Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư 2022

Sau khi cân nhắc lựa chọn một căn chung cư ưng ý, bước tiếp theo mà người bán và người mua cần làm là thành lập hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. Đây là một trong những bước quan trọng trước khi giao kết hợp đồng mua bán. Bài viết dưới đây Nasaland sẽ mang đến cho quý khách hàng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư mới nhất và các vấn đề liên quan. 

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là gì?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là văn bản thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về một loại tài sản có giá trị lớn. Bản hợp đồng đặt cọc thể hiện rõ quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Trong đó, bên bán phải đảm bảo chuyển quyền sở hữu căn chung cư cho bên mua và bên mua phải thanh toán số tiền đặt cọc đúng với thời hạn thỏa thuận.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư có giá trị pháp lý cao và được pháp luật công nhận. Hợp đồng được thành lập dựa trên nguyên tắc thỏa thuận, tự nguyện và thống nhất với chữ ký giữa hai bên. Do đó, đây sẽ là căn cứ pháp lý trong trường hợp có các tranh chấp xảy ra.

Hợp đồng đặt cọc còn là bước quan trọng để đảm bảo chắc chắn hợp đồng mua bán được ký kết, thực hiện. Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật Dân sự 2015, quy định hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản như sau:

• Thông tin cá nhân giữa hai bên: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ, HKTT, số điện thoại,…
• Thông tin tài sản giao dịch: Diện tích căn chung cư, tình trạng bàn giao, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…
• Số tiền đặt cọc.
• Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
• Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
• Các điều khoản khi vi phạm, bồi thường thiệt hại.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
• Chữ ký giữa hai bên.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư mới nhất (kèm file PDF or docx)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

Căn cứ Bộ luật dân sự 2015;
Căn cứ nhu cầu của các bên
Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……, tại …………… chúng tôi gồm:

Bên đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên A)
Ông: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………….. do ………………. cấp ngày …………..
Hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………………………….
Bà: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………………… do ……………….. cấp ngày ………
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………..

Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B)
Ông: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………….. do ………………. cấp ngày …………..
Hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………………………….
Bà: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………………… do ……………….. cấp ngày ………
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………..
Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc chuyển
nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:

Quý khách hàng có thể tham khảo và tải trực tiếp mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư mới nhất được Nasaland cung cấp tại đây:

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Kinh nghiệm đặt cọc mua chung cư bạn nên biết

Trước khi đặt cọc mua nhà chung cư, người mua có thể tham khảo các kinh nghiệm hữu ích được Nasaland tổng hợp sau đây:

• Đối với căn hộ chung cư đã bàn giao:

Người mua cần nắm rõ các thông tin về giấy tờ nhà, sổ hồng đã có chưa; chỗ để xe máy, ô tô; các loại phí phát sinh; mức chi phí cho từng hạng mục là bao nhiêu; quá trình bảo dưỡng, vận hành của tòa chung cư ra sao, mức phí quản lý, thời hạn đóng phí quản lý tháng/quý/năm; khả năng an ninh tại khu chung cư; hệ thống PCCC, cửa thoát hiểm;…

• Đối với căn hộ chung cư đang xây dựng, đã xong phần móng:

Người mua cần xem kỹ căn hộ mẫu trước khi tiến hành mua sản phẩm. Ngoài ra, việc hỏi rõ về hướng mặt tiền căn nhà, khả năng cách âm, ban công của căn nhà cũng là điều quan trọng khi khách hàng mua chung cư. Đặc biệt, người mua cần hỏi rõ thời hạn bàn giao nhà, nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thì chính sách bồi thường gồm những gì.

Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư đính kèm danh sách phụ lục bên trong hợp đồng đặt cọc để có thể nắm rõ từng hạng mục thiết kế, thi công, các nghĩa vụ và lợi ích giữa các bên. Hợp đồng đặt cọc cần có dấu và chữ kỹ của chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.

• Đối với khách hàng đặt cọc giữ chỗ căn hộ chung cư chưa xong phần móng:

Người mua cần lựa chọn các dự án căn hộ chung cư có các ngân hàng uy tín bảo lãnh. Bởi đây là các dự án đã được thẩm định về mặt pháp lý, đảm bảo tiến độ xây dựng. Việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín cũng là yếu tố quan trọng khi quyết định mua nhà và ký kết hợp đồng đặt cọc. Các đơn vị uy tín sẽ có cam kết cụ thể cho khách hàng về các vấn đề về quyền sở hữu, tiến độ,…

Có thể nói hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là loại văn bản có tính pháp lý được sử dụng phổ biến hiện nay. Trong giai đoạn thị trường bất động sản nhộn nhịp với các dự án căn hộ chung cư cao cấp, nhu cầu mua nhà chung cư của quý khách hàng cũng ngày một cao. Việc tham khảo kỹ lưỡng các thông tin về hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là một điều cần thiết.

Do đó, nếu quý khách hàng cần tư vấn thêm về mẫu hợp đồng trên vui lòng liên hệ qua số hotline 0909 777 500 để gặp đội ngũ tư vấn viên của Nasaland nhanh nhất.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chi Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn