Sổ hồng chung là gì? Đặc điểm tính chất mà bạn cần biết?

02/07/2022 11:07

Thông tin về sổ hồng chung hiện đang được phần lớn khách hàng tìm kiếm khi có nhu cầu an cư. Vậy nhà có sổ hồng chung là gì? Quy định về trường hợp đồng sở hữu như thế nào và người mua có thể gặp những rủi ro gì khi mua? Hãy cùng Nasaland tìm hiểu thông tin về sổ hồng chung và những điều bạn cần biết ngay bài viết dưới đây.

Sổ hồng chung là gì?

Sổ hồng chung là gì? Đây được xem là câu hỏi được rất nhiều người đầu tư, mua bán nhà quan tâm. Do đó, sổ hồng chung hay còn gọi là sổ hồng đồng sở hữu là giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản cho ít nhất 2 người sử dụng chung đất trở lên. Trong đó giữa những người này không có bất kỳ mối quan hệ vợ chồng hay con cái. Sổ hồng chung chính chủ sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp Quận, Huyện cấp.

Đặc điểm của sổ hồng chung

Do sổ hồng chung là đồng sở hữu nên những vấn đề liên quan đến tài sản, như mua bán, trao tặng, thế chấp, xin giấy phép… phải được sự đồng ý của các bên.

Ngoài ra, sổ hồng chung sẽ phù hợp với những ai đang có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu miếng đất hoặc căn hộ chung cư giá tốt. Sổ hồng sẽ được cấp khi miếng đất đó đủ diện tích tối thiểu theo quy định Pháp Luật. Trong trường hợp này, những hộ gia đình không đủ diện tích đất sẽ không được nhận sổ hồng.

Các vấn đề thắc mắc khi đầu tư sổ chung

Sổ hồng chung có tách được không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ sở hữu vẫn có quyền tách sổ hồng thành hai hoặc ba tùy ý. Tuy nhiên, các chủ sở hữu đã có sổ riêng với diện tích lô đất tương ứng nhưng để tách sổ thì việc sắp xếp và thủ tục phải được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Sổ hồng chung có vay ngân hàng được không?

Về lý thuyết, sổ hồng chung vẫn có thể được ngân hàng cho vay. Nhưng trên thực tế điều này rất hiếm khi xảy ra. Lý do là nếu một người có tên trong sổ hồng chung muốn vay vốn ngân hàng để làm thủ tục hồ sơ thì phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu còn lại.

Điều này có vẻ sẽ rất khó khăn khi mà tất cả những người đứng cùng tên trên sổ hồng đều không có mối quan hệ thân thiết. Vì lý do này, hầu hết các ngân hàng tại Việt Nam khó chấp nhận cho vay.

Sổ hồng chung có làm hộ khẩu được không?

Quý độc giả hoàn toàn có thể được cấp sổ hộ khẩu nếu đã đăng ký tạm trú, tạm trú từ hai năm trở lên và là người cư trú hợp pháp tại TP.HCM.

Các giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú được nêu tại Điều 6 Nghị định 31/2014 / NĐ-CP, trong đó có một loạt các điều khoản và biện pháp thi hành Luật Cư trú.

Có nên mua đất hoặc nhà sổ hồng chung không?

Nhìn chung sổ hồng chung sẽ giúp người mua tiết kiệm được chi phí trong quá trình mua nhà, đầu tư. Tuy nhiên kèm theo đó là những rủi ro pháp lý, do đó quý khách hàng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến sổ hồng nhằm đánh giá và đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Có nên mua nhà có sổ hồng chung hay không?

Nasaland – Đơn vị hỗ trợ, tư vấn bất động sản uy tín

Nếu bạn có điều kiện tài chính hạn chế, nhưng muốn sở hữu một ngôi nhà có sổ hồng chung thì hãy dành thời gian xem xét kỹ về khả năng quy hoạch của mảnh đất như: cây cối, lối đi, công trình giáo dục,… Ngoài ra, khi mua đất sổ chung khách hàng sẽ gặp phải nhiều vấn đề về pháp lý, Luật đất đai,… mà có thể trước giờ khách hàng chưa từng biết đến.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Nasaland sẽ tư vấn chi tiết cho quý khách những điểm chính của sổ hồng chung, từ đó có thể đưa ra quyết định đầu tư và an cư phù hợp. Nếu quý khách hàng và nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin về các vấn đề liên quan đến sổ hồng chung, vui lòng liên hệ hotline 0909.777.500 để được hỗ trợ tư vấn.