Quận 12: Thông tin, đặc điểm và vị trí bản đồ

Khu vực Quận 12 là một trong những vùng thuộc Thành phố Hồ Chí minh có tốc độ phát triển vô cùng nhanh chóng. Quận có điều kiện tự nhiên thuận lợi để phát triển du lịch và trở thành điểm đến tuyệt vời cho mọi người để nghỉ ngơi vào cuối tuần và ngày lễ. Quận 12 có gì đặc biệt mà lại nhận được sự quan tâm của nhiều người đến như vậy? Nasaland sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu ngay sau đây. 

Giới thiệu Quận 12

Quận 12 nằm phía tây Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây cũng được mệnh danh là mảnh đất đông dân thứ hai của “thành phố mang tên Bác”. Với tốc độ phát triển mạnh về kinh tế, Quận 12 đã có một diện mạo hoàn toàn mới, là nơi thu hút các du khách muốn tìm kiếm sự bình yên giữa chốn đô thị. 

Đơn vị hành chính Quận 12

Hiện tại, Quận 12 có tất cả 11 đơn vị hành chính cấp phường trên bản đồ. Cụ thể về danh sách các phường, diện tích và dân số, quý khách có thể tham khảo thông tin chi tiết qua bảng dưới đây: (Số liệu năm 2021)

Phường	SL mã bưu chính	Diện tích (km2)	Dân số (người)	Mật độ dân số (người/km2)
An Phú Đông	71516	8,82	61.892	7.017
Đông Hưng Thuận	71508	2.55	46.250	18.137
Hiệp Thành	71512	5,42	103.832	19.157
Tân Chánh Hiệp	71506	4,21	78.772	18.710
Tân Hưng Thuận	71509	1.81	40.759	22.518
Tân Thới Hiệp	71511	2,62	56.694	21.638
Tân Thới Nhất	71510	3,90	77.525	19.878
Thạnh Lộc	71515	5,83	70.247	12.049
Thạnh Xuân	71514	9,69	67.133	6.928
Thới An	71513	5,18	54.108	10.445
Trung Mỹ Tây	71507	2,71	47.030	17.354

Bản đồ Quận 12

Bản đồ của Quận 12 về các đơn vị hành chính và quy hoạch mới nhất, quý khách có thể tham khảo trong phần nội dung ngay dưới đây: 

Bản đồ hành chính Quận 12

Quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có tất cả 13 đơn vị hành chính cấp phường. Quận nằm về phía Tây Bắc của Thành phố, trên trục đường Quốc lộ 1 và là điểm giao thông quan trọng để kết nối đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Vị trí tiếp giáp của Quận 12 với các khu vực lân cận như sau: 

• Phía Đông tiếp giáp với Quận Thủ Đức và thành phố Thuận An (Bình Dương) 
• Phía Tây tiếp giáp với Quận Bình Tân
• Phía Nam tiếp giáp với Quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú và Bình Thạnh 
• Phia Bắc và Tây Bắc tiếp giáp với Huyện Hóc Môn 

Bản đồ quy hoạch Quận 12

Quận 12 sẽ được quy hoạch theo bản đồ 1/2000 của UBND Thành phố. Cụ thể, các hạng mục đó là: 

• Quy hoạch giao thông: Quận sẽ tổ chức quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An Sóng Thần cho đến ga Tân Thới Hiệp. Tuyến đường sắt đô thị số 2, 4 và các tuyến xe điện số 3 cũng sẽ được quy hoạch để đi qua địa bàn Quận. Một số ga và depot mới cũng được xây dựng theo dự kiến quy hoạch như ga Tân Chánh Hiệp, Thạnh Xuân, Tân Thới Nhất. 

