Quận Tân Bình: Thông tin, đặc điểm và vị trí bản đồ

Khu vực Quận Tân Bình là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí giao thông thuận lợi vì giáp Quận 3, Quận 10, Quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, Quận Tân Phú. Nasaland sẽ cùng quý khách hàng tìm hiểu những thông tin tổng quan nhất về Quận Tân Bình trong bài viết dưới đây. 

Giới thiệu Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một địa điểm tuyệt vời để phát triển du lịch tôn giáo. Đây là mảnh đất sở hữu rất nhiều ngôi chùa nổi tiếng như chùa Viên Giác, chùa Phổ Quang, chùa Hải Ấn, chùa Hải Quảng, chùa Phước Thạnh, chùa Giác Lâm, chùa Ân Tông, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển,… 

Về mặt kinh tế, Quận Tân Bình có 2 cửa ngõ giao thông quan trọng của cả nước. Đó là Cụm cảng hàng không sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Quốc Lộ 22 về hướng Tây Ninh, Campuchia.

Đơn vị hành chính Quận Tân Bình

Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc Quận Tân Bình (Năm 1999)

Tên	SL Mã bưu chính	Dân số	Diện tích (km2)	Mật độ dân số (người/km2)
Phường 1	29	13.500	0,36	37500
Phường 2	102	23387	1,99	11752
Phường 3	9	15338	0,26	58992
Phường 4	88	23821	2,42	9843
Phường 5	21	1930	0,3	6433
Phường 6	11	24690	0,57	43316
Phường 7	50	14853	0,48	30944
Phường 8	15	21718	0,4	54295
Phường 9	6	25724	0,5	51448
Phường 10	35	38323	0,85	45086
Phường 11	69	26526	0,58	45734
Phường 12	60	26628	1,44	18492
Phường 13	125	43889	1,18	37194
Phường 14	7	30149	0,92	32771
Phường 15	12	34581	10,13	3414

Bản đồ Quận Tân Bình

Nasaland sẽ cùng quý khách tìm hiểu kỹ hơn về bản đồ hành chính cũng như bản đồ quy hoạch chi tiết năm 2020 của Quận Tân Bình. 

Bản đồ hành chính Quận Tân Bình

Quận Tân Bình có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với các khu vực mạnh về phát triển công nghiệp như: 

• Phía Đông giáp với quận Phú Nhuận, Quận 3 và 10. 
• Phía Tây giáp với quận Tân Phú qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ. 
• Phía Bắc giáp với quận 12 qua ranh giới kênh Tham Lương và quận Gò Vấp. 
• Phía Nam giáp Quận 10 qua đường Bắc Hải và Quận 11 qua tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ.

Bản đồ quy hoạch Quận Tân Bình

Hiện nay, Quận Tân Bình  đã chia toàn bộ diện tích thành 5 cụm dân cư, cụ thể: 

• Cụm 1: Bao gồm toàn bộ khu vực Phường 15 với diện tích 192,16 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 60.000 người. Chức năng chính của cụm 1 là phát triển khu trung tâm thương mại – dịch vụ, khu dân cư hiện hữu và xây dựng các khu dân cư mới. Mật độ xây dựng tại cụm 1 là 40%, chiều cao xây dựng các công trình từ 1 đến 14 tầng.
• Cụm 2: Bao gồm các Phường 11, 12, 13 và 14 với diện tích 412,33 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 130.000 người. Chức năng chính của cụm 2 là phát triển khu trung tâm hành chính Quận Tân Bình, khu trung tâm tài chính, trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí. Mật độ xây dựng cụm 2 là 45%, chiều cao xây dựng các công trình từ 1 đến 15 tầng.
• Cụm 3: Bao gồm Phường 6, 7, 8, 9, 10 với diện tích 533,38 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 135.000 người. Chức năng chính của cụm 3 là phát triển khu trung tâm thương mại, công trình xây dựng công trình cao tầng dọc đường Lý Thường Kiệt và khu dân cư. Mật độ xây dựng cụm 3 là 43%, chiều cao xây dựng các công trình từ 1 đến 18 tầng.
• Cụm 4: Bao gồm Phường 1, 2, 3, 4 và 5 với diện tích 533,38 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 135.000 người. Chức năng của cụm 4 là phát triển khu trung tâm thương mại – dịch vụ, khu khách sạn du lịch, tài chính ngân hàng, khu trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và khu dân cư. Chiều cao công trình cụm 4 phụ thuộc vào vị trí của khu đất xây dựng so với tĩnh không của Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN TÂN BÌNH 

Bản đồ quy hoạch chi tiết 15 Phường thuộc Quận Tân Bình

Quý khách có thể tham khảo thêm bản đồ quy hoạch chi tiết từng phường của Quận Tân Bình để có cái nhìn tổng thể nhất. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 1

Phường 1 có diện tích 0,36km2, dân số trung bình hàng năm là 13.500 nhân khẩu, số hộ là 2.560, đa số là nhân dân lao động, cán bộ CNVC Nhà nước. Tính đến tháng 9 năm 2005 toàn phường có 3.150 hộ 15.874 nhân khẩu.

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường 1 tập trung đầu tư vào các tuyến giao thông huyết mạch như: đường Hoàng Văn Thụ, Tân Canh, Bùi Thị Xuân, Phạm Văn Hai.

Thông tin quy hoạch đất: Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 thì Phường 1 sẽ tập trung phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố dọc hành lang tuyến Nguyễn Hữu Thọ.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 2

Phường 2 có diện tích 1,99km2, quy mô dân số 23.387 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Mạng lưới giao thông tại Phường 2 đang được mở rộng và đồng bộ để theo kịp tốc độ phát triển kinh tế. Hiện nay Phường 2 đang tập trung đầu tư cho các tuyến đường như: Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Trường Sơn, Bạch Đằng.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 2 đang sở hữu  những dự án quy hoạch như: Sài Gòn Airport Plaza, The Botanica, Waseco Building,… Ngoài ra, phường đang quy hoạch khu đất sát đường Phan Thúc Duyện làm công viên cây xanh, nơi tập thể dục thể thao. 

Quy hoạch sử dụng đất Phường 2 Quận Tân Bình thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP.HCM

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 3

Phường 3 có diện tích 0,26km2, quy mô dân số 15.338 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường 3 đẩy mạnh việc phát triển giao thông để thúc đẩy phát triển kinh tế. Các tuyến đường chính tại Phường 3 đang được chú trọng đầu tư như: Trường Sơn, Bùi Thị Xuân, Ngô Thị Thu Minh, Phạm Văn Hai.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 3 đang quy hoạch khu đất sát đường Phạm Văn Hai có chiều dài khoảng 100 m thành đất công trình công cộng.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 4

Phường 4 có diện tích 0,92km2, quy mô dân số 23.821 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Tại Phường 4, các tuyến đường giao thông trọng điểm đang được chú trọng đầu tư. Có thể kể đến một số tuyến đường lớn tại Phường 4 như: Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Cách Mạng Tháng Tám.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 4 đang tập trung cho các dự án bất động sản như: La Cosmo 340 Hoàng Văn Thụ, Republic Plaza,… Ngoài ra, phường còn quy hoạch khu đất sát đường Hoàng Văn Thụ làm đất công viên cây xanh.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 5

Phường 5 có diện tích 0,3km2, quy mô dân số 1.930 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường sẽ tập trung vào các tuyến đường như Hoàng Sa và Cách Mạng Tháng Tám.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 5 đang quy hoạch khu đất sát hẻm 922 Cách Mạng Tháng Tám thành đất công viên cây xanh – thể dục thể thao.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 6

Phường 6 có diện tích 0,57km2, quy mô dân số 24.690 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường 6 đang tập trung đầu tư cho các tuyến giao thông đối ngoại như: Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải, Cách Mạng Tháng Tám.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 6 đang quy hoạch khu đất sát đường Hưng Hóa làm nơi trồng cây xanh, tạo không gian thoáng mát cho cụm dân cư.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 7

Phường 7 có diện tích 0,48km2, quy mô dân số 14.853 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường 7 tập trung phát triển các tuyến đường huyết mạch: Lý Thường Kiệt, Nghĩa Phát, Cách Mạng Tháng Tám.

Thông tin quy hoạch đất: Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 thì Phường 7 nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây, Tây Bắc của thành phố. Hướng này có hành lang phát triển là tuyến quốc lộ 22 với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 8

Phường 8 có diện tích 0,4km2, quy mô dân số 21.718 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Về mặt giao thông, phường tập trung vào 2 tuyến đường trọng điểm là Lý Thường Kiệt và Lạc Long Quân.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 8 sẽ thiết kế đô thị dọc theo 2 trục thương mại – dịch vụ là Lý Thường Kiệt và Lạc Long Quân. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 9

Phường 9 có diên tích 0,5km2, quy mô dân số 25.724 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Hiện nay, Phường 9 đang tập trung nâng cấp các tuyến đường huyết mạch như Lạc Long Quân, Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ, Lý Thường Kiệt.

Thông tin quy hoạch đất: Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở Phường 9 hiện nay chính là khu đất sát đường Nguyễn Thị Nhỏ, được sử dụng để phát triển cây xanh công viên.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 10

Phường 10 có diện tích 0,85km2, quy mô dân số 38.323 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Theo quy hoạch, Phường 10 sẽ mở thêm 1 số tuyến đường như: Đường nối từ hẻm 37 tới hẻm 23, đường song song với với đường Bùi Thế Mỹ và đường nối từ đường Bùi Thế Mỹ tới đường Ni Sư Huỳnh Liên.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 10 cũng nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây, Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 11

Phường 11 có diện tích 0,58km2, quy mô dân số 26.526 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường 11 còn tập trung nâng cấp các tuyến đường giao thông chính như: Lạc Long Quân, Hồng Lạc, Lý Thường Kiệt.

