Đất nền dự án là gì? Kinh nghiệm khi mua bán đất nền dự án

02/07/2022 09:07

Đất nền dự án hiện nay đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Đất nền dự án là gì? Có nên mua loại đất này không? Kinh nghiệm mua đất nền dự án là gì? Đây chính là những vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm. Tất cả những vướng mắc trên sẽ được Nasaland giải đáp trong bài viết dưới đây.

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án là tên gọi chung của những lô đất thuộc một dự án bất động sản đang được quy hoạch bởi chủ đầu tư. Những khu đất này đều chưa được xây dựng mà chỉ ở giai đoạn đầu tiên (mới san bằng, quy hoạch giai đoạn đầu). Nói cách khác, đây là những lô đất chưa có sự tác động của con người như đào, đắp, san bằng… mà vẫn giữ nguyên hiện trạng.

Mua đất nền dự án cần lưu ý điều gì?

Những điều cần lưu ý khi bạn mua đất nền dự án là gì? Hiện nay do nhu cầu đất ở nên cao, nên những dự án phân lô, bán nền ngày càng được khách hàng ưa chuộng. Nhưng đi kèm với cơn sốt đất, đã rất nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận mà bỏ qua các điều kiện bắt buộc cần phải có theo quy định. Người bán tự phân lô bán lại cho người sử dụng, dẫn đến hậu quả người mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì vậy trước khi mua đất nền dự án, các bạn cần lưu ý những điều sau:

Thông tin của chủ đầu tư
Hồ sơ pháp lý rõ ràng và minh bạch
Đất nền có chung sổ không?
Tiến độ thanh toán tiền
Tâm lý vững trước đám đông và thị trường

Bán đất nền dự án cần lưu ý điều gì?

Tương tự với việc mua đất, những điều cần lưu ý khi bán đất nền dự án là gì? Ngoài việc lưu ý khi mua đất nền dự án, thì khi bán đất nền dự án, bạn cũng cần trang bị cho bản thân những kiến thức, kinh nghiệm nhất định. Vì vậy trước khi mua đất đất nền dự án, quý khách hàng cần lưu ý những điều sau:

Xác định trước giá trị của đất nền dự án là gì
Chọn nơi uy tín khi bán đất qua môi giới
Cẩn trọng trước các bên môi giới tự do
Tiến hành kiểm chứng các thông tin mà môi giới đưa ra
Cần làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

Những lưu ý khi bán đất nền dự án là gì?

Quy tắc đầu tư đất nền an toàn mà nhà đầu tư cần nắm rõ

Để tránh rủi ro khi tiến hành các giao dịch đất nền để đầu tư và góp phần đảm bảo mức lợi nhuận cho người mua thì các nhà đầu tư trước khi chọn mua cần phải chuẩn bị thật kỹ cho bản thân về những kiến thức cơ bản về đầu tư phân khúc đất nền. Hiện nay, nhà đầu tư cần tuân thủ 7 nguyên tắc cơ bản sau để có thể chọn mua lô đất với tiềm năng sinh lời hấp dẫn:

Có sự tìm hiểu về vị trí của dự án
Pháp lý dự án như thế nào?
Nói không với dự án “ma”
Định giá phù hợp trước khi chọn mua đất nền dự án
Sử dụng phương pháp đòn bẩy tài chính một cách hợp lý
Tính toán chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao
Chú ý đến tiện ích xung quanh của dự án đất nền

Một số khu vực đất nền HOT 2022

Dự án đất nền ở đâu đang sốt chính là chủ đề được nhiều người quan tâm ở thời điểm hiện tại. Theo nhận định từ những chuyên gia thị trường thì những quỹ đất nền ở khu vực ven rìa thành phố Hồ Chí Minh đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư tìm kiếm như: Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước,…

Ngoài ra, một số nơi như Lâm Đồng, Bà Rịa – Vũng Tàu,… cũng đang là những nơi nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và quý khách hàng.

Dự án đất nền hot năm 2022 - đất nền dự án là gì — Dự án đất nền hot năm 2022

Nasaland – Đơn vị hỗ trợ tư vấn uy tín

Qua bài phân tích trên, có thể thấy việc mua bán đất nền dự án cũng như những điểm cần lưu ý khi mua bán đất nền dự án là gì chắc hẳn sẽ không hề đơn giản.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Nasaland chắc chắn sẽ tư vấn chi tiết, giải đáp những vướng mắc cho bạn về những điểm cần lưu ý khi mua bán đất nền, đặc biệt là những vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua bán đất nền. Vì thế, nếu quý khách hàng và quý nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về vấn đề nhà đất, vui lòng liên hệ số Hotline 0909.777.500 để có thể được hỗ trợ tư vấn một cách nhanh chóng.