• Quy hoạch đô thị: Quận 12 sẽ được xây dựng với 3 phân khu đặc trưng. Khu 1 là khu phía Tây nối đường Lê Thị Riêng, tập trung quy hoạch khu dân cư hiện hữu với các biện pháp khống chế về bề mặt để hạn chế chướng ngại vật của sân bay. Khu vực cảnh quan phía đông giáp ranh với sông Sài Gòn sẽ dùng để xây dựng biệt thự thấp tầng, có sân vườn bố trí xen kẽ với mảng cây xanh dọc hai bên bờ sông Sài Gòn và kênh Tham Lương. Khu vực 3 là khu vực tạo cảnh quan trên trục đường Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương. 

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN 12

Bản đồ quy hoạch chi tiết 11 Phường thuộc Quận 12

Thông tin quy hoạch chi tiết của 11 phường thuộc Quận 12 sẽ được đề cập chi tiết hơn trong phần nội dung dưới đây: 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Thạnh Xuân

Phường Thạnh Xuân có diện tích là 9.58 km2, dân số là 12.414 người (năm 2021). Quy mô diện tích đất quy hoạch là 255ha. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường sẽ mở rộng thêm 2 tuyến đường TX 25 và 31 với lộ giới 36m. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của phường. Các không gian trong bản quy hoạch sẽ được tái cơ cấu lại, đáp ứng tiêu chí mỹ quan của đô thị. Theo thông tin quy hoạch, thì các lô đất được cải tạo đều nằm trên tuyến quốc lộ 22. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Thạnh Lộc

Phường Thạnh Lộc có diện tích 5.71 km2, dân số là 12.621 người (năm 2021). Quy mô diện tích đất quy hoạch khoảng 5,71 km². 

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường sẽ phát triển xây dựng các tuyến đường, chú trọng nhất vào tuyến Quốc Lộ 22. Một số con đường sẽ được cải tạo, chỉnh trang để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân tốt hơn như: Đường nối từ đường Chiến Khu xuống hẻm 197/27/26, đường nối từ đường Thạnh Lộc 43 xuống đường Hà Huy Giáp, đường nối từ đường số 2 lên đường Hà Huy Giáp…

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Theo quy hoạch phân khu tỷ suất 1/2000, Phường Thạnh Lộc sẽ có kế hoạch tăng trưởng khoảng đất trống đến năm 2025. Định hướng sử dụng và tái cơ cấu đô thị theo hướng Tây, Tây – Bắc, tạo sự đồng nhất về mỹ quan khi nhìn từ trên cao. Kế hoạch này sẽ có sự xây mới các cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật trên đất của phường. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Hiệp Thành

Phường Hiệp Thành có diện tích 5.31 km2, dân số là 16.172 người (năm 2021). Quy mô diện tích đất quy hoạch là 2,55 km².

Thông tin quy hoạch giao thông: Quy hoạch giao thông sẽ thực hiện trên trục chính Lê Văn Khương – Nguyễn Văn Thủ – Hương lộ 80B. Điều này sẽ giúp thúc đẩy thương mại dịch vụ của khu vực. Đồng thời, các tuyến đường chính mới, đường khu vực và nội bộ sẽ được xây mới để thúc đẩy kết nối vùng.

Tổ chức giao thông sẽ theo định hướng cải tạo, nâng cấp, mở rộng lộ giới kết hợp cùng xây mới để tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh nhất. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Đất quy hoạch sẽ được phân chia thành 4 loại khác nhau trong đó có:

• 250,58ha đất nhà ở  (đất nhà ở hiện hữu ổn định (cải tạo chỉnh trang), đất nhà ở dự kiến xây mới và đất nhà ở trong các khu đất sử dụng hỗn hợp)
• 28ha đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị
• 28,69ha đất cây xanh công cộng
• 88,14ha đất đường giao thông cấp phân khu vực
• Bên cạnh đó sẽ có khoảng 146,59 ha đất nằm ngoài đơn vị, chiếm khoảng 27.05% diện tích khu vực được quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Thới An

Phường Thới An của Quận 12 có diện tích 4.51 km² với tổng dân số là 8.979 người (năm 2021).

Thông tin quy hoạch giao thông: Quy hoạch giao thông sẽ tập trung phát triển theo hướng hành lang Quốc Lộ 22 (xa lộ Xuyên Á). Các tuyến đường sẽ được cải tạo, xây mới để hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị theo quy hoạch. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Phường sẽ tái cơ cấu đất thành hai loại là đất dân dụng và đất ngoài dân dụng. Trong đó, đất dân dụng sẽ có đất cở, công trình công cộng, cây xanh và giao thông đối nội. Đất ngoài dân dụng trong phạm vi quy hoạch gồm có đất công nghiệp, đất tôn giáo, đất sông và giao thông đối ngoại. Mật độ xây dựng nhà cao tầng trong bản quy hoạch mới cũng sẽ được quy định lại, yêu cầu không quá 15 tầng. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Tân Chánh Hiệp

Phường Tân Chánh Hiệp có diện tích 4.22 km2, dân số là 15.210 người (năm 2021). Theo kế hoạch, quy hoạch diện tích đất quy hoạch ở phường sẽ là …

Thông tin quy hoạch giao thông: Theo quy hoạch mới, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm thành phố qua đường Tô Ký, Dương Thị Mười, HL80B,… Với sự đổi mới về quy hoạch giao thông, cải tạo, xây mới, cư dân sẽ rút ngắn được 1 khoảng thời gian đáng kể khi di chuyển đến các địa điểm công cộng. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Đất quy hoạch sẽ tập trung theo hướng Tây và Tây – Bắc để phát triển đồng bộ không gian thành phố. Đất công cộng, cây xanh trong phạm vi quy hoạch sẽ được sử dụng lại để xây mới một số hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường An Phú Đông

Phường An Phú Đông có diện tích 8.56 km2, dân số là 11.333 người (năm 2021). Số liệu quy mô diện tích đất quy hoạch dự kiến là …

Thông tin quy hoạch giao thông: Giao thông khu vực sẽ có sự cải tiến bằng các biện pháp cải tạo, chỉnh trang và xây mới. Tuyến đường quốc lộ 13 sẽ được hoàn thiện để rút ngắn thời gian đi lại của cư dân. Dự án cầu An Phú Đông, cầu sắt An Phú Đông cũng sẽ được hoàn thiện và phát triển mạnh theo đúng kế hoạch. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất:  Quy hoạch sử dụng đất theo kế hoạch mới sẽ phân rõ các loại đất có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu cư dân. Dự kiến, đất có quy hoạch phổ biến là đất cây xanh, đất công cộng, đất giao thông,… Đất không được xây dựng công trình có chức năng ở sẽ được giải tỏa theo quy hoạch. Ngoài ra, các dự án nhà ở cũng sẽ được tạo điều kiện để hoàn thiện sớm để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân phường. 

 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Tân Thới Hiệp

Phường Tân Thới Hiệp có diện tích 3.30 km², dân số là 14.272 người (năm 2021). 

Thông tin quy hoạch giao thông: Trên địa bàn sẽ có sự thay đổi về hạ tầng giao thông. Cụ thể, các tuyến đường Quốc lộ 1A, Lê Văn Khương, Nguyễn Văn Quá, Đ.28 sẽ được mở rộng lộ giói theo đúng tiêu chuẩn đề ra trong quy hoạch.

Ngoài ra, UBND Phường cũng sẽ xây thêm các tuyến đường nối để kết nối giao thông giữa các đường hẻm ra đường lớn như hẻm 213 lên đường Nguyễn Thị Đặng, đường Dương Thị Mười với đường Tân Thới Hiệp 14,…

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch sử dụng đất của phường sẽ được phân chia thành 2 khu với hai nhóm chức năng là đất dân dụng và đất ngoài dân dụng. Khu 1 sẽ có diện tích là 119,514ha, khu số 2 có diện tích là 98,371ha. Cả ha khu đất sẽ được phân thành 4 khu với 4 mục đích là khu nhà ở, khu công trình công cộng và khu vực công viên cây xanh và khu công nghiệp.

Riêng khu công nghiệp sẽ được quy hoạch thành cơ sở công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp với diện tích lên đến 8,7ha tránh gây ô nhiễm môi trường. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Trung Mỹ Tây

Phường Trung Mỹ Tây đang sở hữu diện tích 2.73 km2 với tổng dân số là 17.764 người (Số liệu năm 2021). Theo bản quy hoạch, quy mô diện tích đất sẽ được tái cơ cấu lại là …

Thông tin quy hoạch giao thông: Phường sẽ tập trung nâng cấp, mở rộng thêm một số tuyến đường như quốc lộ 1A có lộ giới 120m, đường Lê Văn Khương có lộ giới 40m, đường Nguyễn Văn Quá có lộ giới 30m, đường DD1 có lộ giới 25m, đường Dd28 có lộ giới 24m. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Phường sẽ phân chia thành 2 khu vực để quy hoạch là đất dân dụng và ngoài dân dụng với tổng diện tích là 217.885ha.Trong đó, các loại đất thuộc diện quy hoạch bao gồm đất ở, đất cây xanh, đất giao thông, đất công trình công cộng, đất ao hồ sông rạch, đất tôn giao, đất công nghiệp, đất giao thông. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Tân Hưng Thuận

Theo số liệu hiện tại, Phường Tân Hưng Thuận có diện tích 1.81 km² với tổng dân số là 24.829 người (năm 2021). Theo dự kiến, quy mô đất quy hoạch của phường sẽ là 1.81km2. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Các tuyến đường như quốc lộ 22, Trường Chinh, Song hành sẽ được tái cơ cấu và chỉnh trang để cư dân thuận tiện cho việc đi lại đến các khu vực lân cận. Đường nội khu xuống cấp cũng sẽ được cải tạo để phục vụ cho nhu cầu đi lại, kết nối vùng của dân cư. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Các khu đất được quy hoạch của Phường sẽ tập trung theo hướng phát triển không gian phía Tây. Điều này đồng nghĩa với việc sẽ có thêm các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và đô thị được xây mới. Những khu đất không có giá trị sẽ được nhà nước thu hồi lại phục vụ cho việc quy hoạch. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Đông Hưng Thuận

Phường Đông Hưng Thuận có diện tích 2.55 km² với dân số là 33.068 người (năm 2021). Quy mô diện tích đất sẽ được quy hoạch của phường khoảng chừng 2,55 km2. 

Thông tin quy hoạch giao thông: Trong phạm vi quy hoạch của phường, một số tuyến đường sẽ có sự cải tạo, chỉnh trang để mở rộng lộ giới, phục vụ cho nhu cầu đi lại. Cụ thể gồm có các tuyến đường như:

• Đường ĐHT 02 phía Đông 20m
• Đường ĐHT 04 phía Tây 20m
• Đường ĐHT 7B phía Nam 20m
• Đường ĐHT 10B phía Bắc 20m
• Đường ĐHT 7C 12m.

Trong thời gian quy hoạch, cư dân có thể di chuyển qua các tuyến đường khác như Nguyễn Văn Quá, Trường Chinh, Tô Ký,…

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Quận 12 sẽ triển khai xây dựng cahr quan đô thị với ba phân khu gồm khu vực phía tây đường Lê Thị Riêng, khu vực cảnh quan phía Đông Lê Thị Riêng và khu vực tạo cảnh quan dọc đường Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương.  Các khu dân cư sẽ được bố trí xen kẽ giữa khu vực không gian xanh, khu vực ga depot và các tuyến đường để đảm bảo tính mỹ quan đô thị. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Tân Thới Nhất

Phường Tân Thới Nhất có tổng diện tích đất là 3.85 km², dân số là 21.716 người (số liệu năm 2021). Theo quy hoạch, quy mô diện tích đất được sử dụng để quy hoạch là 3,85 km2.

Thông tin quy hoạch giao thông: Các tuyến đường đi qua khu vực phường, đường nội khu sẽ được quy mô lại, mở rộng lòng đường rộng hơn so với xây dựng ban đầu. Cụ thể, các tuyến đường thuộc phạm vi quy hoạch gồm có: 

• Quốc lộ 1A có lộ giới 120m, lòng đường rộng 97m, hè phố hai bên – mỗi bên 11,5m
• Đường Trường Trinh có lộ giới 60m, lòng đường rộng 35m, 2 x 12,5m
• Đường Phan Văn Hớn có lộ giới 40m, lòng đường rộng 26m, hè phố 2 x 7m
• Đường Đ7 có lộ giới 60m, lòng đường rộng 48m, hè phố 2 x 6m
• Đường Đ32 có lộ giới 13m, lòng đường rộng 8m, hè phố 2 x 6m.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Đất dân dụng sẽ được quy hoạch lại, phân chia thành các phân khu khác nhau để phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội. Cụ thể, các loại đất thuộc bản quy hoạch gồm có: Đất ở, đất công trình công cộng, đất cây xanh, đất thể dục thể thao, đất cho đường giao thông đối nội. 

Vị trí và địa hình Quận 12

Quận 12 có vị trí phía Tây Bắc so với trung tâm thành phố. Nơi đây cũng là cửa ngõ phía Bắc của quận trong giao thương và kết nối đến các khu vực lân cận khác. Vị trí địa lý của Quận 12 tiếp giáp với các khu vực: 

• Phía Tây giáp quận Bình Tân
• Phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Hóc Môn.
• Phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và quận Thủ Đức
• Phía Nam giáp các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú

Quận 12 có sông Sài Gòn chạy dọc theo hướng Đông, các tuyến đường giao thông dày đặc từ đường thủy đến đường bộ. Dự kiến trong tương lai, đường sắt sẽ được xây dựng đi qua khu vực Quận 12. Với lợi thế về giao thông, Quận 12 sẽ có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế từ công nghiệp, du lịch đến thương mại…

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN 12

Câu hỏi thường gặp Quận 12

Các thông tin khác về Quận 12, khách hàng và các nhà đầu tư có thể tham khảo tiếp trong phần nội dung dưới đây: 

Diện tích Quận 12 là bao nhiêu?

Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận 12 là 52,74 km².

Dân số Quận 12 là bao nhiêu? 

Tổng dân số của Quận 12 tính đến năm 2019 được ghi vào sổ sách là  620.146 người.

Quận 12 có bao nhiêu phường?

Hiện tại , Quận 12 có 11 ​đơn vị hành chính cấp phường, cụ thể có:

• Phường Thạnh Xuân
• Phường Thạnh Lộc
• Phường Hiệp Thành
• Phường Thới An
• Phường Tân Chánh Hiệp
• Phường An Phú Đông
• Phường Tân Thới Hiệp
• Phường Trung Mỹ Tây
• Phường Tân Hưng Thuận
• Phường Đông Hưng Thuận
• Phường Tân Thới Nhất

Quận 12 thành lập ngày nào?

Quận 12 là một trong năm quận được thành lập vào ngày 1/4/1975 theo Nghị định số 03/CP ngày 06/01/1997 của Chính phủ .

Mã vùng Quận 12

Thông tin về mã vùng Quận 12 sẽ được đề cập chi tiết hơn trong bảng số liệu sau: 

Quận 12	71500
Phường An Phú Đông	71516
Phường Đông Hưng Thuận	71508
Phường Hiệp Thành	71512
Phường Tân Chánh Hiệp	71506
Phường Tân Hưng Thuận	71509
Phường Tân Thới Hiệp	71511
Phường Tân Thới Nhất	71510
Phường Thạnh Lộc	71515
Phường Thạnh Xuân	71514
Phường Thới An	71513
Phường Trung Mỹ Tây	71507

Trên đây là các thông tin đã được Nasaland tổng hợp về Quận 12 để quý khách hàng tham khảo. Nếu cần được hỗ trợ thêm, hãy liên hệ theo số hotline 0909.500.777 để được đội ngũ tư vấn viên hỗ trợ thêm nhé!

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: info@nasaland.vn