Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cá nhân và công ty đơn giản chuẩn 2022

22/10/2022 04:10

Hợp đồng thuê nhà xưởng hay kho bãi để phục vụ cho quá trình sản xuất kinh doanh là một trong những văn bản pháp lý quan trọng mà mỗi doanh nghiệp và cá nhân nên thành lập. Vậy loại hợp đồng này có công dụng ra sao? Bài viết dưới đây Nasaland sẽ cung cấp toàn bộ thông tin cơ bản về hợp đồng cho thuê nhà xưởng và những vấn đề liên quan mà quý khách hàng có thể tham khảo.

Hợp đồng thuê nhà xưởng có công dụng như thế nào?

Có thể nói, hợp đồng thuê nhà xưởng là loại giấy tờ có vai trò vô cùng quan trọng đối với các giao dịch cho thuê tài sản trên. Dưới đây là một số công dụng của hợp đồng mà quý khách hàng có thể tìm hiểu:

Về pháp lý: Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng có tác dụng ràng buộc về mặt pháp lý giữa bên cho thuê và bên thuê.
Hợp đồng đảm bảo đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa hai bên: Khi đã ký kết hợp đồng bên cho thuê phải bàn giao mặt bằng cho bên thuê và đảm bảo các điều kiện khi thuê. Bên thuê phải trả tiền thuê đúng hạn, đủ và bảo vệ công trình nhà xưởng.
Hợp đồng thuê nhà xưởng là căn cứ pháp lý khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.

Công dụng của hợp đồng cho thuê nhà xưởng

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cá nhân file word đơn giản

Xem ngay mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cá nhân tại đây:

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cá nhân

Tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng công ty với công ty

Xem ngay mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng công ty với công ty tại đây:

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng công ty với công ty

Hợp đồng thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

Xem ngay mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp tại đây:

Hợp đồng thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng bằng tiếng Anh

Xem ngay mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng bằng tiếng Anh tại đây:

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng bằng tiếng Anh

Những lưu ý khi thuê nhà xưởng

Điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng

Bên thuê: Cần phải có ngành nghề tương đồng với ngành nghề của bên cho thuê, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường; Quy mô hoạt động phù hợp không làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp lân cận; Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý như: Số chủ nguồn thải chất thải rắn nguy hại, Nội quy lao động, Thỏa ước lao động tập thể, thang lương, bảng lương, báo cáo khai trình sử dụng lao động,…
Bên cho thuê: Cần đảm bảo các loại giấy tờ pháp lý của tài sản như: Giấy đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đảm bảo nhà xưởng không có tranh chấp quyền sử dụng, quyền sở hữu; Đối với nhà xưởng xây dựng trên đất thuê cần có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa, hoặc có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc doanh nghiệp được phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa; Cá nhân, tổ chức cho thuê tài sản cần khai nộp thuế theo quy định pháp luật, lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ.

Hai bên cần đảm bảo đủ điều kiện khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng

Quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia hợp đồng

	Bên thuê	Bên cho thuê
Quyền	Nhận tài sản theo thời hạn thỏa thuận. Nếu bên cho thuê chậm giao tài sản, bên thuê có quyền yêu cầu giảm giá, sửa chữa, hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường. Cho thuê lại toàn bộ hoặc một phần tài sản nếu được bên cho thuê đồng ý. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê, đổi tài sản khác nếu tài sản thuê giảm sút giá trị mà không phải lỗi của bên thuê. Được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường nếu: Bên cho thuê bàn giao tài sản chậm hoặc không đúng chất lượng, chủng loại đã thỏa thuận; Tài sản thuê có các vấn đề mà bên thuê không biết hoặc không sửa được; Có tranh chấp quyền sở hữu tài sản đang thuê với bên thứ ba khiến quá trình thuê gián đoạn, ảnh hưởng đến quá trình hoạt động;…	Yêu cần bên thuê trả tiền đúng hạn đã thỏa thuận. Yêu cầu bên thuê phải trả lại tại sản đúng với hiện trạng bình thường khi kết thúc hợp đồng, nếu có mất mát, hư hỏng sẽ có các hình thức bồi thường theo thỏa thuận. Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê có hành vi vi phạm như: Không trả tiền thuê, sử dụng tài sản cho thuê sai mục đích, làm hư hỏng hay mất mát tài sản, sửa chữa công trình hay cho người khác thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà xưởng mà chưa có sự đồng ý của chủ xưởng,…
Nghĩa vụ	Trả tiền đúng thời hạn. Bảo quản tài sản thuê. Tự sửa chữa tài sản hư hỏng phát sinh trong quá trình hoạt động. Không được cho thuê lại tài sản nếu không được sự đồng ý của chủ nhà.	Bàn giao tài sản cho bên thuê đúng thời điểm. Đảm bảo tình trạng của tài sản theo đúng thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê. Nếu tài sản bị hư hỏng nhưng không phải do lỗi của bên thuê thì bên cho thuê cần sửa chữa, thay thế và tự chịu phí. Đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong suốt quá trình thuê.

Nội dung của hợp đồng

Hợp đồng cần có đủ các nội dung về: Thông tin cá nhân, thời hạn cho thuê, mức tiền thuê, các quyền và nghĩa vụ giữa hai bên, chữ ký.

Hợp đồng thuê nhà xưởng có phải công chứng không?

Hợp đồng cho thuê nhà xưởng không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

Hợp đồng thuê nhà xưởng là loại giấy tờ quan trọng khi có giao dịch cho thuê nhà xưởng giữa hai bên. Qua bài viết trên, quý khách hàng đã nắm được một số thông tin cơ bản về loại giấy tờ này. Nếu cần được hỗ trợ thêm thông tin về hợp đồng thuê nhà xưởng, quý khách vui lòng liên hệ với Nasaland qua hotline 0909 777 500.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn