động khá ổn định. Hướng thiết kế không gian chủ yếu tập trung vào việc cải tạo và làm đẹp các khu dân cư hiện hữu. Các đầu mối giao thông chính của thành phố đi qua quận như Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung thiết kế không gian kiến ​​trúc và đây là một số công trình, cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ.

Bên cạnh đó, Quận 5 còn định hướng phát triển quy hoạch theo 4 cụm dân cư khác nhau:

• Cụm dân cư 1: Bao gồm phường 1, 2, 3, 4 với diện tích gần 122,3ha, dân cư 62.000 người đồ án năm 1995 là 69.000 người
• Cụm dân cư 2: Bao gồm phường 5, 6, 7, 8, 9, với diện tích 135,1 ha dân cư 72.000 người đồ án 1955 là 80.000 người.
• Cụm dân cư 3: Bao gồm phường 10, 11 và phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều với diện tích 80,1 ha dân cư 41.000 người đồ án năm 1995 là 46.000 người
• Cụm dân cư 4: Bao gồm phường 13, 14, 15 và phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều với diện tích 76,5 ha dân cư là 45.000 người đồ án năm 1995 là 50.000 người.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN 5

Bản đồ quy hoạch chi tiết 15 Phường/Xã thuộc Quận 5

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 04

Phường 4 hiện nay có diện tích là 0,38km2, dân số đến năm 2021 là 9.455 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 4 có thể dễ dàng tiếp cận các trục đường chính như đường Trần Phú; Đường Nguyễn An Dương Vương hay Lê Hồng Phong. Bên cạnh đó, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 8; Huyện Nhà Bè hoặc Huyện Bình Chánh về phía Nam qua đường Nguyễn Văn Cừ.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã quy hoạch phường 4 theo kiểu khu dân cư hiện hữu, khang trang và xây dựng mới theo tiêu chuẩn hiện đại. Trên địa bàn phường 4 hiện nay có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch. Đất quy hoạch ở đây phổ biến là cây xanh, đất giao thông. Điển hình là khu đất dài khoảng 200m ven đường Trần Nhân Tôn. Đất quy hoạch ở đây là đất hỗn hợp. Vị trí cụ thể khu đất:

• Phía Đông tiếp giáp với đường Lê Hồng Phong
• Phía Tây tiếp giáp với đường Trần Nhân Tôn

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 09

Phường 9 là phường thuộc phía Bắc Quận 5 được thành lập năm 1986, có diện tích là 0,38km2, dân số tính đến năm 2021 là 11.193 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 9 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường Hùng Vương; Đường Ngô Gia Tự và đường Nguyễn Chí Thanh. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Đông như Quận 10 qua đường Ngô Quyền, Huyện Bình Chánh, Quận 8 qua đường Nguyễn Tri Phương.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Phường 9 sẽ được quy hoạch là khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang và xây dựng lại theo tiêu chuẩn hiện đại, có vị trí thuận lợi giữa các trục đường chính và các trục giao thông. Dọc theo các tuyến đường Hùng Vương, Ngô Quyền là các tổ hợp dân cư hiện đại, các tòa nhà dịch vụ và nhà ở cao tầng được coi là công trình nổi bật của khu vực.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 03

Phường 3 hiện nay có diện tích 0,18km2, dân số tính đến năm 2021 là 5.519 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 3 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường Lê Hồng Phong; Đường Nguyễn Văn Cừ; Đường An Dương Vương và đường Trần Phú. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các thành phố phía Tây như Quận 6; Quận Bình Tân qua đường An Dương Vương; hoặc các địa điểm như Quận Thủ Đức, Quận 9 tại phía Đông đường Trần Phú.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch phường 3 là khu dân cư hiện hữu, được chỉnh trang và xây dựng lại theo tiêu chuẩn hiện đại, có vị trí thuận tiện giao thông kết nối giữa các trục đường lớn và các tuyến đường lớn như đường như Nguyễn Văn Cừ, An Dương Vương,… Ví dụ cụ thể khu đất rộng khoảng 4.361m2 nằm gần bên trường đại học Sài Gòn. Khu đất này là khu đất cơ sở giáo dục. Vị trí cụ thể khu đất:

• Phía Bắc giáp với đường An Dương Vương
• Phía Đông giáp với ngân hàng Á Châu ACB
• Phía Tây giáp với đường Trần Bình Trọng

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 12

Phường 12 nằm phía Tây Bắc của Quận 5, có diện tích 0,57km2 dân số đạt đến năm 2021 là 14.637 người. Từ tháng 12/2020, phường 12 cũ đã sáp nhập với phường 15 để thành lập nên phường 12 mới.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 12 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua các trục đường lớn như đường Hồng Bàng, đường Nguyễn Chí Thanh. Ngoài ra, người dân cũng có thể dễ dàng di chuyển về các khu vực phía Đông như Quận 10 qua đường Lý Thường Kiệt, Huyện Bình Chánh, Quận 8 qua đường Thuận Kiều nối với đường Châu Văn Liêm.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND thành phố quyết định quy hoạch phường 12 theo hướng cải thiện điều kiện sống và sinh hoạt, phát triển các công trình công cộng. Dọc các tuyến đường như Lý Thường Kiệt, Châu Văn Liêm sẽ hình thành những khu nhà ở hiện đại công trình dịch vụ,… 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 02

Phường 2 có diện tích 0,29km2 và dân số tính đến năm 2021 là 14.298 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 2 có thể đi vào các trục đường chính như đường Trần Hưng Đạo; Đường Nguyễn Biểu hoặc Nguyễn Văn Cừ.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch đất phường 2 có tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, có vị trí kết nối giao thông theo tiêu chuẩn hiện đại. Tương lai dọc theo các tuyến đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ,… sẽ hình thành những khu đất nhà ở hiện đại kèm theo cao tầng được xem xét công trình điểm nhấn.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 08

Phường 8 là một trong những nơi đặt trụ sở của UBND và Hội đồng nhân dân Quận 5. Phường có diện tích là 0,23km2 và dân số tính đến năm 2021 là 6.746 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Cư dân Phường 8 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường Trần Phú; Đường Nguyễn Trãi hay An Dương Vương. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực phía Đông như Quận 10 qua đường Ngô Quyền; Huyện Bình Chánh; Quận 8 qua đường Nguyễn Tri Phương.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Trong tương lai, sẽ có nhiều khu đất trên con đường Trần Phú, An Dương Vương,… quy hoạch theo hướng cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, phát triển công trình công cộng.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 15

Phường 15 nằm ở phía Bắc của Quận 5, có diện tích 0,19km2. Từ năm 2020, phường 15 cũ đã sáp nhập với phường 12 để thành lập nên phường 12 mới.

Thông tin quy hoạch giao thông: Người dân phường 15 (cũ) có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các tuyến đường lớn như: Đường Đỗ Ngọc Thạch; Đường Nguyễn Chí Thanh và Tân Thành. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Bắc như Quận 11 qua đường Hà Tôn Quyền; hoặc Huyện Bình Chánh; Quận 8, Đường Dương Tử.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Trong các tuyến đường chính thì hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang dần được cải tạo nâng cấp. Đặc biệt là các khu nhà cao tầng gần các con đường như đường Dương Tử, Phạm Ngọc Thạch,…

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 07

Phường 7 là một trong những phường nằm ở trung tâm thành phố Quận 5, có diện tích rộng 0.25 km2, dân số năm 9.789 người (năm 2021), mật độ dân số đạt 39.156 người/km2.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 7 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường Trần Phú; Đường Nguyễn Trãi hay Huỳnh Mẫn Đạt. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông như Quận 10 qua đường Ngô Quyền; hoặc Huyện Bình Chánh; Quận 8 qua đường Nguyễn Tri Phương.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Trên địa bàn phường 7 hiện nay có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch, chủ yếu là đất cây xanh, đất mặt nước, đất trường học,… Điển hình là khu đất rộng khoảng 81m2 nằm ven đường Nguyễn Trãi. Khu đất này là khu đất cây xanh. Vị trí cụ thể khu đất:

• Phía Đông giáp với đường Trần Phú
• Phía Tây tiếp giáp với đường An Bình

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 01

Phường 1 được thành lập vào 26/04/2986, dựa trên sự sát nhập của phường 19 và phường 20 cũ. Phường có diện tích 0,43km2 và sở hữu vị trí tiếp giáp với nhiều Quận.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện nay, người dân có thể di chuyển dễ dàng qua các địa phương như vậy qua các con đường như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Biểu,… 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Các công trình và dự án bất động sản trên địa bàn phường 1 có thể kể đến như Dragon Riverside City, chung cư Phúc Thịnh, chung cư 109 Nguyễn Biểu,.. Đặc biệt là khu đất rộng 300m ven con đường Nguyễn Biểu. Đây là một trong khu đất dân cư xây dựng mới. Vị trí cụ thể khu đất:

• Phía Tây giáp với con đường Nguyễn Văn Biểu
• Phía Đông tiếp giáp với đường Nguyễn Văn Cừ

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 11

Phường 11 có diện tích 0,31km2, dân số tính đến năm 2021 là 11.660 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân Phường 11 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường Nguyễn Trãi; Đường An Dương Vương và đường Trần Hưng Đạo. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực phía Đông như Quận 10 qua đường Ngô Quyền; hoặc Huyện Bình Chánh; Quận 8 trên đường Châu Văn Liêm.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Dự án chung cư 440 Trần Hưng Đạo ở phường 11 đang được các chủ đầu tư dự án đấu thầu. Về tiến độ dự án hiện nay, UBND Thành phố đã ban hành quy định về việc bán đấu thầu giá cho khu đất với tổng diện tích 0,02ha.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 14

Phường 14 nằm ở phía Tây Quận 5 có diện tích 0,28km2. Dân số của phường 14 tính năm 2021 là 11.155 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 14 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các tuyến đường lớn như Đường Nguyễn Trãi; Đường Châu Văn Liêm và đường Trần Hưng Đạo. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực phía Tây như Quận 6 qua đường Hồng Bàng; hoặc Huyện Bình Chánh; Quận 8 qua đường Nguyễn Thị Nhỏ.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Phường 14 đang tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, cải tạo và mở rộng các tuyến đường chính như đường Châu Văn Liêm, Trần Hưng Đạo. Từ đó xây dựng các khu nhà ở từ trung cấp đến cao cấp.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 05

Phường 5 có diện tích 0,23km2 và dân số tính đến năm 2021 là 10.788 người.

Thông tin quy hoạch giao thông: Con đường Trần Khải Tuấn sẽ sớm được mở rộng tại phường 5 với chiều dài khoảng 180m. Điểm đầu tại đầu hẻm 65 Trần Tuấn Khải, đường sẽ được kéo dài xuống đường An Bình gần công ty Minh Thịnh.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND đã tiến hành quy hoạch phường 5 thành khu dân cư hiện hữu và phát triển theo hướng hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường. Ngoài ra, phường 5 cũng đã xây dựng các mảng cây xanh dọc các kênh Tàu Hủ và phát triển ra vườn hoa tại khu dân cư mới.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 06

Phường 6 có diện tích là 0,23km2 và dân số năm 2021 là 7.274 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 6 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường Trần Phú; Đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương.

Người dân Quận 6 dễ dàng di chuyển về các khu vực phía Tây như Quận 6; Huyện Bình Chánh; Quận Thủ Đức, Quận 9 về phía Đông qua đường Võ Văn Kiệt.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Khu đất ở phường 6 là những khu đất có quy hoạch và mục đích sử dụng khác nhau. Chủ yếu là khu đất cây xanh công viên, trên con đường Trần Hưng Đạo. Vị trí cụ thể của khu đất: 

• Phía Đông giáp với đường Nguyễn Tri Phương
• Phía Nam giáp với đường Hàm Tử

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 10

Phường 10 hiện có diện tích 0,23km2 và dân số năm 2021 là 5.118 người. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, người dân phường 10 có thể dễ dàng vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các trục đường chính như: Đường Châu Văn Liêm; Đường Trần Hưng Đạo, Đường Ngô Quyền. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm phía Nam như Quận 8 qua cầu Chà Và; Quận Thủ Đức, Quận 9 về phía Đông qua đường Võ Văn Kiệt.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: UBND Thành phố quy hoạch phường 10 là khu đất ở hiện hữu theo hướng cải thiện điều kiện phát triển. Điển hình là khu đất trên con đường Ngô Quyền với diện tích gần 200m. Vị trí khu đất thuận lợi để phát triển nhiều loại hình kinh doanh và đầu tư bất động sản.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 13

Phường 13 nằm ở phía Nam Quận 5, có diện tích 0,27km2. Từ phường 13, người dân có thể di chuyển dễ dàng qua Quận 6 thông qua đường Phan Văn Khỏe hoặc Quận 8 qua cầu Chà Và. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện tại, cư dân Phường 13 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh qua các tuyến đường lớn như Đường Võ Văn Kiệt; Đường Nguyễn Thi và Mạc Cửu. Ngoài ra, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực miền Tây như Quận 6 qua đường Phan Văn Khỏe; hoặc Huyện Bình Chánh; Quận 8 qua Cầu Chà Và.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch đất phường 13 trên cơ sở hiện trạng, tổ chức quy hoạch theo hướng cải thiện điều kiện sinh hoạt. Đặc biệt là khu đất trên tuyến đường Nguyễn Thi và Mạc Cửu đang tiến hành xây dựng các khu chung cư cho người dân sinh sống.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN 5

Vị trí và địa hình Quận 5

Nếu Quận 1 được ví như trái tim của TP. HCM thì quận 5 được xem là “lá phổi” của toàn Thành phố. Quận lỵ này sở hữu vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều Quận khác trên địa bàn Thành phố, cụ thể:

• Phía Đông tiếp giáp với Quận 1. Ranh giới là con đường Nguyễn Văn Cừ
• Phía Tây tiếp giáp với Quận 6. Ranh giới là các con đường như đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Ngô Nhân Tịnh, đường Lê Quang Sung,…
• Phía Nam tiếp giáp với Quận 8. Ranh giới là kênh Tàu Hủ
• Phía Bắc tiếp giáp với Quận 10 và Quận 11. Ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Câu hỏi thường gặp Quận 5

Diện tích Quận 5 là bao nhiêu?

Hiện nay, Quận 5 có diện tích là 4,27km2

Dân số Quận 5 là bao nhiêu?

Dân số Quận 5 tính đến năm 2021 là 159.073 người với mật độ dân số đạt 37.254 người/km2.

Quận 5 có bao nhiêu phường?

Quận 5 hiện có 15 phường bao gồm phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

Quận 5 thành lập ngày nào?

Quận 5 được thành lập vào ngày 26/04/2976 giải thể 24 phường và thay thế bằng 15 phường mới.

Mã vùng Quận 5

Theo thông tin từ Bộ Truyền Thông và Thông Tin, mã vùng của Quận 5 là 774

Hy vọng qua bài viết trên, quý khách hàng đã có cái nhìn tổng thể về Quận 5, từ đó có thể cân nhắc đầu tư vào thị trường bất động sản tại khu vực. Để được hỗ trợ thêm thông tin về Quận 5, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn