Đánh giá tiềm năng mua bán đất sào Xuân Lộc chính xác nhất

25/11/2022 04:11

Thị trường đất sào Xuân Lộc đang được giới chuyên môn đánh giá cao về khả năng phát triển. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu đổ về đây tìm cơ hội làm giàu. Hiện tại, đất sào hay đất nông nghiệp cũng đang là phân khúc bất động sản an toàn được nhiều người lựa chọn đầu tư lâu dài.

Nasaland sẽ đưa ra những nhận định về tiềm năng của đất sào Xuân Lộc dưới góc nhìn chuyên gia thông qua bài viết dưới đây để quý khách hàng tham khảo.

Thông tin vị trí địa lý huyện Xuân Lộc, Đồng Nai

Huyện Xuân Lộc nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đồng Nai, huyện lỵ là thị trấn Gia Ray. Từ Xuân Lộc cách TP Long Khánh 24 km, cách thành phố Biên Hoà 74 km, cách thành phố Phan Thiết 86 km và cách thành phố Hồ Chí Minh 96 km.

Hiện nay diện tích tự nhiên toàn huyện là 727,19 km2, đứng thứ tư trong toàn tỉnh về diện tích. Huyện Xuân Lộc gồm 15 đơn vị hành chính: Thị trấn Gia Ray và 14 xã với tổng số 91 khu, ấp.

Huyện có vị trí tiếp giáp địa lý:

Phía Đông tiếp giáp 2 huyện Hàm Tân và Tánh Linh của tỉnh Bình Thuận
Phía Tây tiếp giáp với TP Long Khánh
Phía Nam giáp huyện Cẩm Mỹ và huyện Xuyên Mộc thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Phía Bắc giáp huyện Định Quán và huyện Đức Linh, của tỉnh Bình Thuận.

Xuân Lộc nằm dọc trên Quốc lộ 1. Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đi qua. Hứa hẹn khi hoàn thiện, dự án sẽ thúc đẩy sự phát triển của Xuân Lộc trên nhiều lĩnh vực.

Đánh giá tiềm năng đầu tư đất sào Xuân Lộc, Suối Cao

Đất sào Xuân Lộc có nhiều yếu tố để được các nhà đầu tư săn đón. Từ vị trí, chính sách quy hoạch đến tiềm năng sinh lời đều vô cùng hứa hẹn. Bên cạnh đó, huyện Xuân Lộc cũng đang hưởng lợi rất nhiều từ các dự án phát triển về giao thông, cơ sở hạ tầng và kinh tế.

Vị trí cửa ngõ giao thương kinh tế

Huyện Xuân Lộc nằm ở phía Đông tỉnh Đồng Nai, là cửa ngõ giao thương giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh duyên hải miền Trung.

Tiềm năng phát triển của huyện Xuân Lộc nương nhờ khá nhiều vào các dự án hạ tầng giao thông lớn trong khu vực như:

Quốc lộ 1A, chiều dài qua huyện Xuân Lộc 47km
Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, chiều dài qua huyện Xuân Lộc khoảng 40km
Hệ thống tỉnh lộ: , DT 763, DT 765, DT 766

Đầu tư xây dựng hệ thống giao thông kiểu mẫu

Trên địa bàn xã có 42 tuyến đường, trên 90% đạt tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ GTVT, gồm đường có lề đường tách khỏi đất ở, có rãnh thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng.

Giao thông tại Xuân Lộc rất được chú trọng xây dựng

Toàn huyện đã đầu tư hơn 1,4 nghìn tỷ đồng cho gần 350 công trình giao thông với tổng chiều dài gần 700 km. Điều này đã có tác động tích cực đến cảnh quan nông thôn và tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường đất sào nói riêng và bất động sản nói chung phát triển.

Xuân Lộc được quy hoạch phát triển bài bản, đúng lộ trình

Theo tầm nhìn đến năm 2050, huyện Xuân Lộc sẽ là trung tâm phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao của Vùng kinh tế phía Đông tỉnh Đồng Nai. Đô thị Gia Ray thuộc huyện Xuân Lộc dự kiến trở thành đô thị loại IV vào năm 2030.

Gia Ray Xuân Lộc dự kiến trở thành đô thị loại IV vào năm 2030

Kinh tế của huyện đang tăng trưởng tích cực

Hiện nay, cơ cấu kinh tế của huyện Xuân Lộc là nông nghiệp – công nghiệp – dịch vụ. Tỉnh Đồng Nai đã chi hơn 28.270 tỷ đồng để xây dựng huyện Xuân Lộc nhằm đạt nông thôn mới kiểu mẫu theo hướng “Phát triển sản xuất nông nghiệp bền vững” vào năm 2025.

Tính đến năm 2020, trên địa bàn huyện đã có 2 khu công nghiệp là khu công nghiệp Xuân Lộc và khu công nghiệp Xuân Hưng đều đi vào hoạt động.

Giá đất sào Xuân Lộc còn “mềm”

Giá đất tại Xuân Lộc hiện thuộc hàng thấp nhất Đồng Nai. Đất thổ cư có giá từ 3 – 7,5 triệu đồng/m2, trong khi đất sào Xuân Lộc chỉ vài trăm nghìn đồng/m2. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư ven vẫn không ngừng được mở rộng. Với những ưu thế về quỹ đất và vị trí, tiềm năng tăng trưởng của đất sào Xuân Lộc có thể đạt tỷ suất lợi nhuận hàng năm có thể lên tới hơn 25 – 30%.

Bên cạnh đó, nếu chuyển đổi thành công từ đất sào lên thổ cư, biên lợi nhuận có thể tăng lên đạt 30-40% một năm.

Kinh nghiệm đầu tư đất sào Xuân Lộc hiệu quả

Đối với những người lần đầu mua bán đất sào Xuân Lộc nói riêng và đào sào nói chung, thiếu hiểu biết sẽ dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số kinh nghiệm đầu tư hiệu quả được Nasaland để quý khách hàng tham khảo.

Chọn thời điểm mua hoặc bán phù hợp để đầu tư vào đất sào Xuân Lộc, Suối Cao

Nhà đầu tư có thể tối đa hóa lợi nhuận và nhanh chóng “thoát hàng” khi cần quay vốn nếu chọn đúng thời điểm. Việc mua giá cao hay thấp thậm chí không quan trọng bằng việc bạn chọn đúng thời điểm. Biết khi nào nên mua và bán, bạn có thể tối đa hóa lợi nhuận của mình. Mua khi có ít người mua và bán khi thị trường đang sôi động. Bạn không phải sợ sóng nếu bạn chọn đúng thời điểm và thị trường.

Tính pháp lý khi mua bán đất sao Xuân Lộc, Suối Cao

Khi mua đất sào Suối Cao Xuân Lộc, bạn phải đảm bảo pháp lý của sản phẩm. Nếu chưa có sổ thì kiểm tra xem có đúng quy định của nhà nước về tách thửa không: nguồn gốc đất, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng, diện tích tối thiểu được tách thửa, cơ sở hạ tầng, v.v. Không nên quá tin tưởng vào khả năng “chạy pháp lý” phi thường của chủ đầu tư.

Nếu đất đã có sổ đỏ thì phải xác minh là đất nông nghiệp có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Các lô đất nằm trong diện quy hoạch sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất và người mua phải thực hiện các hoạt động sản xuất nông nghiệp trên đất theo quy định. Kiểm tra Thông tin Quy hoạch trong Sổ đỏ hoặc hỏi Cơ quan có thẩm quyền.

Pháp lý khi mua đất sào Xuân Lộc rất quan trọng

Đánh giá tính thanh khoản của sản phẩm

Khả năng chuyển đổi một sản phẩm thành tiền được gọi là tính thanh khoản. Nếu chọn phân khúc ít người có khả năng chi trả hay nhu cầu thấp thì khi cần sẽ khó bán: diện tích lớn, giá cao, khu vực ít người quan tâm… Nên chọn đầu tư theo khẩu vị chung của nhiều người, chọn mua các sản phẩm đất sào thuộc những dự án có nhiều sản phẩm hoặc khu vực có nhiều giao dịch. Điều này khiến thị trường sôi động hơn là những nền đất lẻ của các chủ đất địa phương.

Một ví dụ nằm cạnh huyện Xuân Lộc, tại Định Quán Đồng Nai, sản phẩm đất vườn Orchard Garden với giá bán vừa túi tiền, vị trí thuận tiện, mặt bằng vuông vắn, được rất nhiều nhà đầu tư tại Sài Gòn săn đón.

Giá bán đất sào Xuân Lộc, Suối Cao hiện tại là bao nhiêu

Nếu được thẩm định đúng giá, người mua đất sào Xuân Lộc sẽ tiết kiệm được chi phí ban đầu, tăng hiệu quả sử dụng vốn, tránh rơi vào “bẫy” sốt ảo của giới đầu cơ. Cách đơn giản nhất để định giá đúng sản phẩm bạn định mua là so sánh giá của lô đất đó với các lô đất khác trong khu vực có các tiêu chí tương tự: quy hoạch sử dụng đất, diện tích, kích thước, mặt tiền, đường xá, độ bằng phẳng…

Ngoài ra, bạn có thể so sánh giá đất sào Xuân Lộc với các huyện lân cận. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tìm đến sự hỗ trợ của các chuyên gia bất động sản Nasaland để được hỗ trợ định giá chính xác nhất.

Có nên đầu tư mua bán đất sào Suối Cao Xuân Lộc?

So với các thị trường lân cận, đất sào Xuân Lộc không hề kém cạnh về tiềm năng, thậm chí huyện đang nhận được các chính sách ưu tiên phát triển rõ rệt hơn. Chỉ cần 3 – 5 năm nữa, Xuân Lộc sẽ khoác lên mình chiếc áo mới, với nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là khi quỹ đất nông nghiệp/đất sào Xuân Lộc hiện giờ vẫn còn dồi dào, do đó, khách hàng và nhà đầu tư có rất nhiều lựa chọn từ vị trí, khuôn đất đến giá bán, v.v.

Quỹ đất sào tại Xuân Lộc vẫn còn rất dồi dào, nhiều lựa chọn

Mức giá đất sào của huyện hiện nay rẻ hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Đầu tư tại thời điểm này chính là cơ hội lý tưởng cho quý khách khi vừa săn đón được vị trí đẹp mà không phải cạnh tranh quá cao.

Với những tiềm năng và ưu thế đã được khẳng định trước đó, việc sở hữu một mảnh đất sào Xuân Lộc chắc chắn là một khoản đầu tư thông minh, nhất là khi xu hướng xây dựng mô hình nhà vườn sinh thái ngày càng được ưa chuộng như hiện nay.

Quý khách hàng quan tâm về giá, vị trí hay có nhu cầu mua bán các sản phẩm đất sào Xuân Lộc có thể liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được các chuyên viên hỗ trợ nhanh nhất.