1 Số Tips Hướng Dẫn Đặt Cọc Mua Bất Động Sản Chuẩn

27/02/2021 05:02

Hướng Dẫn Đặt Cọc Mua Bất Động Sản Chuẩn Nhất – Mua Bất Động Sản Dễ Dàng Với Nasaland

Hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản là một trong những thông tin mà quý khách hàng luôn tìm kiếm mỗi khi có ý định đầu tư vào bất kỳ một dự án nào. Để cho quá trình mua bán diễn ra thuận tiện, sau đây quý khách hàng hãy cùng Nasaland – Đại lý F1 Vinhomes hiểu rõ hơn về cách thức đặt cọc mua bất động sản diễn ra như thế nào nhé.

Với xu hướng của cộng đồng cư dân thành phố hiện nay, hầu hết mọi người khi có tài chính ổn định sẽ có nhu cầu mua thuê căn hộ để định cư lâu dài cùng gia đình của mình. Do đó các bước thủ tục để khách hàng có thể sở hữu cho mình một căn hộ xinh xắn, đầu tiên quý khách sẽ đặt cọc giữ chỗ trước, sau đó sẽ đến các thủ tục phía sau như bàn giao nhà, nhận sổ hồng. Trong bước đặt cọc cơ bản sẽ bao gồm 5 mục sau:

Típ hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản chuẩn - chìa khóa trao tay — Tips hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản chuẩn – chìa khóa trao tay

Mục 1: Kiểm tra pháp lý

Tại mục này quý khách cần phải kiểm tra các thông tin sau để chuẩn xác về mặt pháp lý

Sổ đỏ hoặc sổ hồng
Đất ở lâu dài
Thông tin chủ sở hữu – bản gốc
Trao đổi trực tiếp với chủ sở hữu

Mục 2: Kiểm tra thông tin

Kiếm tra tính chuyển nhượng của bất động sản có gặp vấn đề về: Tranh chấp, vi phạm xây dựng (quy cách, số tầng, số diện tích xây dựng…), lấn chiếm. Nơi kiểm tra tại UBND quận, huyện.
Kiểm tra về giấy tờ xây dựng: Giấy phép xây dựng, biên bản hoàn công.
Quy hoạch: UBND cấp quận – huyện, phòng Tài nguyên Môi trường, phòng Quản lý Đô thị.

Mục 3: Thỏa thuận

Giá bán (bằng chữ, bằng số): Đặt cọc bao nhiêu (5-10%) giá HĐMB, số tiền đặt cọc được trừ vào lần thanh toán tiếp theo, thời hạn thanh toán số tiền còn lại.
Nghĩa vụ các bên: Phí công chứng, phí sang tên sổ, cam kết hỗ trợ hoàn thành các thủ tục còn lại
Điều khoản phạt: Nếu bên bán không bán nữa thì sao? (bồi thường bao nhiêu?). Nếu bên mua không mua nữa thì sao?

Típ hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản chuẩn - sơ đồ đầy đủ — Tips hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản chuẩn – sơ đồ đầy đủ

Mục 4: Thông tin trên hợp đồng

Người bán: Họ tên, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn, thông tin người đồng sở hữu (nếu có), sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
Người mua và người làm chứng: CMND, hộ khẩu thường trú.
Thông tin lô đất và tài sản trên đất: Diện tích, số lô, số thửa, nơi cấp, quy hoạch.

Mục 5: Lưu ý

Quý khách không cần thiết phải công chứng hợp đồng đặt cọc.
Kiểm tra CMND, giấy tờ có bị làm giả không? Để tránh việc một lô nhận đặt cọc nhiều người.
Thông tin trên CMT và giấy chứng nhận PHẢI TRÙNG NHAU.
Người làm chứng: Người có uy tín tại địa phương (Tổ trường Tổ dân phố, Trưởng thôn) hoặc mời hàng xóm xung quanh làm bằng chứng và quay lại video.
Ghi rõ: Sau khi đặt cọc bên mua có quyền bán cho bên thứ 3.

Típ hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản chuẩn — Tips hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản chuẩn

Qua các các mục trên quý khách đã có cho mình những tips hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản thật hữu hiệu. Quý khách có nhu cầu mua bất động sản có thể tham khảo qua một vài dự án với quy mô khủng nhất tại TP.HCM, được đầu tư bởi các tập đoàn có uy tín trong ngành. Ví dụ như dự án: Vinhomes Cần Giờ, Khu đô thị Vinhomes Củ Chi, The Origami Vinhomes Grand Park, The Rainbow Vinhomes Grand Park…

Quý khách hàng muốn biết thêm thông tin chi tiết về tips hướng dẫn đặt cọc mua bất động sản, vui lòng liên hệ NASALAND qua hotline 0909777500 để được đội ngũ nhân viên kinh doanh tư vấn cụ thể hơn.