Thông tin quy hoạch đất: Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở Phường 11 là khu đất sát đường Lý Thường Kiệt. Theo kế hoạch thì khu đất này sẽ được sử dụng để phát triển công viên cây xanh – thể dục thể thao. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 12

Phường 12 có diện tích 1,44km2, quy mô dân số 26.628 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Để đẩy mạnh khả năng giao thương, Phường 12 chú trọng đầu tư các tuyến đường huyết mạch như Hoàng Hoa Thám, Bàu Cát, Xuân Hồng, Cộng Hòa, Trường Chinh.

Thông tin quy hoạch đất: Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, Phường 12 nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây, Tây Bắc. Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở Phường 12 hiện nay chính là khu đất sát hẻm 43 Nguyễn Minh Hoàng, dùng để xây dựng công viên cây xanh và nơi tập thể dục thể thao. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 13

Phường 13 có diện tích 1,18km2, quy mô dân số 43.889 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Các tuyến đường đang được Phường 13 chú trọng phát triển gồm có: Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa, Trường Chinh.

Thông tin quy hoạch đất: Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở phường 13 hiện nay chính là khu đất sát đường Trần Văn Danh, lô đất này sẽ được sử dụng để xây dựng khu thương mại dịch vụ. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 14

Phường 14 có diện tích 0,92 km2, quy mô dân số 30.149 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Cư dân Phường 14 có thể dễ dàng di chuyển tới khu vực xung quanh nhờ các tuyến đường quan trọng như: Âu Cơ, Đồng Đen, Bàu Cát, Trường Chinh.

Thông tin quy hoạch đất: Phường 14 nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây, Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường 15

Phường 15 có diện tích 10,13 km2, quy mô dân số 34.581 người (Năm 1999).

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường 15 tập trung phát triển các tuyến giao thông trọng điểm như: Tân Sơn, Phạm Văn Bạch, Trường Chinh.

Thông tin quy hoạch đất: Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 thì Phường 15 sẽ tập trung phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị. Phường cần chú trọng phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.

Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở Phường 15 hiện nay chính là khu đất sát đường Cống Lở. Chiều dài của khu đất khoảng 130 m, điểm đầu ở đoạn giao đường Cống Lở – kênh Hy Vọng, điểm cuối ở đoạn cơ sở điện cơ Nhật Minh. Khu đất này sẽ được cải tạo để xây dựng khu công viên – thể dục thể thao – văn hóa.

Vị trí và địa hình Quận Tân Bình

Tân Bình là một quận thuộc nội thành nằm ở phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay Quận Tân Bình đang giáp ranh với quận 3, 10, 12, Phú Nhuận, Tân Phú. Đây là những quận có tốc độ giao thương nhanh chóng, mật độ dân cư sầm uất.

Về mặt địa hình, Quận Tân Bình có địa lý bằng phẳng, độ cao trung bình so với mực nước biển là 4-5 m. Khu vực cao nhất quận là khu sân bay, độ cao khoảng 8-9 m, trên địa bàn Quận Tân Bình có kênh rạch và đất nông nghiệp.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN TÂN BÌNH 

Câu hỏi thường gặp Quận Tân Bình

Dưới đây là những câu hỏi thường gặp nhất về Quận Tân Bình, quý khách có thể đọc để tham khảo thêm. 

Diện tích Quận Tân Bình là bao nhiêu?

Quận Tân Bình có diện tích đất tự nhiên là Quận Tân Bình: diện tích 22.38 km2.

Dân số Quận Tân Bình là bao nhiêu?

Tổng dân số Quận Tân Bình là 470.350 người (Năm 2019), mật độ dân cư là 21.016 người/km2.

Quận Tân Bình có bao nhiêu phường?

Hiện nay, Quận Tân Bình được chia ra làm 15 phường, đánh số từ 1 đến 15, trong số ấy, Phường 14 là trung tâm hành chính của toàn quận. 

Quận Tân Bình thành lập ngày nào

Ngày 29/04/1957, Chính phủ Việt Nam ban hành nghị định thành lập Quận Tân Bình trực thuộc Tỉnh Gia Định. Sau khi miền Nam giải phóng, ngày 9/5/1975, Quận Tân Bình cũ bị giải thể, phải đến ngày 20/5/1976 Quận Tân Bình mới được tái lập dựa trên việc sáp nhập hai Quận Tân Sơn Hòa và Tân Sơn Nhì. Vào ngày 02/07/1997, Quận Tân Bình được chính thức công nhận là một quận trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Mã vùng Quận Tân Bình

Mã bưu điện Quận Tân Bình được quy định là 72100. 

Qua bài viết trên đây quý khách đã nắm rõ kế hoạch quy hoạch đất cũng như hệ thống giao thông của từng phường thuộc Quận Tân Bình. Nếu quý khách muốn tìm hiểu sâu hơn về bất động sản Tân Bình thì vui lòng liên hệ với Nasaland để được hỗ trợ nhanh nhất. 

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn